上海建桥学院商学院课程设计成果。
课程名称： 工程项目管理项目管理实训实验类型： 项目管理实训
设计项目名称： 某大楼的工程项目管理方案设计
学生姓名： ls专业： 工程管理学号： 10b031101
指导老师： 培
设计地点： 8419设计日期：2023年6月24日至2023年7月3日。
一、 项目管理实训目的和要求。
通过项目管理实务训练，熟悉工程项目管理理论和方法在实际中的应用，能够运用所学工程项目管理及其它相关知识，针对具体工程项目，拟定和编制有关进行工程项目管理的方案、报告及文件，加深对本专业知识的理解，为今后在实际工作中运用打下一定的基础。
二、项目管理实训内容。
学生由所给工程项目的背景资料，设计项目组织结构图，列明主要参建单位职责；设计项目管理总体工作流程并绘制项目横道图；指导学生前往工程现场参观学习；按照规范编制项目监理月报和周报；完成一次会议纪要的书写；编写工作联系单、监理工程师通知单；讨论对工程类企业中团队建设、沟通协调和文化理念的理解，对工程项目管理项目管理实训进行总结。
三、项目管理实训成果。
3.1 工程项目管理项目管理实训。
3.1.1 工程项目背景资料。
地块整体略呈矩形，占地面积约4618平方米。大楼为一幢二十四层的高层建筑，其中地下室一层，一至五楼为群房，以上为主楼。大楼西侧采用的是大弧面，建筑主体直接落地。
地下室机动车库可停车58辆。建筑周围布置绿地，道路周边绿化，地块绿化覆盖率23%，地块西侧设有集中地上机动车位，可停车20辆。项目合计地上建筑面积为30000m2，地下面积2150 m2，总建筑面积为32150 m2，综合容积率为6.
5，综合覆盖率为46%，项目投资1.9亿人民币，建设周期为2.5年。
请设计该大楼的工程项目管理方案。
3.1.2 项目组织结构图。
3.1.3 项目管理总体工作流程。
项目管理工作的范围和内容。
设计阶段项目管理任务。
审核方案设计，优化估算，提出审核报告和建议；
审核设计概算，提出审核报告和意见；
在审核设计概算的基础上，确定项目总投资目标值；
对施工图设计从设计、施工、材料和设备等多方面进行必要的市场调查分析和技术经济比较，并提出咨询报告，供业主参考；
审核施工图预算，调整总投资计划，在充分考虑满足项目功能的条件下提出进一步挖掘节约投资的可能性；
在施工图设计过程中，逐一进行投资计划值和实际值的跟踪比较，并提交投资控制报告和建议；
设计变更要经过技术经济比较，并看是否满足业主的要求。
进度控制的任务
审核设计方提出的详细的设计进度计划和出图计划，并控制其执行，尽可能避免发生因设计推迟而影响项目总进度计划及造成施工单位要求工期赔偿；
协助起草主要甲供材料和设备的采购计划，编制甲供进口材料设备清单，以便业主向有关部门办理进口手续；
协助研究分析分包合同、招投标、施工进度，与设计方协商，使设计进度为招投标及施工服务，并作为进度目标值；
协助业主对设计文件尽快做出审定和决策，以免影响设计进度计划；
在设计过程中进行进度计划值和实际值的比较，并提交进度控制报告和建议；
协调各专业工种设计进度，使其能满足施工进度要求。
质量控制的任务
仔细分析设计图纸，及时向设计单位提出图纸中存在的问题。对设计变更进行技术经济分析，并按照规定的程序办理设计变更手续。凡对投资及进度带来影响的设计变更，需会同业主核签；
审核各设计阶段的设计图纸与说明是否符合国家有关设计规范、设计质量和标准要求，并根据需要提出修改意见；
在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；
若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工可行性和结构可靠性，以降低成本、提高效率；
进行大楼智能化总体方案设计的技术经济分析；
对常规设备系统的技术经济进行分析，并提出改进意见；
审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，一边获得有关**部门的审批；
审核施工设计是否有足够的深度，是否满足可视共性的要求，确保施工进度计划的顺利进行；
对项目所采用的主要设备、材料充分了解其性能，并进行市场调查分析；对设备、材料的选用提出咨询报告，在满足功能要求的条件下，尽可能降低工程成本。
合同管理的任务
