现代物业管理与运营策略

作者：李迪文。

**：《中国市场》2023年第20期。

摘要]物业管理水平体现着一个城市文明建设水平，它是建设社会主义和谐社会战略总要求中的重要组成部分。但是，我国现代物业管理和运营**现了一系列的问题，对于业主和物业公司来说是双面的伤害。文章通过分析物业管理行业的特征和普遍存在的一些问题，提出了一系列解决问题的对策。

希望研究成果对现代物业管理和运营能力提高起到一定的启示作用。

关键词]物业管理；物业运营；行业特征。

doi] 10.13939/

1 物业管理行业特征。

物业管理是一个具有美好前景的朝阳行业，它有效的管理了住宅小区的日常活动。现代物业管理企业在市场环境中面临着一系列的机遇和挑战。物业公司可以在互联网+环境下，构建信息化平台，更快效率和更高精度的处理数据。

但是，现代法律、人员素质等方面的问题也带来了物业管理中一系列的问题，需要我们对这些问题给予关注和处理，避免他们对企业产生一系列不利的影响。

现代物业管理较之以前更加智能化和智慧化。随着互联网+概念的发展，以及通信技术的发展，很多物业公司开始和新的技术结合，开发了属于自己小区的app，或者建立小区的线上社区，或者公众账号。业主们可以通过线上的方式参与小区的投票或者活动。

很多投票和报修功能因此更加便捷有效。这些技术理念和技术手段是新時代物业公司展现的新特点。

物业管理整个行业的利润都不高，属于一个低收益的行业。任何行业想要长期存在并发展都需要保持一定的利润水平，如果这个利润水平低于市场的平均利润水平，经济学原理**这些公司会退出该行业选择其他行业。物业属于房地产行业的附属行业，其收益与居民的经济条件有着密切的关系。

中国所处的经济发展阶段决定了中国物业行业将长期属于微利行业。这个微利的特征将对物业行业发展带来持久和全面的影响。