维修管理考核制度

公物维修管理考核制度2019/3/14

为加强学校校舍设施维护管理，使其充分发挥办学效益，保证学校各楼水电畅通，安全节约的使用水电，特制定本制度：

一、实行水、电管理责任制。

由于我校建筑面积大，单体建筑较多，根据我校实际实行按单体建筑分级部、班级、组室管理，明确责任，落实到人。

1、水电管理员为水电管理的第一责任人，全面负责学校供水供电设施的管理、维护、维修。

2、水电管理员应经常检查水电管线、开关、阀门和用电器的使用情况，为了保证安全和水电**，出现问题应及时维修处理（电管员每天对配电室最少巡视一遍），管理中如因管理不善，一旦出现安全事故，追究管理员责任。

二、具体要求。

1、强化级部管理。级部主任要经常对本级部师生强化公物爱护，节水、节电意识，用完水后关紧水龙头，并自觉做到人走灯熄、人离水关，树立节约水电光荣，浪费可耻的意识。各部门、单位如发现有跑、冒、滴、漏、长明灯或开关损坏等公物损坏情况要及时进行报修。

2、强化物业管理。物业要加强对各教学楼和宿舍楼整理卫生间工人的教育，公寓、水电工等管理人员应主动巡查，对所发现的跑、冒、滴、漏等浪费现象及公物损坏应及时报修。根据各楼用水量考核评价工人，尽量做到少用水，严禁用长流水冲洗厕所，若发现工人在卫生间放水任意冲刷，根据情节罚款直至辞退。

3、每天要有水电工昼夜值班，负责常规检修和处理应急事件。根据师生上报的公物维修单，一般维修在三个工作日内完成，紧急维修随叫随到。

4、水电工要保证学校正常的水电**和维修。检查学校水电设施，严禁学校水电向校园外接用。

5、水电工必须持证上岗，熟悉学校的供电网络及给排水网络图。

6、水电工要定期巡视公共场所的公物，路灯、应急灯、自来水阀、水龙头等，保证灯亮，无泄漏水和堵塞现象。

7、检查宿舍、教室、走廊、洗手间等无人和白天开关灯情况。（春夏季节早晨7:30关灯，下午5:

10开灯；秋冬季节8:30关灯，下午4:10开灯，阴天除外。

若以上规定在某季节不合适时，学校根据当时实际另行通知。）

8、加强对走廊饮水机的定期消毒，每年利用假期清洗一至三次。

9、为防严寒低温水管上冻，应及时做好室外供水管、水龙头、室外高位水箱的防冻工作。

10、加强对公物和供电设备的检查维护，做到安全**，杜绝长明灯、长流水现象。配电房要按供电部门规定，定期检修保养，雨季要加强日常维护，增加检修次数。搞好半年一次的用电设备的检修及清理工作，防止鼠、鸟及其他小动物的进入，把各类电器设备事故降至最低。

三、其它维修。

对全校办公设施（如桌、椅、橱），生活设施及其它各类设施的维修维护，参照上述规定执行。

四、对违反要求的处理规定。

1、发现教室和宿舍不按规定关灯，班级每盏灯缴纳电费5元。

2、发现宿舍水龙头漏水没有及时上报的，班级每个缴纳水费5元。

3、走廊厕所等公共区域不关灯，物业每盏灯缴纳电费3元。

4、公共卫生间厕所冲厕阀漏水，物业每个缴纳水费3元。

5、发现班级公物损坏没有及时上报，扣除级部积分并追究相关班级责任，根据情节上缴维修费用。

6、公共区域没有及时维修造成事故，追究物业责任，根据情节相应罚款。

7、每天下午4:00-5:00，对当天布置的维修任务进行督察，在规定时间内没有完成维修任务的，根据情节进行罚款。

附：维修维修工月绩考核表。

维修工月绩考核表。

年月日。