目录。第一部分房地产市场环境调查 2
一。 前言 2
二。 房地产宏观环境 2
三.房地产中观环境 5
第二部分微观环境 19
一.优势 19
二.劣势 21
三.机会 23
四.威胁 25
第三部分竞争对手分析 26
一。中海蘭庭 26
二。益田枫露丹堤 26
三。国信嘉邑 27
四。恒盛豪庭 28
五。恒大绿洲 28
六。澳海澜庭 29
七。保利林语 30
第四部分房地产**调查 32
一。土地**分析 33
二。土地成交分析 34
三。**分析 36
第五部分其他房地产营销影响因素 37
第六部分消费者问卷调查 38
一。问卷调差数据 38
二。对问卷调差进行分析 40
三。问卷调查表 43
房地产市场调研方案。
1、区域范围:长春市二道区。
我组初步计划调研房地产楼盘主要有:
1.长春利普顿集团****的太古广场。
2.红星地产的红星国际广场。
3.吉林省天汇房地产有限责任公司的蓝色港湾。
4.长春市豪爵房地产开发有限责任公司的万晟爱琴海。
5.长春宝雍阁房地产开发有限责任公司的金色8里城。
6.嘉苑地产的香水湾。
7.长春万通实业有限责任公司的上东城市之光。
9.长春市8.长春广田房地产开发****的保利百合香湾。
英俊房地产开发****的宜家观澜。
10.长春万科京诚房地产开发****的万科蓝山。
11.吉林省嘉元房地产开发****的嘉元十方界。
12.吉林省中顺房地产开发****的中顺和苑。
13.长春科宏房地产开发****的蔚蓝国际。
14.汉森房地产开发****的开发汉森金烁广场。
15.鲁辉开发有限责任公司的鲁辉国际城。
二、区域背景。
1.现状:二道区结合地域优势,注重依托资源,在服务文化产业过程中,积极融入,全程策划。
目前,二道区生态文化旅游产业已经初具特色,以萨满欢乐园为龙头的长春东部休闲旅游区已得到了市场的认可,创意产业发展已初现端倪,以林田远达形集团为代表的标识产业已经得到了跨国集团的认定,以古尘集团为代表的艺术已经迈入新阶段。如何发展文化事业,随着文化体制改革的日益深入,二道区创新思路,一手全力抓好公益性文化事业,一手调动各方资源发展文化产业。
2.未来经济、产业发展:二道区正处于边缘城区向中心城区转变的起点,未来五年,二道区将用“一业三区”战略引领新的征程,推动经济结构由多业并举向一业强区转型,将发展现代服务业作为全区经济发展的主旋律。
未来五年,二道区的发展定位是“建设新二道,服务长东北,辐射长吉图 ”,力争把二道区从过去的边缘城区发展为现代化的中心城区。
三、调查目的。
1.通过本次调研实习深入领会房地产调查的重要作用和意义;
2.通过本次调研实习使我对房地产的认识更加了解,丰富专业知识;
3.通过本次调研实习了解二道区的房地产市场,了解二道区在长春经济发展中的地位;
4.通过本次调研实习了解调研问卷的设计及运用;
5.通过本次调研实习掌握关于房地产市场的实践操作技巧。
四、调查方法。
1.实地踩盘询问;
2.上网、报刊及书籍信息收集;
3.询问老师及相关人士。
五、时间安排。
房地产市场调研时间安排(细化)
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