2023年5月济南房地产简报。
年5月土地情况：
济南市5月份发布公告1次 ，宗地数共4宗，均为住宅用地。5月份共成交地块12宗， 其中住宅用地7宗，商业用地5宗。
住宅：商业。
月份与5月份成交总比情况。
3、截止2023年5月31日总供地类比图。
4、截止2023年5月31日挂牌土地用途汇总表。
5、本月土地市场总结。
本月济南的土地出让公告仅为1次，且出让土地曾经于2月挂牌出让过，所以本月实际出让土地为零，根据统计，“零出让”的情况还是15个月来的头一回。分析原因应为相关**要给5月份的济南土地市场“降温”。
上月挂牌出让的位于花园路以南、化纤厂路以东，土地迎来了房企的哄抢，在29日的土地拍卖现场，这块面积约合198.71亩的居住用地吸引了5家企业报名竞拍，分别是万科、济南泰跃、金科、绿地全景以及保利。经过30轮竞拍，这块土地被济南泰跃房地产开发****以16.
4亿元的总价收入囊中。这一成交价不仅超过了之前原城建学院地块的11.9亿，成为年内成交价最高的单幅土地，更是超越了去年桑园路地块的16.
1亿，一举刷新了2023年以来的本地单幅土地成交最**。同时，万科、金科、绿地、保利等品牌房企共夺一地的景象在济南市场也实属罕见。
位于高新区舜风路南侧、开拓路西侧的两宗居住用地**竞拍，而这两宗地的竞拍过程创下了当日的三项纪录：1、参与竞价企业最多，包括金科、万科、中海、碧桂园等在内的共9家房企报名；2、提价速度最快，第二轮金科便将**提至8亿元，比碧桂园首轮5亿4千万的**整整高出2亿6千万；3、竞价轮数最多，前后共经历了53轮竞价。最终，这2宗合计约10.
2万㎡居住用地被中海地产集团****以9.18亿的总价取得。
5月的土地流拍率相对很高，共计18宗土地挂牌到期， 6宗土地流拍，流拍率达33%，而除了部分流拍的土地外，济南土地市场上已没有存量地块。可以预见，未来一段时间内，济南土地市场可能会迎来一段时间的成交空档期，而化纤厂路最后一块土地成交，这一区域会暂时“降温”。
项目发展部。
2023年6月8日。
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