目录。北京***项目系北京***公司于2024年12月开发建设的精装修高档住宅，总建筑面积57190.22平方米，建有4栋楼，共307户，预计2024年11月中下旬办理业主入住移交手续。
项目位于通州区新城南部区域发展核心，与地标级智能写字楼、高端百货、品牌商街合为四种业态。聚合世界级成熟配套，汇集贵胄名门，专属私人电梯，科技辉映。与生俱来的尊贵基因，成就世界级城市生活。
北京***项目由北京***公司开展物业服务管理工作，依据物业服务**标准开展日常保洁、秩序维护、设备设施运行、绿化、停车等相关工作。
物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
1.2.1园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；
1.2.2园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；
1.2.3园区房屋幢、户编号经有关部门确认。
1.2.4园区绿化景观建设完成。
组长： 组员其他外调人员。
职责：根据工作组统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。
1.3.1 图纸资料交接小组
交接时间：参加交接人员：
1.3.2 房屋本体、公共设施、地下车库承接查验小组
查验时间：参加交接人员：
1.3.3 环境、卫生及钥匙交接承接查验小组。
查验时间：参加查验人员：
1.3.4 分户验收承接查验小组（待定）
1.4.1 图纸资料交接
要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认，并加盖公章。
建设单位应向物业公司移交下列图纸资料：
1.4.1.1竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。
1.4.1.2物业质量保修文件和物业使用说明文件。如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
1.4.1.3具体内容。
基建文件（a类）
决策立项文件建设用地、征地与拆迁文件。
勘察、测绘与设计文件。
工程招投标与承包合同文件。
工程开工文件。
商务文件。工程竣工验收及备案文件。
其他文件。监理资料（b类）
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