总结。9月市场**以相对优惠的**的进入市场，加之各项目的**力度空前，市场以价换量的趋势明显。随着楼市的放量回暖，楼市角逐更加激烈。
由于市场刚需人群成为主要支撑，发展成熟、交通便利、生活配套完善的区域成为首要关注。市内六区和环城区域的部分片区成为需求热点，**也依旧坚挺。
2023年天津房地产市场特征：
一、新建商品住宅成交量价微幅齐升刚性需求支撑楼市。
9月天津市场整体呈现量微涨价平稳的态势。新建商品住宅成交量为8767套，日均成交量为292套，较上月涨幅10.19%；成交面积91.
92万平方米，环比**7.36%，同比去年同期有3.24%的降幅；成交均价微幅回升至9464元/平方米，环比**0.
31%，这一均价水平同比去年仅有0.66%的涨幅。
二、基础居住类刚需支撑市场改善型自住需求持续释放。
-30岁刚需人群，其中部分婚房需求受政策影响甚微，近几月始终保持在3成左右，本月增至34%。；25岁以下的人群比例回升至14.7%的占比。
2）、首次置业人群的比例占到5成左右，本月占比52.3%；二次置业人群占比41.6%，较上月有微幅减少，但仍保持在4成以上。
三、客源分布稳定本地购房者支撑天津楼市。
1）、市场的主力购房人群仍为本地户籍在津工作生活者，占比基本稳定在70%左右，变化幅度较小，本月下降至68.1%；值得注意的是，近几月天津户籍在外地工作的人群占比有小幅的**。
2）、外地户籍在津工作生活者作为另一重要组成部分，各月均保持在22%左右的比例，本月占比23%。
四、总价100万元以下认可程度高房价下行预期仍在。
-10000元单价的接受比例最高，每月占比平均达到四成左右，本月该占比39.8%；8000以下的单价区间本月增加了3个百分点。
2）、本月对81-120万元的各总价区间的认可程度均有不同程度的增长；相反的，121万元以上的各总价区间认可程度均有微幅的降低。
五、购房者购房信心减弱入市时间有所推迟。
1）、一方面，打算“现在就买”和“三个月内”的人群占比有8个百分点的减少；相应的，计划“一年以后”和“未来半年到一年”的人群占比则有9%和5.4%的增长。
2）、认为“房地产长期总是升值的”的比例本月下降5个百分点；相反的，愿意“等一等再买”的人群占比有近4个百分点的增幅，占比3成。
六、购房者预期房价“进入调整期”对调控方向的信心产生动摇。
1）、认为楼市“进入调整期”的购房者自2月的最高点持续波动，本月占比超过5成，再次达到峰值；持“已经进入阶段性高点”和“还在上升阶段”的占比均维持在历史低位，不足2成。
2）、认为“会继续目前对房地产行业的调控方向”的占比呈稳定持续状态，但在近两月出现了超过1成的降幅，占比不足3成；同时，认为“不确定”的购房者占比出现了超过12个百分点的增长。
七、本轮调控认同程度持续减弱试点征收房产税影响仍不明确。
1）关于新政各项调控手段，购房者反映差别化信贷政策、限购政策的影响最大，其次，对保障性住房的建设、公共租赁住房**的关注也较高；
2）、本月，表示支持的人群例维持在40.8%，这一比例近几月持续减少；持“无所谓”态度的人群每月基本维持在2成左右，近三月持续小幅**，本月占比近4成。
3）、认为市场“有一定影响，短期有所调整”的人群占比以往维持在3成左右，本月降至24.4%；认为“不受影响”和“影响不明显”的人群占比均有不同程度的减少；同时，本月认为市场走向“不好说”的人群占比超过4成，该占比以往各月维持在3成左右。
一、购房人群特征分析
26-30岁基础类刚需人群为主31岁以上各年龄段人群占比减少。
