篇一：万科房地产营销策划书。
万科进入北大学城市场。营。销。
策。划。
:楼盘营销策划方案)书。
策划人：徐超。
20xx年4月25日。
前言。20xx年杭州房地产市场火爆，很多区域板块也开始发展成熟，该策划主要对杭州丁桥板块的区域、规划、土地出让等介绍，对住宅供求和目前丁桥在建项目三盛·颐景园楼盘进行解读，并通过机会分析、战略分析等对潜在客户进行分析，最后提出相关营销推广方案及丁桥房地产市场的发展前景。
第1部分概要提示1
第2部分环境分析1
2.1市场分析1
2.1.1杭州房地产市场分析1
2.2房地产发展状况1
2.3土地出让情况2
2.4丁桥区域房地产市场分析2
2.4.1区域城市规划2
2.4.2房地产开发现状3
2.4.3竞争项目分析3
2.5市场走势研判4
第3部分机会分析5
3.1杭州房地产客户分析5
3.2杭州市住宅需求特征分析8
3.3丁桥区域客户特点分析9
3.4目标客户群定位11
3.4.1目标客群特征11
3.4.2选购产品的动机12
3.4.3购买行为特征12
第4部分产品分析13
4.1地块现状分析13
4.1.1地块环境调研13
4.1.2地块周边环境调查13
4.1.3地块交通条件调查14
4.1.4周边市政配套设施调查14
4.2swot分析15
4.3产品定位16
第5部分战略及行动方案17
5.1定价原则17
5.2定价建议17
5.3**调整方案18
5.3.1开发成本核算18
5.3.2**定位20
第6部分营销策略22
6.1推广主策略22
6.1.1平面广告形式22
6.1.2多维广告形式22
6.2**组合建议23
6.2.1**投放目标23
6.2.2**投放原则23
6.2.3**选择23
6.3营销活动策略24
6.3.1活动设想24
6.3.2活动预期达到的效果25
第7部分营销成本26
7.1总体预算26
7.2预算分布28
第8部分行动方案控制29
楼盘 营销策划方案
百替 御园华府项目营销策划方案。一 市场分析。1 中国市场分析。2013年中国房地产业在投资 建设 交易等主要指标上都再创历史新高，向人们递交了一份出乎意料好的考试答卷。全年房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8 其中住宅投资58951亿元，同比增长19.4 再次说明中国房地产整个行业从来不...
某楼盘营销策划
目录。前言。一 周边楼盘 调查。1.调查汇总。2.说明。3.一次评估与加权。二 天泰馥香谷与调查楼盘评估。1.树 析与权重系数计算。1.1 天泰馥香谷。1.2 银都景园。1.3 金帝山庄。1.4 颐景园。1.5 名仕花园。1.6 锦园。1.7 千禧龙苑。1.8 蔚兰海岸。1.9 新贵都。1.10 绿...
房地产楼盘营销策划方案
志在四方。家在港城 营销方案。1 2月返乡潮营销方案。一 1 2月销售目标 认购套数30套。二 活动时间 20 年1月1日至2月28日。三 活动主题 类似 四 营销推广 1 线上推广。现有渠道更新 楼体广告 公交车座椅车套广告 886 812 813 827 公交车车身广告。新增渠道 五里坪 石坪镇...