河南工业大学师生周转房e标段。分。户。
验。收。方。案。
编制人： 审核人：
河南四建股份****。
2023年月日。
目录。第一章：编制依据。
第二章：工程概况。
第三章：验收人员及分组名单。
第四章：验收工具及时间。
第五章：分户验收的内容、要求及方法。
第六章：分户验收用表。
第一章编制依据。
1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》
(豫建[2007]14号)
1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》（郑州市质量监督站）
1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》
1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》
1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.7《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》
1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》
1.9施工图纸。
1.10地方或企业制定的相关验收标准。
第二章工程概况。
2.2 地理位置。
2.2.1河南工业大学师生周转房e标段14##、20##楼建筑安。
装工程由郑州粮油食品工程建筑设计院设计，14#楼建筑面积9279.9m，地下一层，地上11层，总建筑高度32.5米，18#楼建筑面积8741.
28m，地下一层，地上11层，建筑总高度32.35米，20#楼建筑面积9279.9 m，建筑高度31米，21#楼建筑面积15907.
44 m，地下一层，地上11层，建筑高度33.1米。
2.2.2建筑结构：
四栋楼均为钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，建筑特征：本工程属于二类高度，建筑合理使用年限为五十年，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。
2.2.3工程设备安装情况：
工程电气部分采用单相三线制，每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线路引入各房间。给水系统上水管采用ppr管材，排水管采用pvc 或u-puc管材。
2.2.4 工程主要功能；本工程为河南工业大学师生周转房住宅楼工程。
2.2.6工程主要建筑特征。
建筑概况一览表。
第三章验收人员及分组名单。
3.1验收人员。
3.1.1建设单位：段永辉（负责人）、周建清（土建）、聂春盼（土建）、祝健（水电）、郭婷（资料）
3.1.2监理单位： 何世林（总监）周世昌（总监代表）、孟凡德（水电）、宋春晓（土建）、陈霞玲（资料）
3.1.3施工单位：
张志刚（现场项目经理）、史玉忠（技术负责人）、冯军超（14##楼生产经理）、李国恩（20##楼生产经理）、郭云飞、黄瑞杰（14##楼施工员）魏伟、薛飞（20##楼施工员）、王贺丽（资料）
3.2分组名单及负责人：
验收组组长：聂春盼，副组长：宋春晓。
3.2.1观感组：
段永辉、周建清、周世昌、张志刚。
3.2.2实测组：
第一组：宋春晓、魏伟、薛飞、李国恩。
第二组：聂春盼、冯军超、郭云飞、黄瑞杰、
3.2.3记录整理人：王贺丽。
第四章验收工具及时间。
4.1验收工具：激光测距仪、5m卷尺、工程检验尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。
4.2本次分户验收时间： 年月日。
第五章分户验收的内容、要求及方法。
5.1 空间尺寸。
5.1.1设定测量的控制点、线。
5.1.1.1房间纵向中心线：先在房间长向两端分别量测出房间净宽度的中心点，然后用墨线弹在地面上。
5.1.1.2房间横向中心线：沿纵向中心线量测出房间净长度的中心点并标注在地面上，然后用直角尺、墨线弹出垂直于纵向中心线的横向中心线在地面上。
5.1.1.3地面纵向1米控制线：从纵向中心线两端分别往两侧垂直量测房间宽度推算值/2-1米的距离，即得出纵向1米控制线，用墨线弹在地面上。
5.1.1.4同理，把地面横向1米控制线弹在地面上。
5.1.1.5房间净高量测点：即房间中心线交点和四个1米控制线交点，并予以的顺序编号，相应的量测数据也按同样的顺序填写；
卫生间净高测量点：地漏旁10公分位置处。
5.1.1.
6房间开间、进深与垂直度、平整度量测点：在墙面上用墨线弹出高出楼面建筑标高1米的标高控制线，并把地面纵、横向1米控制线垂直引测至墙面约1.1米高，两线的相交点，并予以顺序编号(如果交点部位为门或窗，该部位平整度、垂直度不再量测，而其开间、进深尺寸则对应相关控制线靠地面量测),相应的量测数据也按同样的顺序填写；
5.1.1.
7卫生间开间、进深量测点：距地面10公分位置处分别沿房间两端垂直墙面量测(如有烟道、管道时则相应避开在就近位置量测),相应的量测数据按先开间、后进深，先上后下（门洞处为下方），先左后右的顺序填写；
5.1.1.
8卫生间墙面垂直度、平整度量测点：墙面中部1米高位置处(如果该部位为门或窗，该部位平整度、垂直度不再量测), 相应的量测数据按顺时针（从门洞处开始）的顺序填写。
推算值计算方法：
室内净高=层高-楼板设计厚度-顶棚、楼面抹灰厚度。
净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度-内墙抹灰设计厚度。
预留门洞口净宽=洞口设计宽度-抹灰厚度+10mm（安装缝）
预留门洞口净高=洞口设计高度-洞顶抹灰厚度+楼面预留装饰面层厚度。
5.2.验收的内容、方法等。
5.3地面、墙面、顶棚。
5.4门窗工程。
5.5防水工程。
5.6公共部位。
5.7给排水工程。
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