数据显示，26-30岁和31-35岁年龄段的购房人群始终成为天津市场的主要支撑。
其中，26-30岁年龄段属于基础性刚需人群，其中部分婚房需求受政策影响甚微，近几月始终保持在3成左右，本月增至34%。同时，本月25岁以下的人群比例回升至14.7%的占比。
值得注意的是，31岁以上的各年龄段人群占比均有不同程度的减少。
高学历购房人群成为房地产消费的源动力。
天津的购房人群中本科学历占到近五成的比例，是绝对的中坚力量，侧面的说明目前社会普遍受教育程度较高，也反映了越来越多的高学历人才愿意在津安家置业。尤其是本月本科、硕士和博士及以上的人群占比均有明显的增加；大专和高中、中专及以下学历，占比分别在22%和15%左右浮动。
天津市场客源分布稳定本地购房者支撑天津楼市。
天津房地产发展仍然比较健康，市场客源分布稳定，购房消费趋于理性。目前组成天津购房市场的客源分布上，以本地户籍人口为主，占比基本稳定在70%左右，变化幅度较小，本月下降至68.1%；外地户籍在津工作生活者是天津购房市场的另一重要组成部分，这部分比例各月均保持在22%左右，本月占比23%。
值得注意的是，近几月天津户籍在外地工作的人群占比有持续微幅**，本月占比5.4%。
“国字头”员工为主高公积金优势仍在。
天津购房群体职业分布结构长期以来比较稳定，私营企业购房者占比最多，新政下波动不大月出现明显波动，本月降至3成以下。长期来看，在国家机关事业单位工作的购房者比例基本维持在18%左右；在国有或国有控股企业工作的购房者比例基本维持在20%左右，本月该占比增至20.8%。
普通员工为主力中层管理和企业主置业意愿走低。
天津购房人群职位构成相对稳定，鉴于刚需仍为主要的驱动因，故普通员工作为市场需求主体占比波动较小，基本维持在45%左右，近两月占比处于低位不足4成；本月高层管理置业意愿显著增加至12.5%，同为改善型刚需的中层管理和企业主置业意愿波动幅度较大，本月占比均有减少。
三口之家购房需求最为强烈改善型需求有所回落。
天津购房人群的家庭结构仍以的三口之家比例为主，本月“夫妻+孩子”和“夫妻+孩子+老人”的家庭结构占比均有不同程度的减少；“夫妻+孩子”的家庭占比更是降至本年最低25.8%。
本月“夫妻二人”、“单身+老人”和“单身独居”的家庭结构的占比亦出现了不同幅度的增长，这与市场刚性需求的大幅增长相关。
中高收入群体仍为购房市场消费主力5000-10000元的月收入家庭占多数。
天津购房者家庭收入的分布在新政下有所变化，中高收入群体仍为购房市场消费主力，5000-10000元的月收入家庭占多数。3月高峰值出现之后，各月均表现平稳，本月降至4成以下；数据显示，5000元以下的家庭收入平均占比维持在20%-25%，本月大幅**至29.7%；同时，15001元以上各区间的家庭收入占比均有不同幅度的降低。
二、购房目的和驱动因分析
改善型自住需求持续释放基础居住类刚需持续降低。
相对于本轮调控之前的大幅度变化，投资或资产保值需求自3月开始一直处于低位，接近去年11月调控后的水平，本月维持在1成的占比。基础居住类需求自2月最低点起，波动性的增长，近三月持续走低；相应的，为提高品质的改善性需求在3月达到最低，近几月稳中有涨，本月维持在48%的较高占比。
首次置业稳中有涨二次置业维持在四成占比。
整体来看，购房客户的置业次数分布基本稳定，市场主要由首次置业和二次置业主导。通常情况下，首次置业人群的比例占到5成左右，自3月起置业意愿达最高，本月占比52.3%；本月二次置业人群占比41.
