单位工程分户验收方案。
工程名称：梅里斯区湖畔雅居13#楼。
方案编制： 徐建。
方案审批： 王树启。
编制日期：2024年4月26日。
目录。1、工程概况。
2、本工程分户质量验收组织机构。
3、本工程分户质量验收人员岗位责任制和专业检查组分工表。
4、确定本工程分户验收检验批项目和内容。
5、住宅工程分户质量验收操作基本程序和要求。
6、分户验收质量与安全保证措施。
7、本工程分户质量验收进度计划。
8、分户验收测量工具准备计划。
一、工程概况。
二、本工程分户质量验收组织机构。
分户。1）分户验收领导小组成员表。
2）土建专业检查组成员。
组长：王树启。
副组长：韩永君。
成员：吕永生、王树怀、王洪亮、赵富强。
3）水暖、电专业检查组成员。
组长：宋金启。
副组长：周晓艳。
成员：王洪亮、王树怀。
三、本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表。
1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制。
1）对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。
2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖惩等要求。
3）负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽取数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新组织召集有关人员进行检查。
4）负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的，应及时进行调整，确保分户验收按期完成。
5）开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
6）由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是什么。熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
7）负责组织本项目的分户验收的奖惩工作；对验收认真、数据准确的检查组进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制。
1）施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写记录**，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。
2）建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量、抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时下发不合格项整改通知单，由施工单位负责返修，完成后再重新验收。
3）按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。
4）负责分户验收工具的保管、使用和维修工作。
5）遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不缺席，确保分户验收工作正常进行。
6）各专业检查组组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。
7）监理单位的验收成员要履行监理工程师的职责，确保分户验收的质量符合规范、标准的要求。
8）建设单位的验收成员要履行监督的职责，监督施工、监理单位的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。
9）施工单位的验收成员要履行提供工作条件及安全保证的职责，负责提供检查工具、检查**和其他方便条件。
3、专业检查组分户验收工作任务分工表。
四、确定本工程分户验收检验批项目及内容。
1、现浇结构外观及尺寸偏差。
2、塑料门窗安装工程。
3、特种门安装工程。
4、门窗玻璃安装工程。
5、一般抹灰工程。
6、水性涂料涂饰工程。
7、地面水泥混凝土面层。
8、地面水泥砂浆面层。
9、护栏和扶手制作与安装。
10、室内采暖管道及配件安装工程。
11、室内给水管道及配件安装工程。
12、室内排水管道及配件安装工程。
13、雨水管道及配件安装。
14、普通灯具安装。
15、开关、插座、风扇安装。
16、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装。
17、建筑物等电位联结。
18、电缆头制作、接线和线路绝缘测试。
19、建筑物照明通电试行。
20、公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设。
21、住宅工程质量分户验收表。
22、住宅工程质量分户验收汇总记录。
五、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求。
1、由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业检查组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。
2、在每种户型图上标注确定检测点号和位置。
3、每户检测完后，各专业人员必须签字。
4、定期召开总结会，总结汇报检查情况。
5、分户验收合格后，要填写分户验收表。
六、分户验收质量与安全保证措施。
1、住宅工程质量分户验收质量保证措施。
1）分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间缺席，严格履行自己的职责。
2）分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，并深刻理解分户验收规定，以便指导验收工作。
3）分户验收工具到位。
4）分户验收方案落实到位。
2、住宅工程分户验收安全保证措施。
1）检查层高级门洞标高时，注意高空作业安全事项。
2）检查人员防止触电。
七、本工程质量分户验收进度计划。
本工程为混合结构住宅楼，计划于9月20日-30日验收完毕。
八、分户验收测量设备准备计划。
1、钢卷尺（3米及5米）；
2、水平尺、2米靠尺及塞尺、直角检查尺；
3、吊线、水准仪；
4、电笔、钳子、扳手、螺丝刀、
5、摇表、万用表、游标卡尺等。
分户验收方案
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