年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015
个最符合题意，请在1分。每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共
答题卡上涂黑其相应的编号）
房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。1.
异质性a.
年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015 个最符合题意，请在1分。每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共答题卡上涂黑其相应的编号） 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。1.
异质性a. 用途广泛性b. 类型多样性c.
弱流动性d. a 】建设工程教育网-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导-【建设工程教育网这就为房地产市场价值和投资价值的判断致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。
p8. 带来了许多困难，使投资者面临着资本价值风险。参见教材 -【建设工程教育网年开通的考前模拟试题（三）第2015考后点评】该知识点与网校讲做了详细的讲解。
另外在题库练习中心多次涉01题考点基本相同。在基础班第一章第36 及此考点。 ）与大家讨论论坛到建设工程教育网房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
2. 存在效益外溢和转移a. b.
易获得金融机构的支持具有保值增值性c. 可提高投资者的资信等级d. c 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产投资的利弊。
由于存在通货膨胀，-【建设工程教育网房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即所以房地产投资又是有效的保值手段。房地产的使用价值仍然不变，使在经济衰退的过程中， p14.
房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。参见教材房地产开发经营与管理2023年真题年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015 个最符合题意，请在1分。每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共答题卡上涂黑其相应的编号） 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。
1. 异质性a.
年开通的考前模拟试题（四）第二2015考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及02题考点基本相同。在基础班第一章第此考点。
）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是（）。3. 持有期风险a.
时间风险b. 周期风险c. 机会成本风险d.
c 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险又称为-【建设工程教育网抵消的那一部分风险。即投资风险中无法在投资组合内部被分散、不可分散风险或市场风险， 主要有通货膨投资者对这些风险不易判断和无法控制，房地产投资首先面临的是系统风险，胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失 p17.
风险等。参见教材考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网年开通的考前模拟试题（二）第2015 讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉03题考点基本相同。
在基础班第一章第36 及此考点。 ）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 4. 为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目间应有一个（）。
负协方差a. 正协方差b. 正敏感度c.
负敏感度d. a 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是投资组合理论。为把两个投资项目的组合-【建设工程教育网风险降低到最低，最理想的是一个绝对的负协方前提条件是各投资项目间有一个负协方差。
p24. 差，但这个条件很难达到。参见教材 3年开通的考前模拟试题（二）第2015考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网讲做了详细的讲解。
另外在题库练习中心多次涉及04题考点基本相同。在基础班第一章第此考点。房地产开发经营与管理2023年真题年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015 个最符合题意，请在1分。
每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共答题卡上涂黑其相应的编号） 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。1. 异质性a.
）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 属于房地产对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，5. 市场的（）。总量结构分析a.
产品结构分析b. 区域结构分析c. 投资结构分析d.
建设工程教育网】-【标准答案 b 名师解析】本题考查的是房地产市场结构。产品结构：从经济发展-【建设工程教育网写字搂和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业考察房地产市场中住宅、阶段出发， 分析其产品结构布局的合类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系， p36.
理程度。参见教材 2015考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网 4年开通的考前模拟试题（二）第讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及02题考点基本相同。
在基础班第二章第此考点。 ）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 年办公楼施工面积为2013某市6. 年办2014万平方米；120万平方米，竣工面积为300 万平方米。
若不考虑停建、缓建因素，则280万平方米，竣工面积为500公楼新开工面积为年办公楼的平均建设周期为（）年。2014该市 a.1.
70 b.1.79 c.
2.43 d.2.
86 c 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期是指某种-【建设工程教育网平均建设周期在数值上，类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。 p39.
参见教材/280=2.43.）300-120+500（=新竣工面积/房屋施工面积= 考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网 6年开通的考前模拟试题（一）第2015 讲做了详细的讲解。
另外在题库练习中心多次涉及02题考点基本相同。在基础班第二章第此考点。 ）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 房地产开发经营与管理2023年真题年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015 个最符合题意，请在1分。
每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共答题卡上涂黑其相应的编号） 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。1. 异质性a.
下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。7. 空置率a.
竣工房屋价值b. c. 房屋施工面积吸纳率d.
d 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产市场指标。市场交易指标包括销售-【建设工程教育网量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产**、房地产租金、房地产价 p41. 格指数。
参见教材 6年开通的考前模拟试题（三）第2015考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及02题考点基本相同。在基础班第二章第此考点。
）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（）。8. 基本不变a.
开始下滑b. 缓慢上升c. 快速上升d.
b 建设工程教育网】-【标准答案名师解析】本题考查的是房地产市场的周期循环。自然周期的第四-【建设工程教育网租金需求低增长或负增长。此时供给高增长，阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动， p50.
增长率开始下滑。参见教材 6年开通的考前模拟试题（四）第2015考后点评】该知识点与网校-【建设工程教育网讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及04题考点基本相同。
在基础班第二章第此考点。 ）与大家讨论到建设工程教育网论坛（ 采用工程量清单方式招标的，不需在招标文件中公布的内容是（）9. 工程量清单a.
招标标底b. 招标控制价c. 房地产开发经营与管理2023年真题年房地产开发经营与管理考试真题及答案解析2015 个最符合题意，请在1分。
每题的备选答案中只有1题，每题35一、单项选择题（共答题卡上涂黑其相应的编号） 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。1. 异质性a.
2023年《房地产开发经营与管理》试题
1 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是。a 土地不会毁损。b 地上建筑物有耐久性。c 变现性差。d 土地使用权年限较长。答案 c 见教材p7 2 房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的。a 增量供给。b 存量供给。c 潜在供给。d 总量供给。答案 a 见教材p10 3 关于房...
2023年房地产开发经营与管理真题
2012年考试真题。一 单项选择题 共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，填在答题卡上涂黑其相应的编号 1 收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物 之日。a 开始施工 b 竣工。c 登记 d 开始营业。2 下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是 a 时间...
2023年房地产开发经营与管理试卷 一
2005年房地产开发经营与管理试卷 一 2005年房地产开发经营与管理试卷 一 一。单向选择提 共35分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号 1.某城市规划将火车站由该城市的a区迁至b区，则b区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有 d a.为之固定性...