6%，较上月有微幅减少，但仍保持在4成以上。
婚房、改善型刚需和资产保值类三大需求为主改善型自住需求阶段性入市。
天津不断增加的外来人口置业需求和本地改善型购房者共同构成了强大的刚性需求人群。购房市场仍是以改善型刚需、婚房和资产保值三大需求为主。
总体来看，改善型刚需呈波动**的态势，部分因政策而处于观望期的改善型自住需求开始阶段性入市，前两月的占比水平已接近5成，本月出现回落至4成；婚房需求近几月持续释放，本月占比处在2成的较低水平；资产保值类需求在3月降至历史最低，此后始终维持在25%左右的占比，本月持续降至16.1%。
三、购房需求特征分析
两室为主三室为辅的户型需求结构。
纵观天津市场，主要以刚性需求和改善型需求为主导，故两室和三室户型仍然是购房者的需求热点，其次为三室以上户型，被关注最少的是一室户型，尤其是在调控政策持续收紧的情况下，选择小户型的购房者甚至为少。
值得注意的是，本月户型的需求走势更为明朗，两室和三室的需求保持稳定；一室户型的需求占比不足2%；三室户型需求本月增长了7个百分点，占比34%。可见，本月改善性需求的大量入市带动了大、中户型的需求增长。
购房面积需求主要集中在70㎡-130㎡之间，面积区间印证户型需求。
与购房者户型需求达成一致的是，70-90平米和91-110平米的小户型需求仍是需求热点，其次为110-130平米户型。本月较为明显的变化是70-90平米的面积需求有4个百分点的增长。本轮调控以来，对于各面积区间的需求始终处于大幅波动的状态，购房者的面积需求随着市场**的变动而变动。
小高层最被认可高层需求占比增加。
随着住宅产品的结构优化以及新政下购房需求的转变，天津购房者对于高层和小高层产品的认可度正逐步提高，使其成为主要的购房需求形式。
调控期间，购房者对洋房的接受程度一度出现下滑趋势，而近几月稳定在3成左右。相应的，由于市场**的不断调整，本月对小高和高层的接受程度均有微幅的增加；相反的，部分高端需求对别墅产品的认同程度有所降低，本月占比仅10.4%。
限购令下市内六区为首选环城四区热度不减。
天津的购房者对于房屋的位置的要求始终较高，配套齐全、交通便利的市内六区历来都是天津大多数购房者的首选区域，但是近两年，随着城市土地稀缺性的加剧、城市轨道交通的建设和规划，以及城市化进程的推进，使得天津的住宅建设逐渐向城市外围蔓延。
数据显示，希望能在市内六区买房的人群每月基本维持在70%左右的高比例，本月增至78.1%，累计占比1038%，位居其次的分别是津南区、西青区，塘沽区，占比累计保持在300%左右。本月塘沽区在购房区域意向上跃居第二，成为热点关注区域，本月占比18.
3%。位置、**、生活设施成为首要关注点购房者对楼盘综合素质更为看重。
由于天津购房者对于房屋位置的要求较高，因此区域位置是其首要关注因素，该因素在4月关注度最高，本月占比62.7%；其次就是对**的关注，该因素也是在7月达到峰值66.4%，本月以61.
6%的占比增加了9个百分点；购房者第三大关注要素是周边生活设施的完善程度，该因素在8月达到最高值46.8%，本月降至39.4%。
2023年培训需求调查问卷
xx钢铁公司2011年度员工培训需求调查问卷。各位领导 同事 大家好，培训是公司最有价值的投资。为了积极响应总经理的指导思想，使公司2011年度的培训工作更具针对性和实用性，满足对企业当前的和预期的发展需求，切实帮助到您今后的工作，人力资源中心组织了本次员工培训需求调查，旨在听取您对培训工作的建议，...
2023年培训需求调查问卷
人资部文件。2012年下半年培训需求调查问卷。一 调查目的 1.了解公司培训的现状以及各级 各类员工对培训的认知，以更好地开展公司培训工作，2012年下半年培训需求调查问卷。一 调查目的 1.了解公司培训的现状以及各级 各类员工对培训的认知，以更好地开展公司培训工作，从而提供实效性地培训解决方案 2...
2023年培训需求调查问卷
本调查问卷旨在了解员工在实际工作中的培训需求，请您认真填写，提供真实客观的想法。这将有利于公司为您提供更优质 更有针对性的培训，非常感谢您的支持与协作！姓名 区域 本部 中区 北区 西南区 西北区 部门 招商部 运营部 物业部 客服 工程 保安保洁 工程部 人事部 行政部 财务部 市场部 投资部 内...