姓名：叶莉莉。
学号：090904134
指导老师：宋金灿。
郑州航空工业管理学院工程造价。
2024年8月20日。
天久—香格里拉施工项目管理规划。
1项目概况：
1.1项目名称：天久—香格里拉。
1.2结构类型：钢筋混凝土框架结构。
1.3建筑面积：住宅建筑面积26500m2(单栋别墅679.5m2）
1.4建筑规模：多层别墅39幢，其中地下一层，地上2层。
1.5建设单位：台州天久房地产****。
1.6监理单位：三门工程建设监理****。
1.7承包商：浙江省二建集团。
2项目实施条件分析。
2.1基础设施条件：
a。建筑物附近有河，为建筑施工提供源源不断的水源，也为地下排水排放处。b。附近电源**充足。为避免停电造成停工，主体施工阶段现场配备一套300kw发电机组，确保工期。
c．道路四通八达，施工道路采用250厚塘渣实铺，面层浇捣100厚c15混凝土，为搬运材料施工提供便捷。
2.2资金充足，确保工期有效进行。
2.3施工比较方便：协调好土建，水电，装饰等工程施工作业的关系，无条件服从施工总进度网络计划，在做到抢工期，保安全，创优质，配备充足的机具，充足的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。
3签订施工合同的策略。
3.1发包方式：由于项目规模很大，其中又有许多复杂的专业项目，而建设方自身的专业管理能力又不够强，则应该考虑选择总承包的形式，将整个项目的全过程都交由一个承包商全面负责。
3.2合同形式：项目施工周期较长，且预计在此期间会出现物价特别是建筑材料（如钢筋、砼、水泥等）和安装设备将会有较大幅度的涨跌，则最好采用可调合同价的形式。
这主要是考虑到：如涨幅太大，承包商将不能承受，在施工过程中就可能会偷工减料、以次充好，致使建筑质量低劣，使用安全得不到保证；或者会采取拖延工期、停工等方式来迫使建设方追加合同价款。反之，如跌幅太大，承包商将获得太多的超额利润，建设方也不可能乐意接受。
在这种情况下，采用固定合同价加调价指数的形式，就将风险进行了合理的分担：建设方承担通货膨胀的风险，而承包商则承担其它风险，使双方在比较合理的条件下，顺利履行合同。
4项目管理目标。
4.1质量目标：一次性验收合格。充分考虑人，材料，机械，方法，环境五大因素，做好风险分析和管理工作，**可能出现的质量偏差，采取有效的预防措施。
4.2进度目标：1年。做好与有关单位的协调工作，充分考虑人，材料，机械，方法，环境协调，确保施工的有效进行。
4.3投资目标：在满足质量和进度的前提条件下，实现项目实际投资不超过计划投资。
5项目组织结构。
5.1项目管理组织结构图。
5.2项目经理部各成员职责如下：
1） 项目经理：对工程全面负责，在组织工程施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量，安全负全面责任。
2） 项目技术负责人：抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责施工过程的技术交底，质量检查，检验，试验等级评定的组织或具体工作，保证施工过程始终处于受控状态。
3） 项目副经理：负责现场内，外部协调工作确保劳动力能满足进度需求，确保工程目标的实现。
4） 施工员：对施工范围内的工程质量，进度等进行具体管理，调度。
5） 质量员：对施工范围内的工程质量进行跟踪监督与控制，以及按规范要求进行的试验检验，计量管理等。
6） 测量员：对工程施工进行测量放线，沉降观测，高程控制。
7） 安全员：对施工过程中的生产安全，文明施工临建，消防保卫等进行综合管理，制定各种安全技术措施，对工程安全生产目标进行控制，负责对施工过程中的安全技术交底。
8） 材料员：对工程材料及施工用具的采购，保管，发放等管理工作。
9） 机械员；负责对施工现场所有机械进行管理，定期对机械进行检查、维修。
10） 技术员：对施工范围内的工程进行技术管理，解决图纸及设计上的问题。编制施工方案及作业指导书，编制与调整各级施工进度计划等，并对施工技术资料进行收集、整理、汇编成册。
11） 核算员：对工程用款由计划、有预算，并进行成本控制等，对工程管理人员和劳务人员进行调配，以及定额核算、人工控制、劳动工资管理等；对施工范围内的工程预决算，报量及对有关分包报量的审定，参与合约进行综合管理。
12） 资料员：负责现场资料的编写，隐蔽工程报验。对工程所有资料进行收集、整理、归类存放。
6施工方案。
6.1土方工程。
1）工程测量：
a根据业主提供的城市坐标控制点及标高基准点，在施工准备期内派测量技术人员进场，对施工场地内的轴线及标高进行复测，确保轴线、标高无误。
b平面轴线控制采用四角定位，多重复合方法建立轴线控制网。
c垂直度控制。
d水准控制。
e沉降观测。
f测量精度主要保证措施：正确使用仪器，消除误差（钢尺鉴定误差，定位误差，读数误差等），测距仪往返，取平均。
2）桩基施工方案：采用泥浆护壁冲击成孔灌注桩。
单桩施工工艺：平整场地→测设桩位→施工咬合桩导墙→套管钻机就位对中→吊安第一节套管→控测垂直度→压入第一节套管→校核垂直度→抓斗取土，套管钻进→测量孔深→清除虚土，检查孔底→桩吊放钢筋笼→放入混凝土灌注导管→灌注混凝土逐次拔管→测定桩顶混凝土面→套管钻机移位。
