一、单选题（本大题60小题．每题1.0分，共60.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）
第1题 写字楼物业租金调整一般是基于( )作出的。
a．消费者**指数。
b．零售物价指数。
c．其他租赁双方商定的定期调整比率。
d．以上全是。
正确答案】：d
本题分数】：1.0分。
第2题 下列**中，属于在物业拍卖活动**现的是( )
a．保留价。
b．起价。c．标价。
d．均价。正确答案】：a
本题分数】：1.0分。
第3题 下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )
a．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时。
b．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款。
c．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。
d．业管理还提倡主动的收租服务，通过**、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序。
正确答案】：b
本题分数】：1.0分。
第4题 购物中心经理人必须最大化购物中心的“价值”，即购物中心的( )价值。
a．购买力。
b．招租。c．经营管理。
d．公开市场。
正确答案】：d
本题分数】：1.0分。
第5题 房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据( )经常对租金水平进行调整。
a．市场状况。
b．经营策划。
c．市场需求。
d．市场供求。
正确答案】：a
本题分数】：1.0分。
第6题 在成交日期时一次付清的**，或者将不是成交日期时一次付清的**折现到成交日期时的**为( )
a．名义**。
b．现房**。
c．实际**。
d．期房**。
正确答案】：c
本题分数】：1.0分。
第7题 根据企业财务管理的对象和目标，结合物业管理企业财务管理的实际情况，财务管理的基本内容可概括为( )
物业管理师物业经营管理考试试题 十一
一 单选题 本大题50小题 每题1.0分，共50.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题 为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段，例如回避 a自担或保留。b预防与抑制。c转移。d以上全是。正确答案 ...
物业管理师物业经营管理考试试题 五
一 单选题 本大题60小题 每题1.0分，共60.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题 在企业资产负债表中，物业资产包括 建筑物 在建工程 土地 租赁费用 自然资源 财务 其他。a b c d 正确答案 b 本题分数 1.0分...
物业管理师考试复习 《物业经营管理》
物业管理师考试复习 物业经营管理 8 anc第八章合同与风险管理 本章要求 掌握 物业服务合同的类型 特征 主要内容和合同要点。熟悉 物业管理活动中涉及的合同类型，物业管理所涉及的保险种类与投保方法。了解 物业管理招标与投标阶段的工作内容与合同管理，风险及风险管理。本章考试知识要点 1.物业管理活动...