物业**构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和()等构成。
a、契税。b、土地占用税。
c、土地增值税。
d、土地出让金。
吸引租户的主要策略的不包括()。
a、强调租金低廉。
b、宣传手段。
c、租约条款优惠。
d、现场看楼。
风险管理内容不包括()。
a.风险制造。
b.风险识别。
c.风险评估。
d.风险控制。
关于投保人、受害人、保险人的索赔关系的说法，正确的有()。
a.投保人可向保险人索赔。
b.受害人可向保险人索赔。
c.投保人、受害人均可向保险人索赔。
d.受害人可向投保人索赔。
e.受害人可同时向投保人、保险人索赔。
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()。
a.租金结算。
b.租金方案与策略制定。
c.租户选择。
d.租金确定。
e.租约谈判。
房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有()。
a.空置量。
b.出租量。
c.房地产**。
d.销售量。
e.竣工房屋价值。
房地产投资个别风险包括()。
a.持有期风险。
b.通货膨胀风险。
c.市场供求风险。
d.机会成本。
e.收益现金流风险。
实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()a、物业服务企业的利润。
b、法定税费。
c、物业管理服务成本。
d、物业服务企业的酬金。
e、物业管理服务支出。
在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、**需求而进行的商品选择工作、属于()
a、市场营销。
b、零售技术。
c、物业维护。
d、风险管理。
物业管理中的投标费用属于()
a、边际成本。
b、机会成本。
c、沉没成本。
d、差异成本。
物业经营管理章节练习
财务收支计划通常以 的形式体现，这是业主非常关注的内容。a 收入计划。b 支出计划。c 收益估算。d 预算计划。是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交 作适当的处理，以求取估价对象客观合理 或价值的方法。a 市场法。b 成本法。c 收益法。d 趋势法。房屋租...
物业经营管理章节练习
物业管理企业和业主沟通的模式和频率主要取决于 a 业主的态度。b 物业管理人员的态度。c 业主和物业管理人员之间的关系。d 物业服务水平。在财务服告分析中，采用 时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容 计算方法 计算期以及企业类型 经营规模 财务规模和目标等方面具有可比性。a.比率分析法。...
物业经营管理章节练习
按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为 a 居住用房租赁和非居住用房租赁。b 定期租赁 自动延期租赁和意愿租赁。c 公房租赁和私房租赁。d 国内租赁和涉外租赁。风险管理中，的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。a.风险识别。b.风险评估。c.风险控制。d.风险调整。零售商业物业经营管理...