港联物业（广州）****工程人员考核试题。
一、 单项选择填空题（共30题，每题1分，共30分）
1、在交流电路中，电阻是电能的元件。
a、消耗 b、储能 c、转换 d、负载。
2、并联电路中，各电阻的 。
a、电压不相等 b、电流相等 c、电功率相等 d、电压相等。
3、鼠笼式三箱异步电动机的转子绕组应 。
a、接成星形 b、接成三角形 c、短路 d、接成y型。
4、三相交流电产生的旋转磁场的方向与 。
a、三相电流的相序相反 b、三相电流的相序一致。
c、绕组的相序排列无关 d、三相电压的相序相反。
5、当电容器极板上的带电量一定时，电容器两极间的电压高低与电容大小。
a、成反比 b、成正比 c、不变 d、无关。
6、日光灯管电路中，当开关合上瞬间，镇流器的作用是 。
a、先起限流作用 b、先起升压作用 c、升压、限流同时起作用
d、起到开关作用。
7、变压器负载增加时，变压器的容量将 。
a、增加 b、减少 c、保持不变 d、无法测算。
8、中性点直接接地的交流系统中，电动机用自动开关保护时，保护元件应装设在中。
a、一相 b、两相 c、三相 d、都可以。
9、一台20千瓦的三相低压电动机，其操作开关可选择最小容量的交流接触器为 。
a、cj10-40 b、cj10-60 c、cj10-100 d、cj10-110
10、由专用变压器供电的抵押大电容电动机在全压起动时，对于经常起动的电动机的端子电压下降值，不应超过额定电流的。
a、15 b、5 c、 10 d、3
11、为了充分利用电动机的过载能力，热继电器的动作时间一般动作时间应电动机允许过载发热时间。
a、等于 b、稍大于 c、稍小于 d、都有可能。
12、当电力变压器总容量为100千伏安时，起接地装置的接地电阻，允许不超过欧。
a、4 b、20 c、30 d、10
13、变压器中性点接地 。
a、工作接地 b、保护接地 c、防雷接地 d、保护防雷接地。
14、避雷针及其接地装置与道路或出入处等距离应不小于米。
a、2b、3c、5 d、6
15、低压接户线不得从引下线间穿过。
a、高压 b、低压 c、** d、网线。
16、母线相连接的接触面加工，为了减少接触面的接触电阻太大而使接头过热，接触面的接触电阻一般应不大于同长度本身电阻值的倍。
a、20 b、40 c、60 d、30
17、自动开关长延时过流脱扣的整定值，应不大于线路导线长期容许负载电流的 %。
a、80 b、125 c、250 d、100
18、电工工具每应全面检查一次。
a、一周 b、半年 c、一年 d、季度。
19、检修电机，解体后禁用清洗轴承。
a、煤油 b、汽油 c、柴油 d、松节水。
20、当漏电保护器作为分级保护时，一般上一级漏电的额定漏电动作电流不小于下一级漏电保护器额定动作电流倍。
a、1b、1.5 c、2 d、2.5
21、为降低变压器铁心中的叠片间要互相绝缘。
a、无功损耗 b、空载损耗 c、涡流损耗 d、短路损耗。
22、对于中小型电力变压器，投入运行后每隔要大修一次。
a、1年 b、2 ~ 4年 c、15 年 d、5 ~10 年。
23、ｙ接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机 。
a、必然会停止转动 b、有可能连续运行 c、肯定会继续运行 d、都有可能。
24、继电保护是由组成。
a、二次回路各元件 b、各种继电器 c、包括各种继电器、仪表回路 d、开关。
25、小区的室内给水管网中刷红色油漆表示 。
a、生活给水管网 b、排水管网 c、消防管网 d、冷冻水管网。
26、截止阀全开启后，管道水流量十分微弱，与此无关的故障原因是 。
a、阀门反向安装b、阀杆漏水 c、阀门胶片粘住阀座 d、阀门进水口被杂物堵塞。
27、室内给水管网出现流量减少的现象，不需要维修的情况是。
a、结垢 b、锈蚀穿孔漏水 c、管件接口漏水 d、室外管网水压下降。
28、室外排水时管径大于500mm的直线管段，每隔要设置一个检查井。
a、20m b、30m c、40m d、50m
29、设置水箱的给水系统，在系统的引入管上应设置。
a、闸阀 b、电磁阀 c、止回阀 d、减压阀。
30、变压器的基本工作原理是。
a、电磁感应 b、电流的磁效应 c、能量平衡 d、电流的热效应。
二、判断题（共15题，每题1分，共15分）
1、任何电容器都能通过稳定的直流电。（
~100hz交流电的安全电流约等于10ma。（
3、钳形电流表没有很小的量程，如果要测量1a以下的交流电流，是无法获得准确的读数的。这时可以把被测导线在钳形表的钳口上多绕几圈，使读数增大。 （
4、当电力变压器运行中，流过变压器。
一、二次绕组的负载电流，超过了规定的额定值，称为负载运行。（
5、接地线是为了在已停电的设备和线路上意外地出现电压时保证工作人员的重要工具。按部颁规定，接地线必须是 25mm 2 以上裸铜软线制成。（
