全国楼市：
70个大中城市69个**青岛涨幅位居全国第19位。
摘要]2月24日上午，国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市住宅销售**变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，**下降的城市有1个，**的城市有69个。我市上月新建住宅均价环比**0.
6%，同比**9.9%，其中，新建商品住宅均价环比**0.6%，同比涨幅为10.
4%，同比涨幅在70个大中城市中位居第19位。
2月24日上午，国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市住宅销售**变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，**下降的城市有1个，**的城市有69个。我市上月新建住宅均价环比**0.
6%，同比**9.9%，其中，新建商品住宅均价环比**0.6%，同比涨幅为10.
4%，同比涨幅在70个大中城市中位居第19位。
70个城市最高涨幅为20.9%
据2023年1月份70个大中城市住宅销售**变动情况显示，1月份，70个大中城市同比**变动中，最高涨幅为20.9%，最低为下降4.3%。
创造新建商品住宅均价最高同比涨幅的城市是上海，房价同比涨幅超过1/5。据统计，1月广州新建商品住宅均价同比猛涨18.9%，北京**18.
8%，深圳**18.5%，厦门**16.4%。
由此可以看出，虽说“房地产崩盘”传言甚嚣尘上，但北京、上海、广州、深圳等国内一线城市房价涨幅依然迅猛异常。
从二手住宅方面看，与上月相比，70个大中城市中，**下降的城市有13个，持平的城市有9个，**的城市有48个。环比**变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降1.
9%；与去年同月相比，70个大中城市中，**下降的城市有1个，**的城市有69个。 1月份，同比**变动中，最高涨幅为18.4%，最低为下降8.
6%。其中，北京、上海、广州、深圳等城市同比涨幅均超过10%。
6个城市房价环比上月**
与上月相比，70个大中城市中，**下降的城市有6个，持平的城市有2个，**的城市有62个。环比**变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.
5%。创上月新建商品住宅均价最高环比涨幅的是厦门，均价环比下降幅度最大的是温州，环比下降1.5%。
除温州外，哈尔滨、杭州、包头、济宁和韶关5个城市新建商品住宅均价环比也出现了**。其中，除韶关环比**0.2%外，其他4座城市环比跌幅均为0.
1%。1月份房价环比**的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房**等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。
青岛新房均价出现“十三连涨”
据国家统计局发布的2023年1月70个大中城市新建住宅**指数显示，1月岛城新建住宅均价环比**了0.6%，同比**了9.9%。
其中，新建商品住宅均价环比**了0.6%，同比去年1月**10.4%。
从新建住宅和新建商品住宅同比**幅度来看，我市1月房价涨幅在全国70个大中城市中名列第19位。据悉，这已是我市新建商品住宅均价第13个月出现环比**。二手房方面，1月我市二手住宅均价环比上月**了0.
2%，同比去年1月**了3.8%。
从商品住宅分类情况看，上月，岛城90平方米及以下新建商品住宅均价环比**0.3%，同比**了9.3%；90-144平方米均价环比**0.
6%，同比**了10.6%；144平方米以上均价环比**0.6%，同比**幅度达到了11.
2%。二手房方面，90平方米及以下的二手房**指数环比**0.3%，同比**5.
2%；90平方米到144平方米的二手房**指数环比**0.1%，同比**3.3%；144平方米以上的**指数环比零涨幅，同比**2.
0%。青岛新建商品住宅均价**情况
2023年1月-2023年1月，数字来自国家统计局）时间环比**同比**2023年1月 0.7% -2.6%2023年2月 1.
4% -1.0%2023年3月 1.0% 1.
3%2023年4月 0.8% 3.8%2023年5月 1.
0% 4.9%2023年6月 0.9% 5.
8%2023年7月 0.8% 6.9%2023年8月 1.
3% 8.4%2023年9月 0.4% 9.
3%2023年10月 0.5% 9.9%2023年11月 0.
5% 10.4%2023年12月 0.6% 10%2023年1月 0.
