一、单选题（本大题60小题．每题1.0分，共60.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）
第1题 在企业资产负债表中，物业资产包括( )建筑物；②在建工程；③土地；④租赁费用；⑤自然资源；⑥财务；⑦其他。
a．①②b．①②
c．①②d．①③
正确答案】：b
本题分数】：1.0分。
第2题 下列( )又称折余价值。
a．原始价值。
b．财面价值。
c．市场价值。
d．**定价。
正确答案】：b
本题分数】：1.0分。
第3题 市场租金对租赁物业来说，市场租金**，业主利益受损，租金**，业主因此获利，这是( )
a．纯粹风险。
b．社会风险。
c．特殊风险。
d．投机风险。
正确答案】：d
本题分数】：1.0分。
第4题 房地产市场的运作机制，在很大程度上取决于( )a．房地产供给政策。
b．房地产金融政策。
c．整个国家的经济体制。
d．自由市场经济。
正确答案】：c
本题分数】：1.0分。
第5题 保险合同与房屋租赁合同共有的法律特征是( )a．都是要式合同。
b．都是继续性合同。
c．都是附合合同。
d．都是诺成合同。
正确答案】：a
本题分数】：1.0分。
第6题 关于成本控制的分类，下列不是按控制机制分类的是( )a．事先控制。
b．前馈性控制。
c．防护性控制。
d．反馈性控制。
正确答案】：a
本题分数】：1.0分。
第7题 下列可以反映业主对物业管理服务的满意度的是( )a．快与慢之分。
b．全与缺之分。
c．有与无之分。
d．明与暗之分。
正确答案】：a
本题分数】：1.0分。
第8题 物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开招聘并确定物业管理企业的过程，指的是( )
a．物业管理招投标。
b．物业管理招标。
c．物业管理投标。
d．以上全是。
正确答案】：b
本题分数】：1.0分。
物业管理师物业经营管理考试试题 九
一 单选题 本大题60小题 每题1.0分，共60.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题 写字楼物业租金调整一般是基于 作出的。a 消费者 指数。b 零售物价指数。c 其他租赁双方商定的定期调整比率。d 以上全是。正确答案 d ...
物业管理师物业经营管理考试试题 十一
一 单选题 本大题50小题 每题1.0分，共50.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题 为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段，例如回避 a自担或保留。b预防与抑制。c转移。d以上全是。正确答案 ...
物业管理师考试复习 《物业经营管理》
物业管理师考试复习 物业经营管理 8 anc第八章合同与风险管理 本章要求 掌握 物业服务合同的类型 特征 主要内容和合同要点。熟悉 物业管理活动中涉及的合同类型，物业管理所涉及的保险种类与投保方法。了解 物业管理招标与投标阶段的工作内容与合同管理，风险及风险管理。本章考试知识要点 1.物业管理活动...