姓名：邢亚宁班级：造价083 学号：2008021431
毕业大学生住房需求及购房计划调查问卷。
1．请问您的性别是：
a 男 b女。
2．请问您现在与何人居住：
a自己一人独住b 二人世界c 和父母同住
d 三口（或以上）之家(有孩子) e与朋友同住 f其他
3．请问您的最高学历是：
a 大专或大学非本科 b 本科c研究生d 研究生以上
4．请问您的目前所从事的职业是：
a 商业、服务业人员 b科、教、文、体、卫工作者。
c军人、警察d 公务员 e 三资企业雇员 f其他
5. 请问您个人月收入是？
a2000元以下 b2000元—4000元 c4000元—6000元 d6000元以上。
6．请问您目前的住房是：
a 自己购买的房子b租住 c 单位安排/宿舍 d父母/配偶/朋友/亲戚家。
7．请问您对您现有住房态度是：
a非常讨厌，希望尽快换房子 b不是很讨厌，勉强可以接受。
c不是很满意，有待改善 d很满意现在的住房，不想更换
e没感觉。8．请问您对于住房的计划是：
a 申请银行贷款购房b 向朋友或亲戚借钱购房。
c先选择其他居住方式（租房/与父母同住/……等到自己有固定收入，而且有足够的积蓄之后才购房。
d先购买二手房，以后再另做打算 e 先与朋友合租，以后再做打算。
f暂时没有任何打算g 其他。
9. 请问您会因为自己实际情况的改变而改变自己的住房计划吗？
a 会b不会。
10．请问您对购房的态度是：
a 非一手房不买 b以一手房为够买目标，但不排除会购二手房。
c 只会考虑购买二手房 d 希望能买二手房，但有购买一手房的可能。
11．请问您觉得目前的房价：
a 非常贵b 有点贵c 普通
d 还算便宜e 非常便宜f没留意房价。
12．以下观点符合您实际情况？
a 从来没打算购买任何房屋。
b认为购房是一个遥不可及的梦，想都不敢想。
c 对购房的概念很模糊，还没决定是否要购买。
d 暂时没有购房的想法，以后再做打算。
e 虽然有购房的打算，但是目前还没有具体的购房计划。
f 已经有一个购房计划
13．请问您计划购房的时间是：
a 2年内b3-4年内c 4-5年内。
d5-6年内e 6年以上f还没确定购买时间。
14．请问您计划购房的原因是：
a 自己居住 b父母居住 c 结婚 d 投资 e 看见别人都有，自己就想买
f摆脱父母，寻求独立，希望能有属于自己的家。
g受中国传统思想影响，认为有钱就应该购房置地h 其他。
15．请问您计划购买的房子是：
a 低层住宅（1～3层） b 多层住宅（4～6层）c小高层住宅（7～10层）d高层住宅（11～30层） e 超高层（30层以上）f公寓。
g 别墅h 还没考虑。
16.请问您计划购买的户型为：
a 复式房 b 四房二厅 c三房二厅 d二房二厅。
e 二房一厅 f一房一厅 g 其它 h 还没考虑。
17.请问您购房首先会考虑的3个因素是：
地理位置 ⑵ ** ⑶ 小区内环境 ⑷ 周边自然环境。
配套设施 ⑹ 朝向 ⑺ 小区规模 ⑻ 产权是否清楚
户型设计 ⑽ 治安 ⑾ 交通便利 ⑿ 生活/购物方便
物业管理 ⒁ 开发商信誉 ⒂ 方便自己上班 ⒂ 方便子女上学。
18．请问您准备购买总价多少的房屋：
a35万元以下 b35万元-55万元 c 55万元-75万元。
d 75万元-100 万元 e100万元以上 f没确定。
19．请问您购房的资金**于：
a 父母资助 b自己承担 c 父母资助首期，自己完成按揭。
d首付与按揭均由父母资助 e银行贷款。
f向朋友或亲戚借g 其他。
20．请问您觉得现实中存在阻碍你购房的最大原因是：
a 收入不高，而房价太高 b 存款不足 c 市场上没有适合我的房子d、没有购房的需要 e 其它。
21．如果现在有一套专门为毕业大学生设计的购房方案，请问您是否会改变自己原有的购房计划？
a会b不会。
22．请问您是否有租房的意向？
a是 b否。
23．若租房，请问您可以接受的月租金是：
a 700元以内 b 700-900元 c900-1100元 d 1100-1300元。
e 1300-1500元 f 1500-1700元 g 1700元以上
24．请问以下关于租房子的观点中与您最接近的是：
a目前楼价太贵，在有能力购房以前唯有选择租房过渡。
b 需要经常出外，居住地不确定，租房最实际
c 只喜欢租房，自由，没束缚。
d 因为楼价过高，实在没有办法购房，唯有长期租房。
e 租房是自己能最快摆脱父母，寻求独立而自己又负担得起的方法。
25．请问您对租房与购房的看法是：
a 租房始终没有安家、稳定的感觉，还是会以购房为目标。
b 所租的房子始终是别人的，只有自己购买的房子最舒服。
c 购房实际就是当守房奴，租房反而不受束缚，轻松，自由。
d购房或租房都没有所谓 e其他
调查问卷分析。
