祥符镇星桥村农转居公寓（一期）
住宅质量。浙江三鼎建设集团****。
2024年6月18日。
一、工程名称：祥符镇星桥村农转居公寓一期。
二、工程地点：祥符镇星桥村。
三、工程概况：
建设单位：杭州市拱墅区科技工业功能管理委员会。
设计单位：汉嘉设计集团股份****。
勘察单位：杭州市勘察设计研究院。
监理单位：浙江天成项目管理****。
施工单位：浙江三鼎建设集团****。
结构类型：框剪24层。
四、验收单位人员组成及其职责：
建设单位：杭州市拱墅区科技工业功能管理委员会。
夏剑毅。职责：组织负责分户验收工作，及时查处质量问题，并负责监督问题的整改工作。
监理单位：浙江天成项目管理****。
王邦圣郑国权何高庆楼叶明。
职责：参与分户验收工作，检查工程质量，并做好相关记录，对问题的整改进行复查。
施工单位：浙江三鼎建设集团****。
傅建华沈雄彪金国良毛大根常云法盛英民祝兴校王福伟宋晓娟
职责：参与分户验收工作，检查工程质量，并做好相关记录，对相关问题组织有关人员进行整改。
五、分户验收质量标准。
住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
六、分户验收内容。
分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
主要包括以下检查内容：
1．建筑结构外观及尺寸偏差；
2．门窗安装质量；
3．地面、墙面和顶棚面层质量；
4．防水工程质量；
5．采暖系统安装质量；
6．给水、排水系统安装质量；
7．室内电气工程安装质量；
8．其他规定、标准中要求分户检查的内容。
七、分户验收数量和方法。
分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完，应及时填写住宅工程质量分户验收记录表。
四、分户验收的组织实施。
分户验收方案
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