项目总体简介**hf，位于莞城、东城及南城的三界交汇处，毗邻dg市府与国际会展中心，是dg市最核心的**地段，具有标杆楼盘的权威性。它不仅是dgbd内唯独的豪宅公寓居住中心，亦是行政与商业的完美中心结合点。**hf，背靠优美秀丽的黄旗山，左右与马鞍山、状元山紧衔相依，地理位置得天独厚，自然生活资源丰富。
蓊郁的嘉木、清新的空气，眺望诗情画意的山峰，近享零距离天然氧吧。大自然的宁谧素静，令人感到尘世所有铅华的喧嚣一概远去，看起来置身于清新高雅、怡然自乐的唯美生态公园中。**hf，三山围绕、藏风纳气，是dg市典型的聚宝盆式绝版风水宝地，是自然资源与**地段浑然天成的完美结合。
豪宅与别墅、公寓与商业，其攀越升值的空间无限放大，不愧是各界名流豪绅及都市新贵宜居宜商首选之地。目标群体分析目标群体对象：教师、科技人员、高级技工、企业治理高级白领、公务员、私营业主，其它相对高收入行业的人士，年龄时期以20---35岁为主，要紧生活及工作区域位于dg市内，一样被称为都市新中产阶级或都市新贵。
2、目标群体特点：经济收入相对较高且稳固，具有一定的经济实力；
2）较高的文化品味及良好的精神气质；
3）追求简约时尚的风格，注重健康的生活品味；
4）通过经济性过渡及事业追求，最终实现高层次地位及贵族爵士生活；
信奉传统的优秀品质，具有一定的传统文化底蕴，也不断同意及丰富现代社会文化；
6）具有人文关爱情怀，有责任心和社会道德，除满足于其行业内的成功及专业领域的成就外，更着重于最大限度对一种精神生活的追求及享受。目标群体综述：要紧来自dg本地及投资者，以及一些想扎根dg的外地商人及高级职工，对健康、家庭的生活品位极为关注，是社会的中流砥柱群体。
不难发觉，目标群是一群高文化素养、高生活妄图且具有一定经济实力的社会中坚精英人士，他们追求社会的认同感，也追求健康时尚的生活品位；他们既崇尚东方的统传风格，也青睐现代与传统完美结合的精典版本；他们既注重典雅简约、悠闲高贵的生活情调，也向往自由奔放、返璞归确实自然心境。
三、蓝爵项目sot分析。
1、优势（s）1）
项目位于dg市体育路与旗峰咱的交汇处，临近交通线路主干道，交通发达、出行方便，是dg都市中的核心商业地段，周围商业氛围极其浓厚。商铺投资潜力庞大、物业升值空间无限，定会吸引众多消费群体的青睐及投资。2）、项目市场分析透彻，消费群体定位准确，追求简约时尚的生活品味，已是都市新贵一种时髦的追求潮流；且最近数年dg市的人口结构分化重组较大，中产阶级人口比重迅速增加，更为该项目的市场完美需求，提供了零风险保驾护航糸数。
劣势（）
**hf项目前。
一、二期定位于为大户型豪宅及别墅，楼盘开阔壮观、旷大豪奢，其内涵以传统的儒家文化和古典元素为主，而三期项目则要紧以2 / 5小户型公寓和写字楼为主，侧重于追求一种简约时尚、内敛雅趣的风格。户型的转变、风格的迁异、文化的定位，使得其必须存一个有机的文化传承及默契结合点，否则会产生文化断层和风格变异之感，不利于项目的整体命脉的成熟完美。
2）、小户型的消费群体，除追求简约雅致的高贵生活品味外，亦有用来长期投资或经济性过渡，故在选购及租赁时，假如市场定位偏颇及推广成效不佳，则会产生迟疑及坚决的犹疑心态，不利于项目的迅速成长及至臻完善。
机会（o）1）
dg市近期经济进展迅猛，楼市蓬勃进展，宜居宜商的地产投资潜力庞大，升值既快又高，包蕴着庞大的商机和财宝。2）、项目周边正在开发的楼盘增均以大户型为主，正规开发的小户型公寓项目不多，而此项目正好填补了这一区域的市场空白，使得市场需要和项目供求守恒持平、相得益彰。
威逼（t）
项目邻近的几处正在开发的住宅项目，也有较少的小户型住宅，冲击了竟争市场，势必会分流部分潜在客户。
2）、项目周边商业氛围浓郁，高业楼盘此起彼伏、枇次节鳞，形成了强烈的竟争犄角之势，假如商业写字楼盘市场定位及**定位不够准确合理，则专门能达到预期的理想状态。
四、蓝爵市场定位项目定位于dg市都市豪宅标杆，都市新贵宜居宜商首选佳地，楼盘表现形式为写字楼、商业及小户型公寓，追求的是一种简约时尚、温馨浪漫（现代）、精巧内敛、典雅高贵（传统）的东韵西技格调。
