篇一：南通万科金域蓝湾地产项目策划书。
南通万科金域蓝湾项目策划书。
金域蓝湾。项目介绍：
万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的最高标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。
万科2023年进入住宅行业，2023年将大众住宅开发确定为公司核心业务。20xx年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售冠军。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。
历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国优秀的企业公民，公司连续七年入选“中国最受尊敬企业”。
万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通**“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的第一站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先**驻，未来前景不可估量。
万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中最高端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的首个项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。
全国物管第一品牌“万科物业”贴心管理——全国物管第一品牌，48座城市，近200个大型社区，全国25万户业主大家庭的选择，20年万科金牌物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模最大的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年？万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。
项目配套：教育：北城小学（规划）、十里坊小学、北城中学、闸东幼儿园医疗：国际私立医院（规划）、第六人民医院。
商业：北大街商圈、五星级酒店、鸿鸣摩尔购物中心、美食城、华强电子数码广场等。
娱乐：方特游乐场等。
交通状况：32路、44路长华路口北下车。
楼层状况：9-26层小高层及高层。
相关信息：占地面积：99910平方米。
建筑面积：218650平方米竣工时间：20xx-12-31
开发商：南通万科投资****物业管理公司：万科物业。
**商：世联地产。
工程进度：正在建设中(20xx-09-13)产权年限：70年。
户数：总户数984户。
金域蓝湾起价9180.00元/平方米。
案例一：《万科·金域蓝湾》目录。
一、市场分析。
1．区域市场分析。
2．定向市场分析。
3．项目分析。
4．竞争对手资料分析。
5．项目周边配套状况。
二、项目市场定位1市场定位。
2．项目形象定位。
3．目标客户。
4．目标市场细分。
三、销售策略建议。
1．市场气氛培养。
2．**手段建议。
3．付款方式建议。
四、宣传策略。
1、**选择建议。
2.宣传主题。
3、品牌。4、媒介的组合策略。
五、结束语。
篇二：南通万科金域蓝湾地产项目策划书。
南通万科金域蓝湾项目策划书。
金域蓝湾。项目介绍：
万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的最高标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。
万科2023年进入住宅行业，2023年将大众住宅开发确定为公司核心业务。20xx年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售冠军。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。
历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国优秀的企业公民，公司连续七年入选“中国最受尊敬企业”。
万科金域蓝湾位于北翼新城之核心，是南通未来之浦东。北翼新城作为南通**“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的第一站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先**驻，未来前景不可估量。
万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中最高端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的首个项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。
全国物管第一品牌“万科物业”贴心管理——全国物管第一品牌，48座城市，近200个大型社区，全国25万户业主大家庭的选择，20年万科金牌物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模最大的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年？万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。
项目配套：教育：北城小学（规划）、十里坊小学、北城中学、闸东幼儿园医疗：国际私立医院（规划）、第六人民医院。
商业：北大街商圈、五星级酒店、鸿鸣摩尔购物中心、美食城、华强电子数码广场等。
娱乐：方特游乐场等。
交通状况：32路、44路长华路口北下车。
楼层状况：9-26层小高层及高层。
相关信息：占地面积：99910平方米建筑面积：218650平方米竣工时间：20xx-12-31
开发商：南通万科投资****物业管理公司：万科物业**商：世联地产。
工程进度：正在建设中(20xx-09-13)产权年限：70年。
户数：总户数984户。
金域蓝湾起价9180.00元/平方米。
案例一：《万科·金域蓝湾》目录。
一、市场分析。
1．区域市场分析。
2．定向市场分析。
3．项目分析。
4．竞争对手资料分析。
5．项目周边配套状况。
二、项目市场定位1市场定位。
2．项目形象定位。
3．目标客户。
4．目标市场细分。
三、销售策略建议。
1．市场气氛培养。
2．**手段建议。
3．付款方式建议。
四、宣传策略。
1、**选择建议。
2.宣传主题。
3、品牌。4、媒介的组合策略。
五、结束语。
篇三：江苏南通某地产营销策划。
江苏南通某地产营销策划。
前言。通过几个月的资料搜寻，问卷调查和市场方面的调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身的积累经验和所学知识，以及对该项目的了解，为日后项目推广提供客观的依据，从而我们做出了这份方案。这份项目策划方案包括市场分析、市场定位、销售策略的建议、宣传策略和结束语五哥方面组成，我们从整体到局部再到各层次方面的戏细分，全面的阐述了方案的整体思路，我们同时做到了言简意赅，简介明了，让客户在很多的时间内更加具体全面的了解我们的房产项目。
在合市场分析区域分析的同时我们紧密的与客户相联系起来，分析周围以及本市的竞争对手以及相应的配套设施和建筑风格，更加明确我们的项目优越性。在随后的推广销售中我们将采用先进的推广**，人格化、自然化的宣传理念，更加生动明确的阐明我们的建筑理念、建筑风格和建筑品味。只要我们建设的产品是市场需要的产品，我们的推广手段和方法符合本区、本市以及周边市区的消费者的消费心理，我们的项目策划销售工作完全能够达到预期设想的状态。
1.市场分析。
1.1.区域市场分析。
高端楼盘策划方案
目录。一 开盘时机评估。二 正根据市场的竞争情况分析，项目未来市场的竞争会非常激烈，这迫切需要项目快速进入市场，迅速在客户中建立起形象 销售周期把握 根据对房地产市场销售周期的分析，住交会必定会吸引广大众多客户的眼球，掀起一股销售高潮。因此，借住交会入市，有利于快速树立项目形象，扩大项目的知名度，同...
高端楼盘开盘策划方案
浓情端午，购房购优惠 楼盘推广活动筹划。时间 20 年6月20日。地点 新玛特前广场。初夏临近的大庆，六月的百湖之城，丁香盛开，芳香四溢 沁人心脾，如此热闹非凡的大庆，楼市也在不断回暖。楼市政策的不断利好，二套房首付降低，贷款利率降低，购置两年以上普通住房免征营业税，人民存款准备金率下调1个百分点，...
楼盘营销策划方案
篇一 万科房地产营销策划书。万科进入北大学城市场。营。销。策。划。楼盘营销策划方案 书。策划人 徐超。20xx年4月25日。前言。20xx年杭州房地产市场火爆，很多区域板块也开始发展成熟，该策划主要对杭州丁桥板块的区域 规划 土地出让等介绍，对住宅供求和目前丁桥在建项目三盛 颐景园楼盘进行解读，并通...