一期望湖路组团。
营销推广方案。
某策源置业顾问****。
进入世纪后，观察世界名宅特色，我们认为名宅不应只是建筑硬件的思考，要想在名宅中显露锋芒，让名宅站上世界舞台，更要有鲜明的品牌个性，产品的细节考量，才能吻合城市名流的品味生活，所以必须贴近名宅业主的心理需求，包括对自我成就的犒赏、宠爱家人、社交生活、名流生活的隐密、尊贵等。在营销上真正体现迎接精英生活的新名宅观。
以产品自身为立基。
以市场细分为区隔。
以客群研究为导向。
实现高品位的生活方式。
实现多元化的文化取向。
实现差异性的身份认同。
一、策略模块：项目资源解读分析。
项目资源解读。
生态人文资源。
、太湖湖滨稀缺性完整新城——渔港新城。
项目是位于太湖湖滨，随着**对太湖保护措施的展开，将来环太湖区域新的居住用地批复会越来越少。如同本项目这样具有完整的生态、景观、人文资源的复合型大型居住区，将更具有市场稀缺性。
远景规划令人向往。
由**主导，包括光华学校内近平方公里范围内将进行整体开发，在独月路附近将建设占地亩的集中商业配套，规划中的地铁站也将设置在项目周边，板块发展值得期待。
位于某两大环太湖风景区交点。
项目位于某市滨湖区渔港地区，东侧与太湖饭店相邻，西侧为望湖路，不远处是青龙山及延绵的十八湾，南临太湖风光鹿顶山、大箕山、鼋头渚、三山都尽收眼底。环境优美，山青水秀，风光旖旎，景观资源极佳。
三面环山，南面临水，风水宝地。
项目背山面水，莲花山、管社山左拥右抱，藏风得气，地势风水上佳。有山主贵，有水主财，是一块得天独厚的风水宝地。
地块内历史人文资源丰富。
吴泰伯封号为至德先祖（公）、荣德生先生又被称为德先生。某体现传承了千年吴地文化的精随尚德精神。
该区域有深厚的人文底蕴，鼋头渚、三山隔湖相望、梅园香飘百年、荣巷老街历史悠久、荣氏故居历经风雨。传奇故事代代相传。
旅游度假等高端复合资源丰富。
项目周边园林宾馆环绕，太湖饭店、华东疗养院、锦园宾馆等著名的旅游资源聚集。园林宾馆带来的高端消费群，可以更加直观、深入对本地块、本项目有所认识。
高尔夫绿地公园，就在家门口。
南面与太湖之间有万平方米的高尔夫绿地公园镶嵌其中，给小区带来了绿色昂然的清幽环境。也将居住、休闲、交友、商务等活动提升到更高的层次，也更符合低密度高端居住需求。
产品自身资源。
产品纯粹的高尚**。
作为建筑面积近万方的**，起到了板块的领袖作用。项目虽然规模很大，又分为别墅和公寓两类产品，但在规划设计上整体风格与周边自然环境很好的达到了统一，没有过分花哨的设计，舒适、和谐成为**最纯粹的因素。
公寓高标准的精装修房标杆。
装修选材和装修风格上，项目首先采取了标准化的：模板实验房操作方式。在香港一次次实物样板房的建造与改进，使得在某实地的样板房更加完美。
整体容积率低至，只用二分之一的土地建房子。
低容积率意味着业主享受的土地资源、景观资源、空间更多；意味着建筑楼距、山墙间距、以及私家花园的扩大，意味着相邻之间彼此视线干扰的减弱乃至消除；同时，也体现出对于私人领域和个人隐私的尊重与强化。本项目一期容积率为，整体项目的容积率更低至，真正让某业主能真正享受到健康舒适的居住环境。
欧陆建筑风格，匹配城市精英的审美眼光。
建筑采用欧某格，高级涂料与石材的结合，稳重而具有质感。整体建筑排布由南向北，有序升高，整体建筑轮廓线清晰分明，同时，从二层到三层、从六层到十一加一层，还能将最好的景观展现在业主面前。
人性化的景观生活空间。
每户配有大面积的落地景观窗（平米的大窗、窗台高米）使住户在屋内可观赏太湖和绿地公园的自然景观，又能欣赏小区内色彩丰富具有动感的内部景观。
另外每个组团内采用完全的地下车库设计，人车分流很好的保证了居民生活的安全、安宁。项目独有的社区巴士，来往于组团间的主干道上，方面居民出行。
酒店式的物业管理。
某泰富物业管理公司，一流物业管家。提供领先于某市场的酒店式物业管理服务，为居民带来的不仅是居住的安全管理，更多的是全天候的尊贵感受。
品牌资源。
一流团队，强强组合。
某泰富与某国联，携某丹拿国际公司（香港），贝尔高林国际（香港）****，为城市留下一个作品。
荣氏家族的品牌；
做为荣氏家族的发祥地，某承载着荣氏家族的许多感情基因，文化基因。
项目分析及战略提纯。
二、策略模块：目标客源的研究。
:客户写真。
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