1、二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.
5分)物业**与一般物品**的不同，表现为物业**的特征。物业**主要特征有（ ）
a:**受区位的影响很大。
b:既有交换代价的**，又有使用代价的租金。
c:**容易波动。
d:实质上是物业权益的**。
e:容易受交易者的个别因素的影响。
答案：a,b,d,e
解析：**容易波动属于物业**与一般物品**的相同之处。
2、物业要有**与其他任何物品要有**一样，需要同时具备（ ）a:价值。b:**
c:有用性。
d:稀缺性
e:有效需求。
答案：c,d,e
3、广义的房地产开发建设整个过程包括（ ）a:规划筹建
b:广告宣传。
c:租赁销售。
d:物业管理。
e:硬件建设。
答案：a,c,d
4、成本预算编制的基本要求有（ ）
a:成本预算必须同其他预算相协调。
b:成本预算要以成本计划为基础。
c:成本预算应有相应的技术经济措施保证。
d:成本预算要全面权衡，提高员工工作效率。
e:成本预算既要符合实际，又要适当留有余地。
答案：a,c,e
5、物业服务合同的签订要点是（ ）
a:宜细不宜粗原则。
b:不应有无偿无期限的承诺。
c:实事求是留有余地。
d:明确界定违约责任与处理方式。
e:尽量考虑业主需求。
答案：a,b,c,d
6、物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般都有（ ）
a:管理型物业管理企业。
b:专业型物业管理企业。
c:投资型物业管理企业。
d:综合型物业管理企业。
e:所有物业管理企业。
答案：a,d
7、对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行（ ）工作。
a:日常管理
b:现场管理。
c:房地产资产管理
d:企业管理
e:房地产投资组合管理。
答案：c,e
8、房地产间接投资的具体形式包括（ ）
a:置业投资
物业经营管理模拟题三2024年版
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《物业经营管理》模拟试题
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