2023年10月。
目录。一、四季度销量或平淡，房价结构性差异 3
1、市场降温且基数较高，销量增幅回落，预计全年增幅在10%-15% 3
1）成交趋于平稳，销量增幅逐渐回落 3
2）北京、上海等一线城市三季度成交有所回升 3
3）二三线城市成交相对平稳 4
4）四季度整体市场或较平淡，一二线中心城市相对较好 4
2、房价**呈结构性差异 5
3、投资和新开工回升，一二线重点城市土地市场趋于火热 7
二、开发资金**：自筹资金和其他资金占比增加 9
三、投资策略：静待政策明朗后的投资机会 9
13 年前8月，全国商品房销售面积 7.1亿平米，同比增长23%。上半年火热的市场逐渐降温，销售面积累计增幅渐次回落，但仍然维持在20%以上的相对高位。
一线城市楼市经历二季度的相对低迷后，8 月份开始销量环比回升，北京由于去年基数较高，三季度单月销量同比下降。相对而言，上海楼市回升更加明显，9 月份单月销量增幅达59%。
相对一线城市楼市较大的波动幅度，二三线城市成交量波动较小，呈现较为稳定的状态。
中国房地产行业季度分析报告 季度
1 6月份，全国房地产开发完成投资3816亿元，同比增长34.0 高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为26.5 其中商品住宅开发完成投资2586亿元，同比增长28.0 占商品房投资的比重为67.8 从房地产开发投资增长速度看，东 中 西三大地区房地产开发投资同比增长分别...
中国房地产行业分析报告 季度
2012年2季度 出版日期 2012 年 8 月。货币政策放松，市场预期上调，房地产市场出现回暖迹象。2012 年上半年，房地产调控政策持续偏紧，行业景气跌落谷底，土地市场异。常低迷，投资和新增供给速度不断放慢。6 月，房地产开发综合景气指数回落至。94.71 点，降到 2009 年 5 月以来最低...
中国房地产行业分析报告 季度
当季概览。1季度，房地产市场延续上年末的火爆 一二线城市商品房销售 量价猛升 直接诱发了 新国五条 的出台，成为房地产市场运行的拐点。前2月，供需指标均升至高位，房地产开发综合景气指数上升至97.92点，达到2012年以来最高点。年初以来，全国购房需求持续升温，商品房销售 量价猛升 尤其东部地区及一...