工程经济学课程设计

《工程经济学》课程设计。

第一部分：背景材料]

某开发商欲在本市投资建设某酒店（以下简称a工程），a工程为框剪结构，建筑面积10000m经调查。该地区的类似工程为某原有酒店（以下简称b工程），b工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。a工程和b工程的主要差异之处在于：

一是b工程采用的是铝合金窗（定额直接费为250元/m），而a工程采用的玻璃幕墙（定额直接费为1000元m）；二是b工程是钢筋混凝土平屋顶（定额直接费为100元/ m），而a工程屋顶采用仿古歇山型屋顶（定额直接费为600元m）。a工程玻璃幕墙总面积为3600 m，屋面投影面积为1200 m。

问题一。若b工程是2023年建成的，其建筑安装工程费用构成为：人工费占20%，材料费占55%，机械使用费占13%，综合费率占12%，而在b工程决算至a工程估算期间，人工费**了20%，材料费**了10%，综合费率下降了3%，试估算该工程建筑安装工程费用。

问题二。若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%，工程建设其他费用占上述两项之和的30%，基本预备费率为8%，该项目两年建成，两年投资比例各为50%，项目拥有自有资金2666.21万元，两年平均投入。

不足资金两年内均衡贷款，贷款的年利率为12%，固定资产投资方向调节税为0，工程估算在建设前1年，建设期间估计平均物价的变化率为6%，试估算该工程项目的固定资产投资总额。

问题三。若固定资产投资资金率为8%，试用扩大指标法估算项目的流动资金，并确定该项目的总投资。

第二部分：背景材料]

续上部分。该酒店建成后拥有250间标准客房以及餐厅、会议室等配套设施，建成后第一年客房使用率估计为30%，第二年及以后各年客房使用率估计为85%，每间客房每天住宿费按280元计算，其他收入按客房收入的20%计算。借入资金在经营期5年内本金及利息等额偿还。

项目自有流动资金300万元在运营的当年投入，其他流动资金贷款在运营的第二年投入，不足资金向银行短期贷款，年利率为10%。

经估算，正常年份的经营成本为600万元。项目建成后无无形资产，递延资产为100万元，按5年摊销，固定资产按平均年限法折日，平均折旧年限为30年，残值为277.49万元。

营业税为5%，城市维护建设税为营业税的7%，教育费有附加按营业的税的3%计取，企业所得税为33%，该项目计算期为10年。

问题一。填写该项目还本付息表、总成本估算表、损益表（表2-1、表2-2、表2-3，单位为万元，保留小数点后两位。

问题二。若酒店行业的投资利润率为10%，投资利税率为15%，资本金利润率为25%。试评判该项目的财务可行性。

表2-1 还本付息表。

表2-2 总成本费用估算表。

表2-3 损益表。

第三部分：前景材料]

续第二部分。

问题一。若该行业的基准收益率为12%，试绘制全部投资现金流量表（表3-1）。

问题二。试绘制自有资金现金流量表（表3-2）。

问题三。试计算净现值和动态投资**期，评判项目的可行性。

表3-1第四部分：

背景材料]续上部分。若该项目安装工程投资约占项目总投资的比重大，经造价工程师估价，该工程估算成本为2000万元，其中材料费占70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标并规定：

若由安装专业公司和土建专业公司组成联合投标，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立投标，且全部工程均自己施工，得4分。

某建筑安装公司决定参与该项目投标，每种承包方式都有报高、中、低三个**方案。由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包的承包方式报高标、中标、低标中标的概率分别为.7，利润率分别为%，据估计，在施工期间材料费可能平均**3%、不变、下降3%的概率分别为.

1。而由安装专业公司和土建专业公司组成联合体投标和由安装公司独立投标使中标率分别增加和减少20%。利润分别减少和增加10%。

编制投标文件的费用均为5万元。

问题一：考虑投资额、营业收入变动±20%，以5%为变动幅度，对净现值这一指标进行敏感性分析。

问题二：请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。

注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数。

补充说明：1、要绘出会计报表并填入财务数据；

2、计算要求有过程，有列式；

3、要绘出决策树；

4、时间为一周，完成后用文件袋装好。