协助业主选择标准合同文件，起草设计合同及特殊条款；
从投资控制、进度控制和质量控制的角度分析设计合同条款，分析合同执行过程中可能会出现的风险和问题；
参与设计合同谈判；
进行设计合同执行期间的跟踪管理，包括合同执**况的检查，签订补充协议等事宜；
分析可能发生索赔的原因，制定防范性的对策，减少业主被索赔的发生；协助业主处理有关实际合同的索赔事宜，并处理合同纠纷事宜。
信息管理的任务
建立设计阶段工程信息的编码体系；
建立设计阶段信息管理制度，并控制其执行；
进行设计阶段各类工程信息的收集、分类、整理和存档；
运用计算机进行本项目的信息管理，随时想业主提供有关项目管理的各类信息，并提供各种报表和报告；
协助业主建立有关会议制度，整理各类会议记要；
将所有设计文档（包括图纸、说明文件、来往函件、会议纪要、**批文等）装订成册，在项目结束后递交业主。
组织协调的任务
协助业主协调与设计单位之间的关系，并处理有关问题，使设计工作顺利进行；
协助业主处理设计与有关**主管部门和市政部门的联系，了解有关设计参数和要求；
协助业主做好方案设计和扩初设计的审批准备工作，处理和解决方案设计和扩初设计审批有关规定；
协助业主处理设计阶段各种纠纷事宜；
协助业主协调设计与招投标、施工之间的关系；
协助业主处理有关**部门和市政部门对设计文件审批事宜。
施工阶段的控制：
投资控制工作流程：
进度控制工作流程：
合同管理工作流程：
信息管理流程图：
组织协调工作：
施工阶段的组织协调包括a.项目的工程施工活动与外部环境间的协调①与**有关部门的间的协调②与资源**有关单位的协调b.项目工程施工活动中的有关要素间的协调①工程施工生产要素间的协调，如材料、设备、资金等的**②参与工程施工各单位在时间、空间上的配合协调，如总包与分包、土建与专业施工等之间的协调。
3.1.4 项目甘特图。
3.2 工程项目管理相关文件的编写。
3.2.1 监理周报与月报。
监理周报。第 1 期。
2023年 6 月 20 日～2023年 6 月 27 日。
编写：ls复核：ls
打印： ls
**工程建设监理咨询****。
*项目监理部。
2023年6 月24 日。
内容提要。1、工程概况。
2、工程形象进度。
3、工程进度。
3．1 本周实际进度与计划进度比较。
3．2 对进度完成情况及采取措施效果分析。
4、工程质量。
4．1 本周工程质量情况分析
4．2 本周采取的工程质量措施及效果。
5、工程安全。
6、工程计量和工程款支。
7、合同其他事情的处理情况。
7．1 工程变更。
7．2 工程延期。
7．3 费用索赔。
8、本周监理工作小结。
8．1 对本周进度、质量、安全等方面情况的综合评价。
8．2 本周监理工作情况。
8．3 有关本工程的意见和建议。
8．4 下周监理工作重点。
9：附件。监理周报。
第 2 期。
2023年 6 月 28 日～2023年 7 月 4 日。
编写：ls复核：ls
打印： ls
**工程建设监理咨询****。
*项目监理部。
2023年6 月28 日。
内容提要。1、工程概况。
2、工程形象进度。
3、工程进度。
3．1 本周实际进度与计划进度比较。
3．2 对进度完成情况及采取措施效果分析。
4、工程质量。
4．1 本周工程质量情况分析
4．2 本周采取的工程质量措施及效果。
5、工程安全。
6、工程计量和工程款支。
7、合同其他事情的处理情况。
7．1 工程变更。
7．2 工程延期。
7．3 费用索赔。
8、本周监理工作小结。
8．1 对本周进度、质量、安全等方面情况的综合评价。
8．2 本周监理工作情况。
8．3 有关本工程的意见和建议。
8．4 下周监理工作重点。
9：附件。
工程项目管理课程设计
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资源约束条件下工期 质量 成本综合均衡优化。工期 成本和质量称为工程项目的三大控制目标，三者之间相互依存 相互影响，形成一个辩证的统一体。因此，必须对工期 质量 成本进行综合 均衡 统筹考虑。由于受资金 人力 技术和地理环境等的制约，在资源有限的约束条件下，如何在三者之间取得平衡，一直是业主 承包商...
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