1．房地产产品的品牌形象是消费者认知的第一要素。
2．环保营销并没有强调通过企业与消费者的双向沟通，建立长久的、稳定的对应关系。3．进行城市房地产的供需状况调查，可通过某一特定时期供求差距对比和分析推测获取相关信息。
4．访问法中的面谈调查、**调查和通信调查属于房地产市场调查中常用的方法。5.诚信营销主要的含义是企业营销行为遵守国家法规。
保证营销活动的公开、公平和公正。企业和消费者应始终坚持信息对称原则。
6.政治法律。经济科技。
文化、风俗是房地产市场宏观环境调查的主要内容。7.根据房地产市场调查的深入程度，可将其划分为**性调查。
因果性调查。描述性调查。探测性调查。
8.描述性调查必须占有大量的信息情报，调查前需要有详细的计划。提纲，以保证获取的资料正确、可靠。
9.根据消费者不同的需求进**地产市场细分，包括人口细分。心理细分。行为细分。受益细分。地理细分等因素。
10.购房者的经济状况，取决于他的可支配收入。储蓄和资产。借贷能力。11.无差异营销。差异性营销。集中性营销等营销策略可供房地产销售者抉择。
12.房地产产品定位的一般包括市场、功能、规划设计和设施等内容，具体有属性利益定位。**功能定位。主力需求定位。竞争定位。复合定位等方法。
13．确定市场调查的内容和目的，是准备进**地产市场调查工作的第一步。14．目标市场是房地产销售者为实现预期目标而进行营销活动所要满足的市场。15.
访问法。观察法。实验法是常用的房地产市场调查方法。
16.房地产市场调查的准备工作包括选择具有专业知识的调查人员。确定调查的对象。拟定详细、周密的调查计划。确定市场调查的内容和目的等内容。
17.设计房地产市场调查问卷必须遵循一致性原则。完整性原则。准确性原则。可行性原则。模块化原则等基本原则。
18．根据目标市场中的主力购买者的个性化需求进行产品定位不是竞争定位。19.消费者对于房地产商品价值判断的货币表现，不是经济学意义上的房地产**。
20.房地产销售档案分为：销售指导文件、销售管理手册、销售文件和竞争情报四大类。
21.三、判断题：本大题共16小题；每小题0.5分，共8分。
三、判断题：本大题共16小题；每小题0.5分，共8分。
公共关系是社会组织与其相关公众之间复杂关系的总和。
22.房地产市场营销活动包括制定房地产**。确定房地产品种。实现房地产服务。提供房地产信息等内容。
23.品牌营销是以产品为中心，依托于产品打造有销售力的品牌，其中的核心理念是策划力。团队力。
执行力。竞争力的有机协调和充分发挥。
24.从一般意义上讲，产品竞争由产量竞争。质量竞争。**竞争。服务竞争。品牌竞争等因素组成。
25.房地产品牌的建立需要公众认可。品牌的积累。
案例分析。本案所发生的纠纷是否与商品房销售人员销售行为不当有关？无关。②乙方应当向房地产公司还是应当向建筑施工企业提出索赔要求？应当向房地产公司。
在销售活动中，这一类问题是经常出现的，还是个别现象？会经常出现，因此，请销售。
人员在日常服务中加以注意。
你认为法院应如何判决：房屋能不能退？损失应不应当赔？法院可以判决房地产公司败。
诉。因为它是违约方，包括设计层高与实际层高产生了差别，还包括严重的质量问题。房屋应当退，损失应当赔偿。
如果赔偿损失，“损失”的计算应考虑哪些因素？损失主要有两个方面：一个是交给开发商的全部购房款所发生的利息，另一个是叶某在装修房屋伙伴家过程中所支付的有关费用。
房地产销售管理。
1.房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表**对房屋所有权。抵押权、典权。
等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
2.房地产权属登记管理的任务包括房地产登记发证工作。房地产测绘工作。房地产权属档案管理工作。为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据。
3.我国的房地产权属登记制度的特点包括强制性登记。登记具有公信力。房地产权属登记实行及时登记制度。颁发权利凭证。
4.转移登记是指房屋因买卖、赠与。交换、继承。划拨、转让。分割、合并、
裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
5.应当申请房屋权属注销登记的情形有房屋灭失。土地使用权年限届满。房屋他项权利终止。
6.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对暂缓。
登记。不予登记，应当书面通知权利人(申请人)。
7.权属审核一般采用“三审定案”的方法，即采用初审。复审。
审批的方法。8.根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有转移登记。
变更登记。他项权利登记。
9.下列属于直接代为登记的房屋包括房地产行政主管部门直管的公房。依法由房地产行政主管部门代管的房屋。无人主张权利的房屋。
10.下列登记机关有权注销房屋权属证书的包括申报不实的。涂改房屋权属证书的。因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
11.房地产产籍主要包括房地产登记档案。地籍图纸。卡片。簿册表等反映房地产状况和历史情况的资料。
12.《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售必须具备下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
13.房地产档案资料是由房地产平面图。房地产有关证明和文件。房地产卡片。房。
地产权属账册组成。
14.房地产平面图包括房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图。房产分幅平面图。
房产分丘平面图。房屋分层分户平面图。
15.国家对缴纳增值税。营业税。消费税的单位和个人征收城市建设维护税。
房地产市场营销
市场营销是西方市场经济发达国家诞生的一门学科，在西方有一种说法 我是在市场营销的熏陶下成长的 市场营销这门学科，是随着市场经济的发展形成的，它反过来又服务于市场经济，在当前，市场营销的哲学思想已成为西方所有公司整体战略的基石。一 市场营销的概念 市场营销的观念的核心是 了解消费得的需求，运用合适的产...
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当前房地产市场营销模式的 目前，房地产企业面临土地资源稀缺 住房需求下降 房产 持续 住宅空置率升高的新形势。因此，创新房地产营销策略，提升顾客满足度，在准确定位的基础上进行差异化战略，实施全面质量营销模式势在必行。房地产形势营销策略全面质量营销。一 房地产营销面临的新形势。资金 土地和消费者是房地...
房地产市场营销
产品观念阶段。含义 由于购买力的限制，消费者最喜欢那些高质量多功能有特点的产品，产品观念已生产为中心，忽视市场的存在，以消费者愿意出 购买最优质产品为目的。特点 1.生产与质量是企业经营活动的基本出发点2.提高质量和产量是提高企业经营绩效的主要手段3.不重视消费者的需求与产品推销。推销观念阶段。含义...