a采用跳打法，为了确保桩顶混凝土的强度，施工控制超灌高度为1m.灌注时要防止缩颈和塌孔，确保沉渣质量。进行两次清孔，适当调整泥浆比重。
b冠梁施工，采用现浇钢筋混凝土结构。
c灌注加固施工，由下到上分层跳孔注浆。
d土方开挖，挖出的土方及时运出，不得堆置坑边。土方开挖不得放坡过陡。
e回填，选择合适的土源，回填夯实。
3）土方及基坑支护。土钉墙施工工艺。
a土钉加工采用直径48x2.5钢管，从基坑边壁2.5m为距离插入土层6m 。
b钢筋网铺设，绑扎连接，直径6.5@200双向，搭接长度不小于300mm。
c泵送混凝土。
6.2框架工程。
6.2.1基础工程：柱下条形基础，局部地下室梁板式伐板基础。
6.2.1.1基础钢筋现场加工，按设计规范要求绑扎，钢筋进场按规格、品种、级别挂牌堆放整齐，检验合格后投入使用。
6.2.2.2基础模板。筏板基础部分采用水泥实心砖砌筑，条形基础部分采用木模板支模。
6.2.2.3基础混凝土浇捣
6.2.2.4砖基础施工。抄平—放线—摆砖样—立皮树杆—立头角—勾缝—楼板安装
6.2.2.5回填土施工。回填前清除积水、杂物、分层回填土。回填的土质和压实系数必须符合要求。
6.2.2.6 地下防水卷材施工。地下室防水卷材外墙及迎水面满粘4mm厚sbr橡胶改性沥青防水卷材两层。
6.2.2主体框架结构施工工艺。
6.2.2.
1主体框架结构施工工艺流程：定位、弹线---柱模板绑扎及埋管安装，柱模板安装，隐蔽工程验收，柱混凝土浇捣（承重架搭设，板模板安装，梁、板模板复核验收，绑扎，埋管安装，蔽工程验收）--施工缝清理和浇水湿润---混凝土浇捣---混凝土养护。
6.2.2.2钢筋工程。
a 施工工艺
楼面钢筋绑扎施工工艺流程表：下料制作---运至使用部位---划分平台钢筋间距---铺受力筋---铺分布筋---铺设绑扎负弯钢筋---垫保护层垫块及马凳经检验合格后，进行隐蔽验收。
b 钢筋的连接
接头位置：钢筋不够长必须进行搭接时，板、梁的正弯矩筋须在支座1/3l范围内搭接，板、梁上部负弯矩筋的搭接点设在板跨中1/3l范围内搭接，所有钢筋搭接长度须满足设计和施工要求。钢筋优先采用对焊，**钢宜采用机械连接。
c 钢筋加工、绑扎、焊接
钢筋单面焊是采用两条钢筋在一面上焊接，焊缝长度要达到10d（d为钢筋的直径）；双面焊在两条钢筋的两面（正反）面上焊接，焊缝长度为5d；绑扎搭接为简单的两根钢筋重复搭接，搭接的长度视混泥土强度、抗震等级等决定，纵向受拉钢筋的搭接长度不小于300mm、受压钢筋不小于200mm。具体什么情况下使用，这个要根据施工图的设计要求了，一般来说在有抗震要求的建筑施工中，优先使用焊接和机械连接，尤其是梁的角筋要贯通时，要求焊接或接卸连接。
6.2.2.3 模板工程。
本工程模板采用18mm厚九夹板。50mmx100mm方木作为传力构件。采用3.5mm壁厚钢管做满堂架支撑体系。
6.2.2.4混凝土工程。
a 混凝土捣前控制。
1）首先检查模板有无缝隙、孔洞，墙柱梁模板内的木屑、杂物要清除干净，模板严密不漏浆。在清扫口应在清除杂物积水后再封闭。浇筑前对模板浇水湿润。
2）墙板，柱子新老混凝土交接处，将老混凝土浇水湿润，铺50厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，分层浇筑。少许混凝土采用塔吊吊斗运送。自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m.
3）浇筑前仔细检查预埋件，插铁预留孔洞及预埋管线是否遗漏，位置是否正确，检查无误后方可浇筑。
b混凝土浇捣中的控制。
1） 楼面梁板浇筑混凝土，由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑。振捣时避免触动钢筋及埋件。楼板浇筑的虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，不断用移动标志来控制混凝土板厚度。
2） 钢筋混凝土墙和四周的梁柱同时浇筑，墙的水平施工缝留在顶梁下100处。
3） 梯混凝土浇筑。楼梯段混凝土在下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位子混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。
4） 浇筑使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。
5） 浇筑混凝土时派钢筋工和木工观察钢筋和模板，预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变化或堵塞，发现问题应立即停止浇筑并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。
工程项目管理课程设计
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