6、两台变压器并联运行的条件是：①电压比相同，允许相差±0.5%；②百分阻抗相等，允许相差±10%；③联接组别相同。（
7、全电路的欧姆定律：基本公式为i=u/r
8、电容器组的放电回路允许安装熔断器或开关。
9、将交流电动机的三相绕组各尾端联接成一点，将三个首端分别与三相电源相接的方法叫星形联接。（
10、三相交流电动机星形联接，每相绕组的两端承受1/1.73倍的电源相电压。
11、消防给水系统属于室内给水系统。（
12、设置水箱及水泵供水方式，广泛应用高层建筑和一般民用建筑。
13、常用钢锯条有粗齿和细齿两种，用锯割方式切断管子时，应选用粗齿规格。
14、闸阀和蝶阀都是有方向要求的阀门。
15、球阀和蝶阀的特点是阀杆只旋转90°，就能实现全开或全闭。
三、简述题（共2题，每题10分）
1、简述工程部经理工作职责及如何管理团队。3分。
3、简述建筑给水系统的分类及其供水方式，并说明每种供水方式的适用条件。3分。
2、简述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中，维护保养工作的具体实施。4分。
四、论述题（共35分）
1、某住户卫生间的坐式大便器水箱不断有水流出，业主向物业管理中心报修，工程部派出维修人员到现场，经检查发现水箱水面过高，水通过冲水阀的透气管直接流人大便器。请回答以下的问题： 5分。
1） 水箱水面过高是由哪些原因造成的？
2） 在检修过程中，应按怎样的程序进行施工？
3） 检修时应准备什么工具？
2、某住宅楼业主全部入住已经四年多了，半年前，负责该某物业管理的万能物业公司接到顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨的屋顶渗漏是物业公司对房屋维修养护不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。10分。
问题：1） 万能物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元业主一定的经济赔偿？（5分）
2） 为了给业主提供良好的居住环境，是业主的物业保值增值，物业管理公司应该从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？（10分）
4、某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2023年8月开始入住，2023年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2023年8月1日零时生效。
业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2023年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。
2023年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
20分。
问题1：上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？（4分）
问题2：乙物业管理公司的做法是否妥当？ 如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？（4分）
问题3：该小区的前期物业服务合同何时终止 ？（3分）
问题4：甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由（3分）
问题5：在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？（6分）
采购经理考核题
部门姓名考试日期 一。填空题 总 20分 商品的状态分为。商状态分为。3 商品的物流模式分为。4 商品的条码类型分为。二。判断题 总分 6分 1 商建档完成后，可对合同类型进行更改。2 条码类型为金额商品时，它的 因子为 1 3 商建档完成后，不可以对结算方式进行更改。4 如果商品管理权限为 自采权...
工程部经理目标考核方案
1 职务及目标考核期限 任命为 管理的房地产开发 工程部经理 目标考核期限为自年 1 月 1 日起至年 12 月 31 日止。2 职权及适用考核层级。2 1 负责所属的山东房地产开发 的工程管理及上级交办的其他工作。2 2 适用考核层级为 中层管理人员 a 级。3 薪酬及奖金标准。3 1 年薪为万元...
工程经理绩效考核KPI指标
考核指标。管理下属 25 目标人力计划优先性预算薪酬奖励反馈计划培训纪律。考核标准。总监对下列事项满意 职员每年进行一次绩效考核存在一个正式或非正式认可机制薪酬变化与绩效挂钩。所有职员都严格遵守纪律。参加调查的职员认为。他们了解公司 部门的目标及个人的角色他们了解经理对他们的要求工作分配合理。他们了...