第二章施工成本管理。
本章分析：所占分值大，和实务联系紧密。
本章计算题知识点有。
1. 材料单价计算。
2. 预付款起扣点计算。
3. 赢得值法。
4. 因素分析法。
2011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。
根据建标[2013] 44号：住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（教材p49图2z102011）。
一、人工费。
人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1. 计时工资或计件工资。
2. 奖金。
奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。
3. 津贴补贴。
包括：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。(一补贴4津贴)
4. 加班加点工资。
包括法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5. 特殊情况下支付的工资。
人工费记忆口诀：加班即(计)奖特殊津贴。
二、材料费。
材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：1. 材料原价。
材料原价是指材料、工程设备的出厂**或商家****。
2. 运杂费。
运杂费是指材料、工程设备自**地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3. 运输损耗费。
运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4. 采购及保管费。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
材料费记忆口诀：购彩好运。
三、施工机具使用费。
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
1.施工机械使用费。
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1) 折旧费。
(2) 大修理费。
(3) 经常修理费。
(4) （中小机械）安拆费及场外运费。
(5) 人工费。
(6) 燃料动力费。
(7) 税费：包括：车船使用税、保险费及年检费等。
2. 仪器仪表使用费。
仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
机械费记忆口诀：安大人藏酒水洞里。
四、企业管理费（每年必考）
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：
1. 管理人员工资2. 办公费3. 差旅交通费。
4. 固定资产使用费5. 工具用具使用费。
6. 劳动保险和职工福利费。
劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
7. 劳动保护费。
8. 检验试验费。
检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。
9. 工会经费。
10. 职工教育经费。
11. 财产保险费。
财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
12. 财务费。
财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
13. 税金。
包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14.其他。
包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
记忆口诀：公差使用保险金务工劳检。
五、利润。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
六、规费。1. 社会保险费。
(1) 养老保险费2) 失业保险费。
(3) 医疗保险费4) 生育保险费。
(5) 工伤保险费。
2. 住房公积金。
3. 工程排污费（5险1金1排污）
七、税金。包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
2012按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
一、分部分项工程费。
1. 专业工程—9个专业。
2. 分部分项工程。
分部分项工程对各专业工程进一步划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
记忆口诀：安城市古园，筑矿山破屋。
二、措施项目费。
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的各项费用。内容包括：1. 安全文明施工费。
1)环境保护费(2)文明施工(3)安全施工费(4)临时设施费。
2. 夜间施工增加费 3. 二次搬运费4. 冬雨期施工增加费。
5. 已完工程及设备保护费6. 工程定位复测费。
7. 特殊地区施工增加费8. 大型机械设备进出场及安拆费。
9. 脚手架工程费。
记忆口诀：冬夜已安工，二次特大脚。
三、其他项目费。
1. 暂列金额2. 计日工3. 总承包服务费。
2z102013 建筑安装工程费用计算方法。
一）人工费人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价）
二）材料费 1. 材料费。
材料费=∑(材料消耗量×材料单价。
材料单价=1+采购保管费率(%)
2. 工程设备费。
工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价。
工程设备单价=（设备原价十运杂费）×[1+采购保管费率(%)
三)施工机具使用费。
1. 施工机械使用费。
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价。
机械台班单价=
七）税金。税金=税前造价×综合税率。
综合税率分为三档：
3.48%（市区），3.41%（县城、镇），3.28%（农村）
这二者不可作为竞争费用。
营业税改增值税，建筑业自2024年5月1日起纳入营业税改增值税试点范围，11%为建筑业适用增值税率。
2z102015 工程量清单计价。
一、工程量清单计价规范概述。
二、工程量清单的作用。
1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
2．工程量清单是建设工程计价的依据。
3．工程量清单是工程付款和结算的依据。
4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
记忆口诀：继父借吊索投标。
四、工程量清单计价的方法。
一）工程造价的计算。
工程量清单计价主要有三种形式：
工料单价法；
综合单价法；
全费用综合单价法。
工料单价= 人工费+材料费+施工机具使用费。
综合单价= 人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润。
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+ 利润+规费+税金。
计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：
1．综合单价法。
适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
2．参数法计价。
适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项**，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费。
3．分包法计价。
适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费。
（四）其他项目费计算。
其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
（五）规费与税金的计算。
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
六）风险费用的确定。
采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。
五、投标价的编制方法。
一）投标价的编制原则。
1）投标**由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》gb50500—2013的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
（2）投标**不得低于工程成本。
（3）投标人必须按招标工程量清单填**格。项目编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致。
（4）投标人的投标**高于招标控制价的应予废标。
（5）投标**要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标**费用项目和费用计算的基础。
（6）应该以施工方案、技术措施等作为投标**计算的基本条件。
（7）**计算方法要科学严谨，简明适用
（二）投标价编制依据（了解）
投标**应根据下列依据编制：
1)《建设工程工程量清单计价规范》gb 50500—2013;
2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
3) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；
4) 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
5) 建设工程项目的设计文件及相关资料；
(6) 施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案；
7) 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
8) 市场**信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
9) 其他的相关资料。
（三）投标价的编制内容。
在编制投标**之前，需要先对清单工程量进行复核。在此基础上，进行**。
1．分部分项工程费**。
投标人应按招标人提供的工程量清单填**格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
(1) 工程量清单项目特征描述。
在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标**的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
第二章筹资管理复习
8 商业信用筹资的优点为缺点为。9 银行借款是借入资金筹集的一种重要方式，按其偿还期限长短划分，可分为。和银行借款一般采用对于借款利息的支付方式主要有两种为。10 发行债券是企业筹集资金的一种重要方式，按债券是否记名划分，可分为。和按是否有抵押担保划分，可分为和按是否可转换为公司 可分为和。11 债...
第二章管理
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第二章管理
3 资格审查和初步评审 对投标人的资格审查已按下列条件采取资格先 预 审或后审的方式。当投标报名人多时，可采用资格先审方式确定投标人。1 具有独立法人资格，具有所招标工程经验 is09000质量管理等体系认证要求。2 近三年工程业绩，并提供相关证明材料 履约能力 质量 服务 评价意见 最近两 几 年...