2023年10月滕州市住宅项目调查表。
序号。名称。
**（包括均价、起价、
最**）均价5100元/m2起价4300元/m2最**6400元/m2铺：临街21500元/m2
**政策。认筹政策。
销售情况（销售率、市场最受欢迎的产。
品）15套/月住宅不好街铺可以最小铺160m2(二层)50套/月。
较好。最小铺300m2(三层)40套/月。
较好。最小铺200m2(二层)
5-6位/天预订。
一般30套/月一般。
最小铺40m2(一层)
产品横向纵向的**差价（定价原则）横向差20元/m2纵向差80-500元。
m2评估法，一户一价。
产品优劣势是分析。
备注。1九州清晏。
全款96折，免1
年物业费贷款99折，同免。
集资购房：20万抵40万。
铺首付50%
市中心位置，**较高，楼距太小，采光通风不好。因有集资购房，**水分很大。
2问天广场。
无无。市中心位置，火车站。
横向无差。南侧，**适中，楼。
纵向差20-50元/m2
盘建筑风格无亮点。
成本法。横向无差纵向差20元/m2成本法。
润恒·第一。
城。全款99折贷款无。
开盘七重大礼。
4翔宇·经典。
无。定房15万抵16。5万。
城西位置，300万m2
的国际生活城概念，功能齐全，**适中。
位置较偏。城北位置，精装修四季恒温的生态社区，**适中，体量不大城北位置，市**对面，低密度、湖景豪宅，**较高。
成本法横向无差。
纵向差20元/m2市场比较法，一户一价。
5翠湖天地。
全款98折贷款无。
无。6海上明月。
起价4000元/m2
下月开盘。铺：临街12000元/m2均价4000元/m2起价3850元/m2最**4300元/m2铺：临街8500元/m2
内街6000元/m2
全款97折赠8000
元现金贷款99折同赠全款99折赠4万。
元家电贷款无折扣同赠。
vip会员认购免费注册。
会员注册5—8位/天。
较好40套/月较好。
横向无差位于东城，楼盘延荆纵向差50-70元/m2河呈线形分布，突出。
市场比较法水岸生活。不对**横向无差位于东城，简欧、全。
纵向差50-80元/m明式设计，动静分离、
成本法干湿分离。位置稍偏底商商铺体量小。位于东城，简欧、荆横向无差。
河畔、臻品景观水岸。
1层纵向差20元/m2
高层。位置稍偏，体。
市场比较法。
量小。位于东城，楼盘延荆。
横向无差。河呈星形分布，突出。
纵向差40-60元/m2
景观生活。成本法。
销售呆板。底商。
商铺体量小。横向差20元/m2纵向差70-200元。
m2评估法，一户一价横向差20元/m2纵向差60-100元。
m2成本法。
一、二、三层可分。
市中心位置，66万m2的公园人居标杆，**生活区。**较高。商铺临街全不卖。位于南城，97万m2国际水岸风情社区十里荆河头排建筑鲁南首家汉唐古街。
7百合花园。
无。8名仕豪庭。
无无。4-6位/天预订。一般。
远航·第一国际。无。无。
10套/月不好。
均价4400元/m2起价3780元/m2
碧水云。最**5800元/m2
天·**城。
铺：临街19800元/m2
内街10800元/m2
均价4500元/m起价4000元/m2
年底开盘街铺10000元/m2
全款97折贷款98折。
开盘：2万抵3万。
铺首付50%
30套/月一般。
最小铺156m2(二层)
城建·威尼。
斯。无20万抵29万（城建内部）10-12户/天预订。较好。购。
均价4400元/m2起价4100元/m2
年底开盘街铺无价起价3600元/m2
街铺无价。横向无差。
纵向差20元/m2市场比较法，一户。
一价横向无差。
纵向差30元/m2
成本法横向无差。
纵向差20元/m2
成本法横向差30元/m2纵向50-80元/m2市场比较。
维多利亚港。湾。无无。
10套/月不好。
位于高速出口，低密度，电梯花园洋房，高绿化率。位置较偏城北位置，学院路旁首席私家高层空中花园，**适中，体量。
不大位于城南，港式建筑，低密度，情景洋房，高绿化率。位置稍偏位于南城，楼盘延善国南路呈线形分布，主打区位优势。楼盘。
小。13嘉鸿一品。
全款98折贷款99折。
全款97折贷款98折。
全款98折赠5000
元家电贷款99折同赠。
20万抵25万。
8-10户/天预约。
最小铺110m2(二层)40套/月较好。
最小铺210m2(二层)
20套/月不好。
14优品天地。
无。15城市之光。无。
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