2023年4月。
目录。一、“租售并举”政策：平抑“恐慌性”波动 41、租售并举开启长效机制时代 5
2、租赁用地入市改变地产格局 8
3、“租售并举”平抑“恐慌性”波动 10
二、人才落户新政：需求端调控变相放松 141、二线城市人口增速出现放缓趋势 15
2、导入购房人口缓解财政压力 17
三、棚改政策：对。
三、四线城市的拉动不可忽视 21
1、棚改提速拉动。
三、四线城市销量 21
2、psl新增贷款超预期。
三、四线城市仍大有可为 23
四、主要风险 25
1、国内经济持续走弱 25
2、房地产调控政策收紧 26
租售并举”政策：平抑“恐慌性”波动。2023年**工作报告再次重申了深化住房制度改革，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。
截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，已有超过10个城市开展租赁类土地出让，**量超过8万套。2017上海只租不售用地供给量最大，已接近100万平方米，占上海市住宅类用地成交面积接近20%，政策执行力度相当坚决。我们可以看到，随着各地“租售并举”政策逐步落地，2023年9月以来70个大中城市新建商品住宅**指数明显走平，维持在5-6%左右。
同时，全国商品房销售面积同比数据也逐步走稳，波动明显收窄，“恐慌性”需求得到平抑。长期来看，通过提高租赁**供给，延长租赁期限，从而分流购房需求，降低房地产市场波动性，促进房地产市场健康稳定发展。
2023年房地产行业分析
第 12 4号 房地产产业 的房地产政策，金融市场变化敏感。随着地域 立地 规模，建议设施的区别化更深。初期投入资本规模大，会需要长时间。由于投机性的因素，个别企业进出 跃 1 中国房地产投资现况单位 cny 百亿 2 商品房地产的销售现况单位 亿 cny百亿 商品房地产是指可以在市场自有地进行买卖...
2023年房地产政策分析报告
一 行业和货币调控贯穿近两轮行业周期，2014年政策态度出现反转 2 二 行业政策 限制性措施逐渐放宽，行业发展回归合理空间 4 三 货币政策 负利率全面利好供需两端，宽松信贷助推效应预期显现 8 四 技术面 双宽松预期之下2016 年延续复苏 为大概率事件 10 五 长期制约依然存在，区域风险不容...
2023年房地产政策
转型期的中国经济，正站在十字路口。欲进其忧无数，思退亦忧风险，建设创新型国家是别无选择的进路，而房地产业定位则是难以决断的退路，中国经济必须直面这种两难选择。1月26日晚，公布了八条最新楼市调控政策，新国八条 转型期的中国经济，正站在十字路口。欲进其忧无数，思退亦忧风险，建设创新型国家是别无选择的进...