650元/月*（1+31.5﹪）*3月*45人115391.25元。
工程维修班：班长1人、维修员2人。
1000元/月*（1+31.5﹪）*3月*1人3945元。
850元/月*1人*（1+31.5﹪）*3月*2 人6706.5元。
环保部：主管1人（管理员兼）、保洁员8人、绿化员3人。
463.6元/月*（1+31.5﹪）*3月*8人14631.2元。
560元/月*（1+31.5﹪）*3月*3人6627.6元
加班费：每年有10天带薪假期，工资3倍，则加班费为（平均值）每人的1个月工资额。1季度则是1/4。 经计算为15381.9元。
总额为196413.2元。
2、物品购置：
办公用品共元
办公桌椅套文件柜15组 150元*15组。
保险柜个电脑2台 4000元*2台。
打印传真一体机 1台 2500元*1台**机10台 20元*10台
空调 1台 1500元饮水机1台 100元*1台
对讲机 1台 750元*1台换衣柜1个 600元*1个。
桌椅（沙发） 1套 600元。
保安用品共14779.50元。
对讲机 7台 750元*7台电筒（充电式） 7台 150元*7台
雨具 7 件 50元*7件警用胶棒10根 250元*6支。
手套 93双 1.5元*93双水靴10双 45元*10双。
电风扇、取暖器各2台 220元*2套架床20台 150元*20台
铁皮柜 15组 160元*15组岗台（加伞） 2个 100元*2个。
工程部用品共7891元。
1）测试仪表 1246元。
万用表（250） 1台 50元*1台数字式万用表 1台 100元*1台
对地阻值测试表 1台 260元*1台卷尺（5m） 2把 3元*2把。
电源测试电笔 4只 3元*4只温度计（电子数字式） 2支 50*2支。
水平尺（600mm） 1根 8元*1根电流钳式表（800a） 1台 320元*1台。
高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只感应式电笔 2支 15元*2支。
绝缘值测试表（500v－1000v） 1台 300元*1台。
2）安全设备 700元。
护眼罩1个 30元*1个铝梯（4m） 1把 280元*1把。
铝梯（1.5m） 1把 140元*1把手推车1台 220元*1台。
绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套。
3）工具 5945元。
扳手） 各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450mm） 1把 18元*1把。
切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台。
皮老虎1个 28元*1个电锤（1200r以上） 1个 300元*1个
冲击钻（650r） 1个 180元*1个试压器 1个 150元*1个。
开孔器套（各1个） 35元*1套。
钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套红色染料若干100元。
电焊机（60a） 1台 350元*1台手提射灯2个 150元*2个。
对讲机4台 750元*4台高级电工包 3个 50元*3个。
仓库架子 400*270*100 (1大1小600元/400 （定做）
螺丝起子平咀形 100mm×4mm 3支十字形 100mm×3mm 3支
150mm×6mm 3支175mm×4.5mm3支。
200mm×8mm 3支250mm×6mm3支。
250mm×8mm 3支350mm×7.5mm3支。
400mm×10mm 3支。
平咀钳、尖咀钳、斜钳 3套 100元。
清洁工具共14445元。
工具：扫把（棕麻、竹支） 各15把 7元*30把。
拖把 30把 4元*30个毛巾 96条4元*96条。
垃圾桶 120个 100元*120个垃圾袋 1200条 0.4*1200条
擦玻器 10个 10元*10个玻璃铲刀 3个2元*3个。
垃圾收集车 3辆 300元*3辆工作指示牌 10个20元*10个。
铁铲3把 15元*3把
绿化用品共11485元。
剪草机 2台 5500元*2台剪枝刀 3把 15元*3把。
锄头（大小） 3把 25元*3把铁锹 2把 15元*2把。
喷水管 10根 150元胶统靴 3双 45元*3双。
喷雾器 1台 50元*个
合计70650.50元。
3、前3月管理材料消耗：
维修：由于无具体数据，暂按2000元/月计算。
保洁共3258.5元。
口罩30个 1.5元*30个灯饰清洁剂 32甁 10元*32瓶。
水桶、水盘各15个 6元*30个撮箕 30个7元*30个。
胶手套 15双 3.5元*15双线手套 30双 1.5元*30双。
洗衣粉 100kg 5元/kg*100kg 酸性洗剂 10甁10元*10瓶。
玻璃清洁剂 12甁 4.5元*12瓶洁厕剂 60甁4元*60瓶。
不锈钢清洁剂 36甁 6元*36瓶不锈钢保护油 18甁 12元*18瓶。
空气清洁剂 90甁 12元*90瓶
办公用品：2000元。
日用耗材： 纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等2000元
绿化共1551元。
小喷壶 2个 12元*2个手套9双 1.5元*9双。
口罩9双 1.5元*9双农药化肥若干 1500元。
共12809.5元。
4、办公费。
车辆费1000元/月*3个月。
公关费1500元/月*3个月。
广告费600元/月*3个月。
信息牌制作费1463.5元。
管理费1550元
办公室装修费 10000元
共22313.50元。
5、通讯费。
管理处座机3台200元/月*3台*3个月。
员工话费报销2370元。
主任150元/月*3个月。
助理100元/月*3个月。
安保队长80元/月*3个月。
维修主管80元/月*3个月。
会计80元/月*3个月。
中天花园前期物业管理方案
中天花园前期物业管理方案提要 审阅甲方提供的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业的平面布局 功能区域划分提出改进方案供甲方参考。源自物业管理资料。中天花园前期物业管理方案。1物业管理顾问计划。在签定本合同后，乙方派驻人员与甲方筹建处相关部门人员进行交流，在充分了解物业实际情况基础上，拟订并提交一份...
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中天花园前期物业管理方案
1物业管理顾问计划。在签定本合同后，乙方派驻人员与甲方筹建处相关部门人员进行交流，在充分了解物业实际情况基础上，拟订并提交一份较详尽的物业管理顾问工作计划 以使将来工作可以顺利开展及明确甲方日后对乙方之顾问服务之监督标准。2顾问服务具体事项策划。交付使用前工程咨询策划服务 包括但不限于下列内容 1 ...