一、考试分析。
1、时间：2023年9月15日下午，150分钟。
2、题型：单选题：60题，1分/题。只有1个最符合题意
多选题：20题，2分/题。2-4个选项是正确的，多选多选都不得分，少选每选对1项得0.5分。
二、备考方法。
1.全面复习，不留死角。
2.归纳总结，抓小放大。
3.明确目标，有所侧重。
4.联系实际，理解记忆。
5.勤动笔，多动脑
三、课程安排。
十二章，70个要点。
–每章2-3讲，精讲每个要点。
–练习题。–要点梳理，强化记忆。
模拟题。第一章物业经营管理概述。
考试基本要求。
掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的相互关系。
熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。
了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。
物业经营管理。
物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象， 为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
性质。–综合性管理服务：4方面（物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理）
–价值管理：满足业主需求。
内容：–正常使用——运行操作管理。
–收益——经营活动。
目标：业主，经济寿命内，净收益最大化。
物业经营管理的层次。
房地产资产管理。
管理、监督、指导，满足要求。
练习1在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（d ）的内容。
a. 物业管理。
b. 设备管理。
c. 房地产资产管理。
d. 房地产投资组合管理。
房地产组合投资管理。
利润取得途径（3）：购买——持有——**。
物业经营管理
全国物业管理师资格考试 物业经营管理 试卷。一 单项选择题 每题1分，共40分。每小题只有一个最恰当的答案 1 物业经营管理服务的目标是在 的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。a延长物业经济寿命周期b维持物业正常使用。c维持该物业的物业管理d实现物业各期净收益最大化。2 物业经营管理活...
物业经营管理
全国物业管理师执业资格考试模拟试卷。模拟试卷 一 一 单项选择题 共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1 建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是 a 居住区商场 b.地区购物商场。c 区域购物中心 d 邻里服务性商店。2 从传统上来说，对酒店和休闲娱乐设施的经...
物业经营管理
15.物业管理报告中最常见 最公开的是向 提交的物业管理报告。a业主及租户 b高层次的管理者 c投资者 d董事会。16.写字楼物业管理处各部门的岗位目标是物业管理的 a宏观目标 b常规目标 c中观目标 d微观目标。17.出租单元内建筑面积加公摊面积是 a建筑面积 b可出租面积 c出租单元内建筑面积 ...