芜湖县花桥镇沿山村吴村小区11#楼。分。户。
验。收。方。案。
芜湖丰华建筑安装工程****。
目录：工程概况。
监理组织机构。
分户验收程序。
分户验收依据。
分户验收内容。
分户验收方法。
检测仪器。验收准备。
根据《芜湖市住宅工程质量分户验收管理方法》及附件要求，芜湖县花桥镇沿山村吴村小区11#楼编制分户验收方案如下：
一、 工程概况。
建设单位：花桥镇沿山村村委会。
设计单位：芜湖县规划建筑设计院。
监理单位：浙江中林工程管理****。
施工单位：芜湖丰华建筑安装工程****。
工程地址：芜湖县花桥镇沿山村。
工程内容、结构类型：
二、 分户验收组织。
根据分户验收要求，在单位工程竣工前，按照国家工程质量验收规范对每户户内及公共部位进行专门验收，成立分户验收小组，名单如下：
三、 分户验收程序。
1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题一览表》、《结构安全和使用功能涉及变更情况一览表》，并结合工程实际核实签字盖章。
2、分户验收前，在室内标识好暗埋水电线管的走向和室内空间尺寸的测量控制点、线，并注明各控制点编号及管线名称。
3、现场实际测量填写住宅工程质量分户验收记录（室内）、净高净开间尺寸抽测表。
4、填写住宅工程质量分户验收标识牌，贴在进户的门后。
5、填写住宅工程质量分户验收记录（公共部位），6、在所有验收合格的基础上填写住宅工程质量分户验收汇总表。
7、在室外设置工程铭牌。
8、竣工验收前24小时对屋面、管道和室内有防水要求的房间进行蓄水，提前1小时开启外窗淋水带进行淋水。
四、 分户验收依据。
本工程分户验收依据国家和省工程质量验收规范、技术标准、《住宅工程质量通病控制标准》、《芜湖市住宅工程质量分户验收管理办法》及附件、施工图设计文件进行。
五、 分户验收内容。
1、 楼地面、墙面和天棚面层质量。
2、 门窗安装质量。
3、 栏杆安装质量。
4、 防水工程质量。
5、 室内空间尺寸。
6、 外墙、楼梯、通道、地下室等公共部位的质量。
六、 验收方法。
1、楼地面、墙面和天棚面层。
楼地面及天棚空鼓的检查方法：从墙角（留有门框的墙）过来200mm开始敲击，敲击点的间距为400mm，楼地面空鼓面积不得超过0.4㎡，天棚不得有空鼓。
墙面空鼓的检查方法：东西方向墙体以东面墙角过来200mm开始敲击，南北方向墙体以南面墙角过来200mm开始敲击，敲击点间距为400mm，墙面不得有空鼓。
墙面裂缝爆灰的检查方法：检查人员距检查面1m处正视检查，墙面不得有裂缝和爆灰。
楼地面及天棚裂缝的检查方法：检查人员自然站直检查，楼地面及天棚不得有裂缝。
2、门窗安装。
窗台或防护栏杆高度检查：钢卷尺检查，每个窗台检查两个点，小于1m的窗台（防护栏杆）以窗台两侧各过来400mm处测量。窗台（防护栏杆）高度不得低于900mm，并且比设计值不得有负偏差。
外窗渗漏检查：每四层设置一道横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时。外窗及周边不得有渗漏。
门窗开启检查：用手自然开户和关闭门窗检查。门窗五金必须齐全，窗扇限位装置必须齐全有效，门窗开启灵活、关闭严密，进户门等不得松动、不得晃动。
安全玻璃认证标识检查：观察检查安全认证标识是否齐全。应使用安全玻璃的必须使用安全玻璃。
3、栏杆安装。
栏杆高度检查：钢卷尺测量检查，栏杆高度不得低于1100mm，并且不得比设计值有负偏差。
竖杆检举检查：钢卷尺测量检查，竖杆净高间距不得大于110mm。
4、防水工程。
屋面渗漏检查：屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于200mm。屋面不得有渗漏、不得有积水。
5、室内空间尺寸。
室内净高检查：用激光测距仪检查，根据分户验收记录所附的套型图上标明房间编号检查，每个房间测量五个点，测量点位置详见分户记录上标注的要求设置。最大负偏差不得超过20mm，极差不得超过20mm。
室内净开间检查：用激光测距仪检查，测距仪应贴地面测量，也可适当抬高，激光测距仪的红外线必须同时穿越该方向的两个净高测量点。极差不得超过20mm，并且不得超过垂直长度的0.5%。
外墙。窗角斜裂缝、墙面裂缝检查：距外墙2m范围内平视或仰视观察检查。墙面或窗角无可视裂缝。
楼（电）梯。
楼梯踏步段及平台净高，楼梯踏步高差检查：钢卷尺和激光测距仪测量检查。楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不得小于1100mm。
楼梯平台净宽不小于1200mm。相邻踏步高差不得超过10mm。
七、 检测仪器。
进口激光测距仪、游标卡尺、钢卷尺、响鼓锤，所有验收设备每组一套。
八、 验收准备工作。
1、 每个验收小组的验收设备配备齐全。
2、 验收前24小时对屋面进行蓄水。
3、 验收前1小时对外窗开始淋水。
分户验收方案
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