武汉市 2013 年市场月报。
3 月月报）
目录。一、宏观市场环境 2
1、政策动向 2
2、时事动态 3
3、城市规划 3
二、房地产市场月度情况 4
1、一级市场 4
2、二级市场 7
三、本月最新营销活动 15
本月北京、上海、重庆、广东等地相继推出各自的调控细则。虽各地细则松紧不一，如直辖市基本从严征收20%个税，但多数城市的细则不细、可操作性不强等问题突出，行政手段进一步强化的迹象明显，地方版国五条有待进一步具体化。不过也有人认为，若地方细则执行有力，则短期内能够影响预期，为过热数月的中国楼市降温。
“20%个税”条款出台后，包括北京，上海，广州，武汉在内的多地上演了争抢 “末班车”的景象。大多数购房者，尤其是二手房的潜在买家，都希望赶在地方执行这一政策之前尽快 “下手”，以避免缴纳更多的税费。
武汉市目标是今年新建成4号线一期，续建3条线路，开工建设4条线路。到2023年，中心城区每年都将建成1条轨道交通线路。
月度土地出让情况。
数源**：数字武汉—国土资源与规划网）本月土地拍卖为2023年武汉市第4号，5号挂牌，招标成交，共成交8宗土地。成交面积为69.86万㎡。
武汉市2023年3月至2023年3月土地成交情况。
数据**：数字武汉—国土资源与规划网）
本月平均楼面地价为1630.64元/㎡，土地总成交金额为38.54亿元， 环比下降了29%。
2023年3月-2023年3月，我市累计土地交易量1379万㎡，累计金额为774.23亿元。
目前，武汉二环内城中村地块已基本出让完毕，城中村改造由二环向三环过渡。3月份土地出让的城中村地块均位于江岸区、硚口区、洪山区中心城区。
3月份的土地交易在一定程度上反映开发商对后市的预期。特别是3月各大房企纷纷加大拿地动作，说明房企对于武汉这样二线城市非常看好，今年土地市场预计将持续火热。
典型成交地块分析。
p（2013）027
地块四至：东临50米宽的古田一路；南临古南小区；西临30米宽的规划道路；北临30米的古田路。
硚口区部分在售项目：
作为配套成熟的老居住区地带，硚口的居住价值一直居高不下， 硚口住宅项目一直是“老汉口”居民的首选，片区房价也维持在万元上下。随着硚口老工业基地的改造建设，区域住宅和商业潜力大。p（2013）027号地块属于古田片区城中村改造区域，楼面地价1910元/平米。
项目开发后总建筑面积在70万平米左右，随着古田板块的改造，项目的价值会持续提升。
武汉新居城房地产开发****地处硚口区古田路21号，注册资金为10000万元，成立于2023年。目前主要经营房地产开发，商品房销售，房屋租赁，房屋工程设计，房屋拆迁，道路与土方工程施工，室内装修，冷气工程设计与安装，物业管理，酒店管理。
武汉市商品房市场。
2023年3月至2023年3月，武汉市商品房累计**量为2456万㎡，累计成交量为2066万㎡，供销比为1.18。
数据**：房地产信息网）
2023年3月份全市15个区新建商品房交易共成交16654套，成交总面积170万方米，较2月环比**91.72%。整体上成交套数与成交面积较2月有大幅上扬，经历了2月春节淡季后，2023年3月小阳春成交又现不俗。
写字楼、商铺的成交量较2月都有较大幅度的**。整体上，3月份武汉新建商品房成交套数较2月有大幅上扬，涨幅达102.92%。
武汉市商品住宅市场。
2023年3月至2023年3月，武汉市商品住宅累计**量为1620万㎡，累计成交量为1560万㎡，供销比为1.03，市场整体为供求平衡的趋势。本月我市商品住宅成交量为140万㎡，成交量环比上升90%，同比上升28.
7%。数据**：房地产信息网）
本月时值**推出新“国五条”，而武汉也在二月月末推出了公积金贷款新政，一系列的政策导向使不少购房者和部分二手房购房者持续入市新房市场，使本月赢来了成交量的历史新高峰。
数据**：房地产信息网）
成交**方面，3月住宅成交均价为6673元/㎡，环比有微小的增长。在新政初期，对二手房市场影响较大，对新房市场影响较小，在楼市火热成交的支持下，武汉主城区成交均价呈缓慢**的趋势，本月主城区仅有8个楼盘**下调，其余楼盘均为**上调，汉阳区更是出现了全面**上调的现象。说明武汉主城区当前仍处于房价上行阶段。
武汉市商业市场。
数据**：房地产信息网）
2023年3月至2023年3月，武汉市商业市场总**量为207万㎡，总成交量为130.84万㎡，供销比为1.58，商业市场依然处于供大于求。
3月武汉商业市场**量4.5万㎡，成交量为8.7万㎡，成交量较2月份增加47%，同比去年下降13%。
3月武汉商业市场中东西湖、汉阳、洪山商业成交套数排在前3位，包揽了武汉全市商业成交量的4成多。东西湖住宅的成交量一直不错，跟住宅配套的商业的成交量也一直不错，临近汉口核心区，就近享受汉口核心区的各项配套，商业的投资环境很不错。汉阳区作为武汉的主城区之一，商业、交通等各方面配套都已完善，四新、沌口片区也因其发展潜力成为投资热门。
洪山区作为武汉热门区域，商业、交通等各方面配套同样都在不断醇熟，人气旺盛，商业投资热度同样一直很高。
武汉市写字楼市场。
2023年3月至2023年3月，武汉市写字楼市场总**量为128万㎡，总成交量为99.6万㎡，供销比为1.28。
3月武汉市写字楼市场**量为9.5万㎡，成交总面积为5.6万㎡，成交情况环比增加75%，同比增加7%。
1月武汉楼市月报 2023年
武汉 2013 年市场月报。1 月月报 目录。一 全国宏观环境 2 1 政策动向 2 2 时事动态 4 二 武汉宏观形势 6 1 武汉政策 6 2 武汉市政建设及规划 8 三 武汉市房地产市场 12 1 一级市场 12 2 二级市场 14 3 市场 20 四 本月最新营销活动 23 1 政策动向。北...
2023年深圳楼市3月月报
深圳二手楼市3月看房热情高涨，新政后市场或进入僵持阶段。乐有家深圳楼市3月月报。3月过去，传统的楼市 小阳春 是否有到来？乐有家研究中心数据显示，虽然3月深圳楼市成交量相较2月有明显 但与春节前的1月相比，仍有一定差距。从带看量与新增 量看，3月深圳市场上买卖双方热情均高涨。然而月底出台的 三证合一...
3月安全月报
国电重庆石柱千野草场风电场工程。2017年03月安全月报。审批 校核 编写 中南电力监理工程 国电重庆石柱千野草场风电场工程项目部。二o一七年三月二十五日。国电重庆石柱千野草场风电场工程项目。2017.03月份安全工作汇报。一 安全工作基本情况 1.本月安全检查 日常巡查26次，周检查4次，月度综合...