物业管理方案

人保财险阜新市分公司物业管理方案。

为了规范我公司的物业管理，确保物业工作制度化，明确责任分工，特制订此方案。

一、物业服务范围。

市公司机关的各类房屋及相关配套的共用设施设备、共用部位，包括道路、围墙、绿化、车库、仓库、泵房、照明、卫生治安等。

二、物业服务事项。

一）提供保安24小时安全防范服务；

二）消防系统、供电系统、供水系统、照明系统、绿化地、车库等的维修、养护和管理。

三、物业服务要求。

一）最低人员设置8名，其中：

1、门卫 4名。

2、维修工 1名。

3、保洁员 3名。

二）门卫及安全工作。

门卫保安人员的职责是防范一切不安全的因素，不安全的隐患及突发事件的发生，目的是为公司和员工创造安全的办公环境，切实保障公司的日常工作安全。门卫保安工作的主要任务：

1）门卫工作。着装整齐，维持大门口秩序，疏导交通车辆，为登记来访客人、咨询指引方位及客户服务等，同时应注意防范进出人员中的犯罪分子，防止各类案件的发生。

2）安全巡检。定时和不定时地对交易中心内外各个部位进行巡视检查，发现不安全的因素及时进行解决，确保24小时安全防范。

3）文件传递。与公司各部门搞好配合工作，做好外部文件的登记、报刊杂志的收发、邮件的送达等。

4）公共场所的钥匙管理。负责签单大厅、理赔大厅等其他公共场所的门钥匙管理，做好定时开门、锁门工作。

三）日常维修工作。

1、维修工必须时刻检查楼内消防系统、供电系统、供水系统、照明系统，确保正常使用。

2、负责办公场所内照明设备，通讯设备，办公家具，饮水设备的及时维修和维护，确保日常办公的正常需求。

四）保洁服务工作。

1、保洁人员必须定时清扫办公楼内公共区域的地面，墙体，窗户，包括卫生间、电梯、活动室等，保持办公场所的整洁；

2、保持总经理室的室内卫生；

3、保持签单大厅的清洁卫生；

4、保持会议室的清洁卫生，召开会议时的准备工作，如：沏茶，烧水，清洁，桌签摆放，桌椅摆放等。

5、对于大宗垃圾物品及时清运。

xx xx 物业管理方案。第一章物业管理思路。第二章物业管理目标。第三章管理处架构及编制。第四章工作运作模式。第五章工作程序及管理规章制度。第六章服务内容及标准。第七章实现目标承诺的措施。第一章物业管理思路。一管理机制。1 管理模式实施双向式管理模式，突出超前的主动管理与服务。2 服务理念 ...

世纪城物业管理方案。一项目概况顺驰世纪城是顺驰投资集团开发建设的高档智能化社区，占地面积17万平米，总建筑面积23.4万平米，分五期建设。小区分6个组团，建筑形式多样化有四层至五层半砖混连体别墅，七层至九层带电梯小高层，五层至六层的平层，五层的错层，一跃。二三跃五的跃层。目前已完成了四个组团...