市场综述土地市场新房市场热点话题。
part 1市场综述。
part 2土地市场。
万㎡2012.04-2013.04广州市土地**成交情况走势图】
土地**面积76.16万㎡，环比下降40.42%，同比**6.36倍；
土地成交面积42.57万㎡，环比**11.88%，同比**约2倍；
相比2023年四季度和2023年一季度，4月广州土地市场降温，但仍好于去年同期。
2023年04月-2023年04月广州市居住用地成交情况图】
**市场。本月。
涨11为居。
part 3新房市场。
四月传统销售淡季+国五条政策影响=销售遇冷。
全市商品房新增**132.06万㎡，环比上升88.94%，同比下降8.45%；为迎接“五一”**小高峰期，各项目均有加推；
全市商品房销售面积103.16万㎡，环比下降35.71%，同比**7.46%；虽然本月商品房**大于需求，但相比去年同期的供销情况，今年销售情况还是有所好转；
4月全市商品房批售比为1.28，供需基本均衡。
全市商品住宅新增**94.4万㎡，环比**81.28% ，同比下降19.47%；商品住宅新增**占商品房的比例为71.48%；
全市商品住宅销售面积67.09万㎡，环比46.38%，同比**1.31%；商品住宅销售面积占商品房的比例为65.04%；
4月商品住宅批售比为1.41，本月供给大于需求。
本月商品房均价为14683元/㎡，环比微降3.93%，同比**1.94%；
本月商品住宅均价为13527元/㎡，环比下降10.77%，同比**13.25%；
2023年四季度以来，广州商品房成交均价总体趋势上行，本月环比下降可能受“国五条”影响，楼市**是否步入下行通道仍待观察。
2023年04月-2023年4月商品房各物业类型新增**情况】
各区域商品房新增**情况】
各区域商品房销售情况】
2023年04月-2023年04月广州市全市商品住宅各户型区间存量情况图】
截至4月末商品住宅存量108699套，面积1468.61
万㎡。其中144㎡以上大户型存量最多，共。
719.17万㎡，占比近半。此外，除60㎡以下的户。
型存量有小幅下降外，其余面积段户型存量均有。
小幅上升。2023年04月广州市商品住宅各户型区间存量占比情况图】
2023年04月-2023年04月广州市商品住宅去化周期图】
月度去化周期=可售/最近12个月平均销售面积。
2023年以来，广州市商品住宅去化周期变化呈缩短趋势，但去库存压力仍然大。
项目分布在增城、花都、天河、萝岗四区，其中增城市占比最大，成交面积为。
**。成交成交均价商品住宅存量为1468.62万㎡，去化周期为15个月。
商品房新增**环比上升81.28%，其中商品住宅占比为71.48%
本月商品房和商品住宅成交价与上月相比均有小幅下降。商品房成交均价14683元/㎡，环比微降3.93% ，商品住宅成交均价13527元/㎡，环比下降10.77%
成交情况。**情况。
2.1%的在售项目占据了22.41%的市场份额，top10项目销售主要集中在。
增城市。销售排行。
排行前十的开发商成交量占全市总成交面积的36.84%，市场分化明。
显，保利位居榜首。
part 4热点话题。
席，面积178-225㎡。
星汇金沙恒大绿洲。
御金沙。中粮万科金域蓝湾恒大御景半岛。
目前在售436-720㎡独栋别墅，毛坯**。
均价：31000元/㎡欲。
达州市房地产市场简报
月度楼市概述 据达州房地产指数研究中心监测数据，2014年12月，达州市共有14宗国有建设用地使用权出让公告，出让面积262 48亩 有3宗国有建设用地使用权出让结果公告，成交面积41 24亩，成交金额约1 01亿元。商品住宅共成交2290套 成交金额9 38亿元 成交面积 20 33万平方米，成交...
南宁市房地产市场情况简报
一 新建商品房批准预售情况 一 1 4月累计批准预售情况 4月，全市 含六县，下同 新建商品房 不包含政策房，下同 批准预售面积272.1万平方米，同比增长23.16 其中新建商品住房 不包含政策房，下同 204.49万平方米，同比增长13.5 商业营业用房23.75万平方米，同比增长18.63 办...
成都房地产市场简报
2011年5月市场简报。市场研究中心。土地市场。土地市场活跃供大于求。在4月土地市场破冰之后，5月迎来小高峰。主城区和郊县区土地 双双走高，其中主城区土地 主要集中在青羊区外光华片区和成华区建设路片区，前者作为城西住宅新区，众多知名开发商云集，后期发展潜力巨大，后者区域配套逐渐成熟，是不可多得的优质...