房地产市场营销

发布 2022-03-15 14:11:28 阅读 8722

市场营销是西方市场经济发达国家诞生的一门学科,在西方有一种说法:“我是在市场营销的熏陶下成长的”。市场营销这门学科,是随着市场经济的发展形成的,它反过来又服务于市场经济,在当前,市场营销的哲学思想已成为西方所有公司整体战略的基石。

一、市场营销的概念:

市场营销的观念的核心是:了解消费得的需求,运用合适的产品、定价、渠道、**和服务等方法来满足消费者需要。它包括以下四个方面的含义:

1、认清消费的需求。

2、激起和满足消费者的欲望。

3、制造所能销售的产品并有效地组织实施销售活动。

4、以顾客为主体,一切为了满足消费者。

市场营销不等同于销售,它不只是流通阶段的经济活动。市场营销观念与推销观念也有本质的区别。市场营销观念是以消费者需求为中心,通过分析把握者需求,开发产品满足需求,使消费得在满足需求的同时企业获得利润。

市场营销的手段是开展综合性的营销活动,即整体营销,在市场上把产品策略、定价策略、销售渠道策略、**策略等四大要素在时间与空间上协调一致,实现最佳的营销组合,以达到综合最优的效果。

二、市场营销的发展阶段

市场营销发展经历三个阶段:

1、注重产品阶段:开发各类产品吸引消费者;

2、注重销售阶段:运用推销术,扩大市场份额;

3、全过程的市场营销概念:了解消费者需求,合理运用资源和技术,生产出适合的产品,满足消费者。

通过市场营销活动可以达到以下两个目标:

1、扩大企业或其产品的知名度;

2、扩大产品的市场占有率,最终达到获取更大的利润的目的。

三、市场营销理论的主要内容

1、市场分析:市场需求和购买行为分析、市场细分和选择目标市场。

2、营销策略:四大策略的营销给合。

3、营销管理:计划、组织、控制。

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