房地产开发大作业

安徽工业大学商学院。

2013-2014第二学期房地产开发与经营。

大作业。姓名周莉。

班级程112

学号119044234

任课教师 __吕自豪___

日期2023年4月。

1、在社会经济发展过程中，普遍存在对环境的破坏、对资源过度开采使用，造成资源浪费的现象，而当下消费者环保意识逐步增强，绿色消费观念日益盛行，请结合房地产行业发展现状，你认为在房地产开发过程中如何贯彻绿色营销的房地产开发理念？（20分）

答：随着房地产市场的竞争日益激烈，而由建筑材料所导致的室内气体污染问题日益严重，因此，对于房地产开发商来说引入绿色理念，实施绿色营销非常必要，它将为企业争取竞争优势，并带来新的卖点。但房地产开发商又应该如何将这一理念贯彻执行呢？

下面是我的观点。

1)、将绿色理念融入到设计中。

绿色住宅要杜绝粗放、浪费的模式，以最低的能源和资源成本去获取最高的效益。早在几年前，一些开发商就开始尝试将“绿色”的理念融入部分设计之中，在节能水龙头、节能灯上探索。作为全方位、立体环保工程的“绿色住宅”，土地资源的节约与新型建材、新型墙体的采用是其构成内容，住宅墙体提倡使用高科技环保建材。

进入住宅小区的能源有电、燃气、煤，对这些常规能源要进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到50%以上。同时，应充分选用自然资源，如自然采光以节约电能，尽可能采用太阳能热水系统等。

在有条件的地方，鼓励采用新能源和绿色能源（太阳能、风能、地热、其他再生能）。在水环境方面，室外要设立将杂排水、雨水等处理后重复使用的中水系统、雨水收集利用系统等，供水设施宜采用节水节能型。选择不会对人体产生伤害、有助于节能、尽量减少维护需求的绿色环保建材，是建造“以人为本”住宅的基本要求。

如塑钢窗比传统的木窗、铁窗及铝合金窗更节约资源，且保温、隔音、隔热效果更好。