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产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权**给投资者。下文是聘才网小。
编为你推荐的产权式酒店营销策划方案，欢迎你阅读。
产权式酒店营销策划方案。
xxxx大酒店是xxxxxxxx公司投资，由xxxxxxxx(xxxx)投资****。
新建的首个投资项目。
xxxx大酒店位于xx北路与xx路交汇处，按“准五星级”标准建设。建筑主体层高21层，建筑高85米，建筑面积33720平方米，7—19层拥有标准客房、三连套套间及豪华套间客房285间。2—6层裙楼为餐饮、娱乐、休闲、会议用房，是广大消费者和旅游客人舒适优雅的高品位场所。
是投资(消费)者买断酒店(部分客房及其他用房)设施的所有权，均可成为酒店的会员。除自己使用(消费)部分时间外，统一将其他时间的住宿权，委托酒店管理方(xxxx大酒店)经营，投资人自已获取红利(租金)的经。
营模式。1、退休住宅型：为自己退休后准备后路的住房投资方式。
(1)自己部分时间使用：余下的时间留给酒店方经营获得租金回报。(2)自己部分房间使用：
余下的房间留给酒店方经营获得租金回报。(3)自己全部房间使用：自己在使用期间与酒店方签订合同书，明确。
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各自的责任与权利。
2、有限自用型：每间客房分割为独立方式**给投资(消费)者，委。
托酒店方经营获得租金回报，并获得一定期限免费住居权。3、单位固定型：集**买会员式酒店产品，用于投资和单位员工度。
假、出差、办公、年会使用。
1、正式会员。一个单位或个人投资购买1间客房以上者，均可成为。
酒店的正式会员。
2、银牌会员。一个单位或个人凡投资购买3间客房以上者，均可成。
为酒店的银牌会员。
3、金牌会员。一个单位或个人凡投资购买5间客房以上者，均可成。
为酒店的金牌会员。
1、开盘前预交xx元的会员报名费，到签订购房合同付款时酒店方补。
助3000元给会员。
2、酒店方给会员提供60—70%的按揭贷款，解决会员的投资与资金困。
难的矛盾。3、凡引进一个新会员入会，按新会员投资购买客房金额的5‰奖励给。
引进(推荐)者。
4、凡银牌会员，均可享受酒店方的特约活动。
5、凡金牌会员，除享受银牌待遇外，还可享受特约的优惠费用和服。
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务。主题是投资少，回报快，低消费，高享受。
1、投资少。凡投资购买酒店客房的个人或单位，您只需付所购房款。
的40%，余下的60%款项由银行给您提供按揭贷款。
2、回报快。您在开盘前预交xx元的会员报名费，到您签订购房合同付款时，即时享受酒店方补助3000元的会员报各费。您还提前享受酒店方返租一年的租金。
酒店管理方在租用您的客房期限内，每年按购房款的。
10%支付租金。
3、低消费。凡加盟xxxx(会员式)大酒店的会员。您每年拥有免费15天的住宿权，每月享有1天的免费就餐权。您其他时间的住宿和餐饮消费。
按90%优惠结价。
4、高享受。xxxx(会员式)大酒店按准五星级标准建设，并高资聘请xxxx佳程酒店管理公司—旗舰酒店南京佳程(五星级)酒店管理，为您提供舒适优雅的住宿、餐饮、休闲、购物的独特场地。酒店内设有特约的优质。
服务区，为您提供高品位的服务。
1、自然环境差。xxxx市城区内暂无省级定点旅游(点)区，且市级旅。
游景点较少；
2、投资环境差。**职能部门不是服务型**，仍然是监督型**。
周边的工农矛盾尖锐，人们的素质跟不上经济建设发展的需要；
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3、交通环境差。xxxx市城区不是周边市(县)的必由之路，各市(县)到xxxx和长沙出差、购物所需时间相差不大。无民用机场和水上航道，洛湛线只开通了货运，酒店不是位于城区的中心区域和**的所在地区。
域；4、融资环境差。正处于国家宏观调控阶段，银行原则上停止了对酒。
店宾馆的贷款；
5、**“卖点”差。xxxx市城区内有房地产开发公司30—40家，有5个住宅、工业、**职能部门开发区域，有大量闲置的房屋和门面。同。
时，有钱的人不要房子，无钱的人买不起房子。
6、宏观调控差。迎宾馆、九龙、五江集团准备筹建准四星级的宾馆、xxxx宾馆准备改扩建，清泉、星马准备升级，特色各异的大小酒家密度大、抬头仰见。正在兴建的老街环球广场、xxxx步行街、城南步行街、九龙商。
业广场等也构成影响销售的主要因素。
1、发挥xxxx及市经济技术开发区的优势。做好外地来xx经商客户的重点工作，做好xxxx后勤保障管理部门的工作，把“卖点”瞄准他们。2、发挥市辖内县、市环境差的条件。
做好县、市单位到xxxx购房，作为他们来娄出差、休假、年会的固定型用房。做好有钱群体人员、私营。
老板，特别是煤炭老板来娄购房。
3、发挥**部门，龙头企业集体消费的好处。**部门和龙头企业。
仍然是消费的主体。
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4、发挥外商投资，长沙佳程酒店加盟的品牌效益。积极树立一种“准五星级”高品质酒店旗帜，并积极争取市委、**对公司工作的支持，使。
酒店盛装**挂牌保护的“亮衣”。
5、发挥能吃苦，能拼搏、有水平、有能力销售队伍的作用。选择像“人寿保险人员”一样，具有果敢有力、内在驱动力、内在韧劲、有创新精神、有紧迫感的作为售楼工作人员，经过培训使其发挥应有的作用。
1策划的标准(目的)作用：
1)必须实现利润的最大化。首次开盘销售达到50%以上视为特优，达到30%—50%视为优秀。销售中期达到60%—70%，**期达到70%—100%，就可以实现利润的最大化。
2)快速塑造高品质楼盘品牌。利用电视、报纸、路灯、广告牌等传媒作用，抓住主要亮点，有重点的宣传会员式大酒店的投资价值，特色及。
效益作用，使其成为房产投产的品牌。
3)有效防范和转嫁危机。尽最大努力把客房能卖出80%以上就可以达到利益共享、风险分担的作用，有效地防范投资的风险。尽最大努力使银行能提供60%的按揭贷款，一方面解决了投资购房的资金困难，同时，也。
缓解投资商资金紧缺的风险。
2、策划方法：
1)发挥和整理合自身资源优势。一是要看到在xxxx城区内xxxx大。
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酒店是首家“准五星级”的酒店，并有长沙五星级佳程酒店托管的优势。二是有面向xxxx及市经济技术开发区独特的区域优势。三是公司有长期。
从事房产开发的经验优势。
2)复制嫁接外界优势。一是要向外地学习产权式酒店的售楼经验。二是要学***xx市城区xxxx步行街、xxxx摩托城、功经验。xx年8月12日。
页脚内容。xxxx广场售楼的成。
产权式酒店营销方案
方案一 产权式酒店营销方案。一 整体策略。1 公司简介。公司是由外商巨资打造的集住宿 餐饮 超市于一体的产权式酒店。酒店座落于新余市繁华地段 团结西路6号，周边商业氛围浓厚 交通便利，建有各式客房 棋牌室 会议室近200间，拥有能同时容纳近800人就餐的中餐厅，并设有1800平米的超级购物市场，方便...
产权式酒店营销方案
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宝泰酒店营销中心。产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权。即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权 给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权。投资者如购买商品房一样投资置业。将客房委托给酒店管理公司赚取投资回报及获取该物业的增值。同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质...