华润橡树湾家园（展示区）工程分户验收方案。
一、 工程概况：
本工程地处福州市仓山区。其中，58##为商业，1##、3#和5#楼为住宅工程。
单栋住宅12户。
二、 编制依据：
1. 《福建省建设厅关于印发《住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》(闽建建【2008】45号)
2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）
3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2002）
4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002）
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（gb50242-2002）
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（gb50303-2002）
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）
三、 分户验收的内容：
分户验收是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括下列内容：
1、地面、墙面和顶棚质量；
2、防水工程质量；
3、门窗工程质量；
4、室内给水、排水系统安装质量；
5、室内电气工程安装质量；
6、节能工程质量；
7、其他有关规定、合同中要求分户检查的内容。
四、 分户验收的时间：
1.总计划时间：2023年12月6日---2023年12月15日；
2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料**存档；
3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。
五、 分户验收成员组成：
六、 分户验收的方法：
1、现浇结构外观及尺寸偏差。
1.1. 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技。
术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
检验方法：观察，检查技术处理方案。
1.2. 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技。
术处理方案进行处理，并重新检查验收。
检验方法：观察，检查技术处理方案。
1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
检验方法：量测，检查技术处理方案。
1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定：
2、铝合金门窗安装工程。
2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。
检查方法：观察、尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。
2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。
检验方法：手扳； 检查隐蔽工程验收记录。
2.3.铝全金窗扇必需安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必需的防脱落措施。
检验方法：观察、开启和关闭；手扳检查。
2.4.铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
分户验收方案
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