物业管理运营费用测算报告

嘉瑞德物业管理服务****2023年度物业管理运营费用测算报告。

一、人员编制和薪酬支出（含社会保险各种福利等。

注：物业管理架构为五个职能部门，用工总数93人。

二、公共设施、设备日常运行、能耗费。

三、绿化管理维护费。

四、保洁环境卫生费。

五、秩序维护费。

六、日常维修、房屋修缮、设备保养费。

七、办公费用（含客户服务部）

八、法定税费。

经营收入的3%，约218000元/年。

九、不可预见费用。

十、物业费、车位费收入

1、依据招商部招入计划；2023年度房屋租凭率按照100%计算，物业服务费按照6元/月/平方米，可收费面积为：86820平方米*6元/月/平方米*12个月；物业管理费收入约6251040元/年。

2、规划车位约400个，按照每个车位每月260元停车服务费计算：400个*260元/月，停车服务费收入约1248000元/年。

十。一、物业管理费支出、收入对比表（年）

十。二、经费收支盈亏分析表（年）

十。三、产业园应向物业公司支付的费用。

1、产业园应付给物业企业前期开办费：开办费一般都用于物业公司至进驻新的物业管理区域开展的物业服务工作。依据《物业管理条例（第四十一条）》

2、产业园应拨付给物业企业专项维修**。依据《物业管理条例（第五十四条）》

3、产业园应付给物业企业未**或未租凭出的空置房屋物业管理服务费（按照房屋实际交付时间）。依据《物业服务收费管理办法的通知1864号文（第十六条）》。

4、产业园支付建设单位质量保证金时应有物业企业确认签章。

嘉瑞德物业管理服务****。

二0一七年十一月一日。

嘉瑞德物业管理服务 2018年度物业管理运营费用测算报告。一人员编制和薪酬支出含社会保险各种福利等。注物业管理架构为五个职能部门，用工总数93人。二公共设施设备日常运行能耗费。三绿化管理维护费。四保洁环境卫生费。五秩序维护费。六日常维修房屋修缮设备保养费。七办公费用含客户...

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