下列支出中，按现行财务制度应列入物业管理成本支出的是()的支出。
a.购置固定资产。
b.购置无形资产。
c.职工劳动保险费。
d.赞助、捐赠。
下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是()。
a.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的。
b.故意损坏房屋的。
c.承租人利用承租的房屋进行违法活动的。
d.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的。
与邀请招标相比，公开招标的优点是()。
a.节约招标费用。
b.在较广泛的范围内选择承包商。
c.节省招标时间。
d.减少工作量。
可持续发展的关键是将人、()几个相互关联的方面放在一个大系统中，进行协调。
a.环境。b.资源。
c.社会。d.信息。
e.经济。写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是()。
a.可能面积的组合。
b.寻租者将来扩展办公室面积的计划。
c.寻租者现在的办公面积。
d.寻租者经营业务的性质。
下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有()a、因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品。
b、由于后续资金不足一直处于停工状态的投资项目。
c、因自然或人为因素造成的毁损而丧失了使用价值的产品。
d、因技术进步造成的产品。
e、长期被搁置未使用的进口设备。
下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()a、投资开办餐厅。
b、购置洗地机。
c、房屋租赁经营。
d、购买企业**。
e、投资建立子公司。
在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有()a、所有权人。
b、共有人。
c、所有权人委托的**人。
d、房屋的抵押权人。
e、按照法定程序指定的代管人。
收益性物业价值的高低，主要取决于()
a、未来净收位置的大小。
b、账面净收位置的大小。
c、获得净收位置期限的长短。
d、获得净收益的可靠性。
e、获得净收益的主营业务所占比重。
在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、**需求而进行的商品选择工作、属于()
a、市场营销。
b、零售技术。
c、物业维护。
d、风险管理。
物业经营管理章节练习
财务收支计划通常以 的形式体现，这是业主非常关注的内容。a 收入计划。b 支出计划。c 收益估算。d 预算计划。是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交 作适当的处理，以求取估价对象客观合理 或价值的方法。a 市场法。b 成本法。c 收益法。d 趋势法。房屋租...
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按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为 a 居住用房租赁和非居住用房租赁。b 定期租赁 自动延期租赁和意愿租赁。c 公房租赁和私房租赁。d 国内租赁和涉外租赁。风险管理中，的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。a.风险识别。b.风险评估。c.风险控制。d.风险调整。零售商业物业经营管理...