本次调查主要针对山东建筑大学毕业大学生就住房需求及购房计划尽享调查，共发放调查问卷100份，其中有效问卷为90份。有效率为90%。
调查同时显示有22%的被调查人员会选择二手房，有78%的人选择新房。由此可见，同学们对未来自己住房要求的期望值还是较高的，同时也不难发现当代大学生对购房类型的选择还是相对集中，有接近50%的人选择普通住宅，有30%的人选择高尚住宅，余下的20%的人选择别墅．从中我们可以看出未来几年内，普通住宅需求量的增长潜力是很大的。特别是新建住房，同时高尚住宅和别墅的需求量也有较大增长潜力，这也一定程度上暗示房地产商建筑商、投资商们要大力开发这类住房，这也显示出同学们对未来购房的一种期望。
广大建筑商们应积极创新，跟随时代潮流，打造出符合广大青年学生要求的户型．广大物业公司也应紧跟时代步伐变物业管理为物业服务．
在户型要求上有36%人选择三室两厅，其中女生占55%。有30%人选择了三室一厅，男生占66%人。有21%人选择二室一厅，其中女生占30%。
只有4%人选择独室独居，从以上数据可得选择三室两厅的占42％，其中女生占53％。选择三室一厅占33％，女生占30％。选择两室一厅占23％，女生占33％．由此可以得出当代大学生对住房面积要求是相当高的．特别是三室两厅、一厅的比重很大。
这一定程度上也预示着小户型住房将成为一种趋势，这也验证了国家规定的在以后的房产开发中小户型住房不能低于70%的政策。同时对于投资者来说，投资小户型具有投资小，资金回笼快的优点，所以小户型投资将成为首选对象。对于开发商来讲，加大对小户型的开发也必然成为一种趋势。
因此广大建筑商、设计单位在房屋设计方面应下足工夫，开发出满足广大青年学生的住房。
经本次调查还专门对人们喜欢的楼次区段进行了调查，调查显示：大多数选择了低层和多层（主要集中在1-6层之间），;只有小部分选择小高层（7-9层）。从以上数据中不难发现，消费者对楼层区段的选择多集中在1-6层之间，即低层和多层。
现阶段虽然很流行建造小高层，然而小高层并没有成为一种大众化需求，究其原因主要是因为小高层不太适合成片开发，多是单体开发；户型不是很灵活而且公摊面积较大。从开发商角度来看，同样的土地少开发了住房，相应的房价会提高。从消费者的角度来看，由于公摊面积较大而且小高层多配备电梯，这使得相应的物业管理费用比较高，这些因素都直接或间接的影响了消费者的购房欲望。
然而，小高层有充分利用土地和便于物业操控的优点，对于我国目前的情况来看，土地与人口之间的矛盾越来越尖锐，小高层在将来的房地产市场中还是很有地位的。
再看同学们的薪资，有51%的人薪金为2000元以下，20%的同学2000－4000元，23％的人月薪在四千元以上，而只有6%的人在四千以上。
从购房用途上来说，有37%的同学选择个人居住，34%的同学用来结婚，21%的同学选择家庭合住，仅有8%的同学选择用来投资且大部分是男生．从这组数据中我们可以发现购房的主力是男生，这与我国的传统文化是分不开的，受传统观念的影响很深。
鉴于对以上对户型和用途的分析可以看出，未来数年内对婚房的需求是最高的，同时个人居住和家庭合住的比例也相对较高．因此建议房地产商加大开发相应的住房．结合同学们购房用途来看，应着重开发小户型住宅用房，适合结婚用房和家庭合住。与此同时，对于二手房的改造建设也是一个重点。从前面的数据也可以看出对于三室两厅三室一厅这类户型的需求很普遍，这也为房地产商的户型设计提供了一个导向。
**有关部门对城市的规划应完善基础设施例如，交通、教育、医疗等，给房地产商的开发打好前期。
对于付款方式而言，有63%的人选择分期付款，其中男生占65%．有35%选择一次性购房，男生占60%，除此之外，有2%的人选择了贷款，由此可见，多数大学生在购房的方式上还是比较保守的．另外大部分同学在购房参考因素上也主要考虑交通、医疗、教育、娱乐、基础设施、公园等几个方面，因此，未来房地产开发商在这些方面上应着重考虑。住房周边有完善的基础设施，便利的交通、医疗教育、休闲场所将会成为未来大学生购房的重要参考依据。
根据同学实现购房愿望的年限**有44%的同学有信心自己在3-4年之内实现购房目标，有47%的人认为自己会在4到5年内实现目标，有6%的人预计自己在5-6年会实现目标，只有3%的人认为自己会在6年以后才能实现自己的购房目标，由以上数据可以看出当代大学生无论是对未来的工作收入还是生活水平都充满希望，但与此同时结合同学的月薪估计和购房类型来看，这样的购房愿望在现实中实现的难度还是较大的，也就是说，部分同学对未来的住房要求是过高的，应该及时摆正目标，从实际出发早日实现自己的购房梦。
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