项目施工的精细化管理

发布 2022-02-15 18:39:28 阅读 5036

随着建筑市场竞争的日趋激烈,建筑企业间的**竞争仍会持续下去。因此,施工企业要降低成本扩大利润空间,其唯一的途径就是改变粗放式管理,实施精细化管理。

一、施工过程精细化管理措施。

一)建立目标成本责任制。

首先,以各个分部分项工程实物量作为成本控制的对象,参照预算定额,分解成本计划,由此形成各分部分项工程成本,根据施工进度确定月度、季度和年度成本目标;其次按照成本构成,以各分部分项工程为单位分别计算工、料、机的成本;最后根据项目经理部各管理岗位的岗位细则,将目标成本分解到项目部各分管领导、部门和个人。另外,成本目标的制定要具体化,数据化;制定的目标要具有一定的灵活性,应考虑到不可测因素发生的成本偏离。最后,目标成本必须具有可操作性和可测性,要考虑到目标、职工的个人能力。

二)控制施工过程中成本费用。

施工过程中的成本控制直接影响着项目的利润。要对施工过程中发生的实际成本进行监测和记录,并以工序为基本单位与目标成本进行对比,对影响较大的因素要进行重点分析。根据实际成本状况、偏差情况修正目标成本,是一个动态管理控制的过程,贯穿于整个施工过程。

二、施工过程中材料精细化管理措施。

一)材料采购的精细化管理。

将材料按其重要程度进行分类, 按其需用量大小,占用资金多少,结合重要程度进行集中采购。制定详尽的材料采购计划具体到各分部分项工程,保证材料及时、准确的**。

二)材料**的精细化管理。

以消耗定额为依据,按照目标指标控制,建立健全出入库台账。项目部要定期对大宗材料进行盘点核销,计算当期材料的损耗率行差异分析,为成本分析提供充分可靠的资料。

三)材料使用的精细化管理。

拟定项目部的材料定额指标。使用和推广成熟先进的施工技术和经验,减少材料在施工过程中的消耗量,降低成本。根据施工技术、装备、工人素质,适时的修改消耗指标,持续降低成本。

同时加强对施工现场的管理,发现堆积窝藏的材料加以重新利用,从而达到降低成本的目的。

三、劳务人力精细化管理措施。

一)项目部人员精细化管理。

建立完整高效的项目部组织机构,通过计算整个项目的工程量确定劳动量,精确合理计算项目用工人数,计算要细化到各个分部分项工程。

二)加强劳动管理。

对劳动力的需用量要遵循动态调整原则,稳定技术工,调整使用壮工,采用不同用工模式,实现弹性工作制。当出现劳动力不足时,可以采取招募周转工或任务转包的形式,及时获得所需劳动力。

三)建立合理的考核制度。

对项目成本目标完成情况的考核要与经济责任紧密联系在一起,使目标责任制度化、规范化。要考虑到具有可操作性和对称性,即奖罚要能够兑现,数目上要大致相当。要尽可能地明确化,具体化,避免模糊概念。

同时,激励的实施也要透明化。

项目精细化管理

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