物业管理方案

1、小区大门口取消收费小岛，把消防通道留出来，智能识别车牌。

2、目前小区的化粪池和沉沙井由于时间太长，使沉淀物太多，下水管老化破裂到处漏水和冒粪，弄得小区粪水满地，业主意见很大，申请维修**，把小区所有的公共化粪池及沉沙井全部清理一次，还业主一个干净美好的家园。

3、小区停车难也是一个大问题，如果需要解决这个大问题，因为现在生活水平的提高小区有车的业主越来越多的，为了尽量缓解业主停车的矛盾，通过我们对小区仔细观察建议能不能取缔一部分小区业主楼房后面的绿化带，来增加一些停车位，所有消防通道禁止停车。

4、收费标准按照原来收费标准不变。

5、保安人员配备：3个安保人员，早中晚巡逻，保洁员4个，每星期打扫一次楼道，每月拖一次楼道。每天打扫公共区域。

6、物业管理办公室配备24小时投诉以及发生紧急情况联系**。

7、物业将配备消防器材，供业主发生紧急情况使用（灭火器），如须添置消防设施则动用维修**。

8、对于在广场欣园物业管理管辖范围内，商家停车位问题，物业管理提供停车票据，由商家盖章，物业管理将降低停车费用，2小时3元，3小时4元，4-5小时5元，过夜将不降低收费标准，由车主自己承担。按临时停车标准收费，防止外来车辆占用业主车位。

业主停车位办理要求如下：

小区业主提供房产证明及行车证办理：

1、商家提供营业执照及租房合同以及房东**及行车证。

2、房产证在父母名下提供户口本及行车证。

3、租房业主，提供租房合同、行车证以及房东**及房产证复印件或者**，由物业管理进**况核实，未满足以上要求不予办理。

谢谢大家，希望各位业主和物业打造县文明和谐小区。