第一章万晟现代公馆项目概况。
第二章物业管理的整体设计与构思。
第三章整体工作计划。
第四章组织机构及人员的配置、管理培训。
第五章管理制度的制订及档案资料的建立与管理。
第六章早期介入及前期物业管理服务内容。
第七章管理服务内容及指标。
第八章构建和谐社区与便民服务。
第九章物业服务费成本测算。
第一章万晟现代城项目概况。
一、项目简介。
精装酒店式公寓——万晟现代公馆简介。
大马路商圈的酒店式服务精装小户型公寓。现代公馆是兼具投资与居住双重价值的酒店式服务精装公寓。面积从39平方米至64平方米，采用可拓展式精装修，充分地考虑了产品的实用性，打造新颖实用的空间创造愉悦生活享受。
拥有独立的干湿分离卫生间，安装了冷热水系统，具备独立的淋浴系统，配备煤气的独立采光厨房，具有天然采光，地热采暖，完全具备居家的优越条件。3米层高增加了空间的舒适度。卧室与客厅之间采用了流通式设计，既区分了两部分的功能空间，又增加了空间的通透感。
采用可拓展式精装修，预留了充分体现业主之间不同审美情趣的空间。厨卫装修、地板铺设、墙面粉刷等方面全部到位，而灯具、窗帘、家具、电器等体现个性化特征的软装饰由业主根据自己的喜好自理。装修所用材料均采用高档知名品牌，均达到环保要求。
省却了装修的劳顿之苦，同时又可彰显自我的独特个性。
地段创造的是价值的一部分，而另一部分价值则是由产品自身创造的，现代公馆是一个临界点，它意味着大马路的发展将从此进入一个新的时代。
二、主体建筑情况。
整个项目占地面积49000平方米，建筑面积10万平方米，由6栋18层和2栋24层组成；场地的南端紧临大马路为大型商业建筑，地下两层地上三层；商业建筑分别为1##楼三层以下，其中1#为写子间，2##为酒店式公寓，4##为住宅；场地的中部由4##楼组成，为封闭的住宅园区；场地的北端由8#楼和二层局部三层的商铺组成。地下机动车位建筑面积1.89万平方米，有600多个车位。
园区实行人车分流，机动车进出口多个。
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