今年，我县房地产业在调控中稳步发展，开发投资规模呈现较快增长势头，房地产市场总体保持了平稳、理性的发展态势。
一、房地产开发投资主要特点。
1、房地产开发投资规模继续扩大。
我县房地产开发投资累计完成63704万元，比上年同期增长3倍。由于受国家宏观调控政策的影响，我县房地产开发投资渐趋理性化，房地产开发规模逐年扩大。
2、房屋施工面积大幅增长，商品房销售火爆。
商品房屋施工面积513954平方米，比上年同期增长140%；其中本年新开工面积324511平方米，增长61.9%；商品房屋销售面积131194平方米，增长88.3%。
3、房地产市场资金到位良好，企业自筹资金比重大。
全县房地产开发本年到位资金68256万元，同比增长2.9倍，其中上年结余资金5060万元，增长3.6倍，本年资金63196万元，其中国内贷款930万元；自筹资金58014万元，增长2.
7倍，其中自有资金23890万元，增长9倍，自筹资金占本年到位资金的91.8％；其他资金**4252万元，增长53倍，其中定金及预收款2952万元，个人按揭贷款1300万元。
二、建议和措施。
1、积极调整商品房开发结构。
有关部门应充分发挥**职能，加强对房地产市场的宏观调控，引导商品房开发结构调整，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房和保障房的市场**，增加有效供给，满足不同层次居民的需求。
2、合理规划，保持适度发展规模。
房地产开发必须依据市场的消化吸纳能力来确定发展的速度和规模。土地是房地产开发的物质载体，确保土地的节约与高效使用，才能保证房地产开发经济效益持续增长。
3、加大经济适用房开发力度。
随着我县城市化进程的加快， 农村人口逐步向城市转移，产生一定住房需求。要加大经济适用房的开发规模，进一步平抑房价，使住宅**与居民收入之比在一个合理的区间内，让广大中低收入家庭对住宅潜在的巨大需求转化为现实购买力，以销售促开发，推动房地产业持续发展。
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房地产开发大作业
安徽工业大学商学院。2013 2014第二学期房地产开发与经营。大作业。姓名周莉。班级程112 学号119044234 任课教师 吕自豪 日期2014年4月。1 在社会经济发展过程中，普遍存在对环境的破坏 对资源过度开采使用，造成资源浪费的现象，而当下消费者环保意识逐步增强，绿色消费观念日益盛行，请...