6% 10.4%
青岛楼市：迈不过的"春劫" 1月青岛住宅成交遭遇"拦腰截"
摘要]农历春节对于青岛房地产市场来说是个不折不扣的“春劫”。由于1月末楼市遭遇了春节的提前洗礼，因此，2023年开年并未能延续13年末楼市“热潮”，成交量骤降。
农历春节对于青岛房地产市场来说是个不折不扣的“春劫”。由于1月末楼市遭遇了春节的提前洗礼，因此，2023年开年并未能延续13年末楼市“热潮”，成交量骤降。据悉，2月份全市仅有家开发商有开盘意愿，如此看来，2月楼市成交量将会更“暗淡”。
春节之后，青岛楼市明显“马上掉链子”，后继乏力。
1月住宅成交量（数据**：青岛网上房地产）
1月新房成交量（数据**：青岛网上房地产）
据搜房网数据监控中心统计显示，1月青岛新房成交10138套，环比去年12月的15849套下降36.03%；总成交面积达1050716平方米，环比去年12月的1585126平方米下降33.71%。
其中，住宅成交了8496套，环比去年12月的11950套下降28.90%；住宅成交面积达798483平方米，环比去年12月的1212708平方米下降34.15%。
每年的春节是房地产市场传统销售淡季，自进入1月份以来，受开发商“偃旗息鼓”和购房者持续观望影响，住宅屡屡**。1月29日，青岛住宅仅交出11套成交数据，宣告了楼市“春劫”的提前到来！
1月，开发商开盘的积极性减弱，购房者在“数九寒天”的购房热情也降至冰点，传统楼市淡季来了，成交量开始逐渐走低，日均成交在280套左右。统计数据显示，1月最后一周，日均住宅成交量不足百套！
不过相对来看，胶州市、城阳区等一些周边区域延续了2023年 “成交三甲”的势头，仍然保持着较为可观的成交量，区域排名也较靠前。其中，城阳区在1月岛城楼市中拔得头筹，当月共成交新建住宅2002套。紧随其后的胶州市和原四方区，1月新房成交分别为1302套和1026套。
1月新房成交各区域环比（数据**：青岛网上房地产）
从区域成交来看，新市北区和胶州市新房成交量均在千套以上，城阳区甚至达到2452套。“实际上，去年城阳成交量就位居全市第一，逼近两万套。”中置国际市场总监张百忍说，在新一轮城市规划思路的支配下 ，青岛楼市正形成新格局，市南崂山占据沿线临海先天优势，成就高端住宅区，**高高在上；黄岛成功借势西海岸规划，旅游地产渐成形；而新市北、李沧和城阳逐渐成为刚需的**重地。
其他区域方面，市南区仅签约新建住宅169套，崂山区154套，高新区100套。具体来看，城阳区、老四方区及莱西市成交量小幅上扬，其他各区市一月纷纷举“白旗”。
值得关注的是，胶州市一如既往的延续了热销的“劲头”，1月新房成交1401套。分析认为，空港经济区由于拥有强大的产业聚合能力，对于房企和购房者都有致命的吸引力。据了解，目前已有绿地、首地、华夏幸福基业、鲁能等多家房企涉足空港地产，进行产业园区或综合性商业开发。
所以，包括胶州在内的新机场腹地以及周边辐射区域，仍然是2023年的热点区域。对此，业内表示，空港地产有着较好前景，但对于企业的资金实力有着较高要求，同时项目运营需要区域内强势的产业支撑。
此外，随着世园会的日益临近，李沧区生态环境及相关设施配套，将面临真正的考验，与之息息相关的楼市变化有待观察。而城阳区作为“李沧的下一站”，青岛的“北大门”，近年来发展较快。随着房价进一步的挤压以及城市化进程的推进，城阳将被越来越多的刚需置业者所认可。
1月武汉楼市月报 2023年
武汉 2013 年市场月报。1 月月报 目录。一 全国宏观环境 2 1 政策动向 2 2 时事动态 4 二 武汉宏观形势 6 1 武汉政策 6 2 武汉市政建设及规划 8 三 武汉市房地产市场 12 1 一级市场 12 2 二级市场 14 3 市场 20 四 本月最新营销活动 23 1 政策动向。北...
3月武汉楼市月报 2023年
武汉市 2013 年市场月报。3 月月报 目录。一 宏观市场环境 2 1 政策动向 2 2 时事动态 3 3 城市规划 3 二 房地产市场月度情况 4 1 一级市场 4 2 二级市场 7 三 本月最新营销活动 15 本月北京 上海 重庆 广东等地相继推出各自的调控细则。虽各地细则松紧不一，如直辖市基...
2023年青岛培训心得
培训心得 转眼间培训班两天的课程已经结束，我认为这次在青岛市山东轻工工程学校举办的山东省教育教学理论改革与实践培训班非常有意义。它不仅让我充实了理论知识，更开阔了视野，解放了思想。无论是从轻工工程学校到职业教育公共实训基地，还是从听课到交谈，都让我有所感动和收获，许多不可言语表达的收获。加之与来自全...