五、蓝爵卖点归纳。
3 / 51、简约风格，简单而富有品位；美观有用，凝聚独具匠心的理念。设计新颖、构造纯朴、健身棋牌、咖啡娱乐、休闲会所一应俱全，不用遵循别人的现实，自已做主设计自已的生活，都市新贵以低碳的生活方式尽情享受舒服低调的奢华。
2、自然传统的底蕴、休闲时尚的气息，在清新的氛围里、于静静的遐想中，还我们都市新贵一个潇洒自由、高雅寂静的心灵家园。
3、没有过多斑斓绚丽的色彩，没有过多繁文缛节的线条，都市新贵却发觉沉醉的意境里每一个细节差不多上如此地跳跃、每一个画面差不多上如此地精美、每一颗心灵差不多上如此地高雅。
4、夜幕降临、华灯初升，眺望的旗峰山脉若隐若现，蹁踱于温馨的房间，透过模糊的夜色，静静观赏花园里花草树木沉醉在明亮月华下轻轻地舒展，拾掇时刻流淌的瞬时，让心灵摈弃纷繁的忙碌、御下繁重的压力，让高贵轻松的脚步再次回来自我、回来真实、回来自然。
5、舒爽精巧的单身公寓，适合一个人的杰出自由，也可容纳两人世界的浪漫，是富有阳刚气息男士终止奔波、停泊酣梦的港湾；女的三十如花，恰似幽幽绽放的玖瑰，随性浪漫的小女的徜徉在爱与被爱的甜美闲适中，收藏着真正属于自已的美好与向往；“一家三口、其乐融融”，含蓄而高雅，传递着温馨高贵的气息；简约而奢华，充满着美满家庭的幸福。
6、生活若有味道，在蓝爵的韶光里，那该是一种馨香；生活若有姿势，在蓝爵的心野间，那该是一种文雅；生活若有风景，在蓝爵的风情中，那该是一种高贵。
六、蓝爵软文秀稿。
4 / 51、蓝爵软文（设计插图及排版另行构思）**hf．蓝爵总有一种品质，永久不被时刻冲淡，有一种方式，它低调、简约，时时充满着浓浓的人文趣味，时刻的轮回中，始终铭刻着一份含蓄内敛的沉淀。**hf．蓝爵总有一种时尚，让许多人竟相追慕有一种气质，它自由、奔放，处处显露出淡淡的温馨与雅致时刻的流逝中，时尚人士顶礼膜拜的摩登传奇**hf．蓝爵。
总有一种高贵，景行景止方可抵达。
有一种品位，它宁静、平和，无声无息诠释着高雅和雍容时刻的飞越中，由内及表流淌着一份无形的奢华。
2、蓝爵秀稿（设计插图及排版另行构思）**hf．蓝爵放眼高望、漫眼青翠、云舒云卷舒服精巧、简约文雅、温馨浪漫生活的品味藏于内心的高贵奋斗、享受、超越**hf．蓝爵观览人一辈子万象，最美的角度是揽目俯视品味高贵生活，最确实方式是简约高雅让含蓄与包容再次印证胸襟的宽敞与博大让奋斗与享受在阳光下演绎着生命的完美**hf．蓝爵典雅是一种优美，让心灵沉醉在那一片青翠之上家庭是一种温馨，让幸福荡漾在那一方欢歌笑语中高贵是一种境域，让享受倾注在那一份别样的乐趣里。
七、项目推广策略（后续）
八、商业推广方案（后续）
房地产开发策划方案
项目总体简介。xxhf，位于莞城 东城及南城的三界交汇处，毗邻dg市府与国际会展中心，是dg市最核心的 地段，具有标杆楼盘的权威性。它不仅是dgcbd内唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政与商业的完美中心结合点。xxhf，背靠优美秀丽的黄旗山，左右与马鞍山 状元山紧衔相依，地理位置得天独厚，自然生活资源...
房地产开发大作业
安徽工业大学商学院。2013 2014第二学期房地产开发与经营。大作业。姓名周莉。班级程112 学号119044234 任课教师 吕自豪 日期2014年4月。1 在社会经济发展过程中，普遍存在对环境的破坏 对资源过度开采使用，造成资源浪费的现象，而当下消费者环保意识逐步增强，绿色消费观念日益盛行，请...
房地产开发项目营销策划书
1.1 项目概况。1.1.1项目名称 翰林轩房地产开发项目。1.1.2项目地址情况。1 项目地址 该项目位于南宁市西乡塘区秀灵路北段，项目西临秀灵路，南临秀灵路东四里，位于秀灵路与秀灵东四里交界处，2 地块的现状 1.1 项目概况。1.1.1项目名称 翰林轩房地产开发项目。1.1.2项目地址情况。1...