目录。第一节调研情况 4
一、长沙某房企领导观点： 4
二、长沙某龙头房企观点： 5
第二节长沙城市概况 6
一、长沙区位与城市定位 6
二、长沙交通情况 7
三、长沙经济和主导产业 8
四、长沙人口情况及教育资源 9
五、长沙未来城市规划 10
第三节市场井喷，量价齐升 14
一、供需改善叠加地王影响，房价在2016 年中后开始加速** 14二、购房客群增量显著 17
三、按揭贷款有一定折扣 18
四、棚改进展：2017 年计划217 万平米 19图表目录。图表 1：湖南省“3+5”城市群规划 6图表 2：湘江新区区位 6
图表 3：长沙位于沪昆高铁、京广高铁交汇处 7图表 4：长沙市gdp（亿元）及同比增速 8图表 5：长沙市人均gdp（元）及增速 8图表 6：长沙常住人口数量持续增长 10
图表 7：长沙中心城区规划结构图 11
图表 8：2013-2016 年长沙是商品房**量和成交量 14图表 9：长沙市二手房平均** 15
图表 10：长沙主要板块情况 16
**目录。** 1：长沙市2016 年针对房地产政策汇总 12** 2：
2008-2016 年长沙市住宅类用地成交汇总 15** 3：长沙2016 年成交高溢价率地块情况 16** 4：湖南省各城市房价对比 18
关于房价：前几年，长沙房价滞涨一个非常重要的原因是每年都有大量土地**。梅溪湖新区、望城新区、滨江新区、星沙新区等，**以不断提出“新区”的概念向市场推出土地，本土开发商在拿地方面具有较大优势，全国性大开发商拿地成本相对较高，过去几年不少大开发商经营惨淡，部分项目甚至出现了较大亏损，一度曾想退出长沙市场。
为了整顿长沙楼市尤其是土地市场的各种不规范现象，新一届**一方面大幅减少长沙土地供给，另一方面开始着力引进全国性大开发商进驻，通过近3 年的大力整治，长沙楼市逐渐走向正常化。随着土地供给减少，长沙开始进入“去库存”阶段，当2016 年三季度长沙去化周期降至9 个月以下时，长沙房价开始快速**。由于近几年长沙新增土地**较少，当前梅溪湖、武广、滨江等区域可售**（新房）所剩无几，未来长沙房价整体看涨。
季度长沙房地产市场盘点
未等我们消化完全民 的热情，房地产商也都还沉浸在去年的辉煌业绩中时，08年伊始，就悄然拉开了对房地产行业新一轮的调控。而一个季度下来，所有的调控则集中在三大方面。防过热，重保障 08年一季度政策总结 一 土地政策全面清理闲置土地 元月7日，办公厅以迅雷不及掩耳的速度出台了让所有人目瞪口呆的新房产政策...
长沙房地产市场营销分析
最新版报告请登陆我司官方 联系 公司 目录。长沙房地产市场营销分析 4 第一节中国房地产营销概况 4 一 中国房地产营销已进入第三轮变革时代 4 二 中国房地产行业危中有机的销售转型之途 5 三 中国房地产营销存在的问题 7 二 市场调研不够仔细深入，缺乏创新 7 三 营销策划方案过度追求概念的炒作...
房地产行业工作计划与房地产行业市场营销策划书汇编
房地产行业工作计划。一 以xx项目建设为中心，切实完成营销任务。xx项目，是省 市重点工程。市委 市 对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须把它建成，而不能搞砸 我们只能前进，而不能停滞甚或后退。因此，公司计划 一 确保一季度xx工程全面开工，力争年内基本完成期建设...