物业管理方案。
1、物业公司服务内容：
1、小区公共秩序维护。
2、清洁卫生管理，包括公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清洁以及经常性的保洁。
3、绿化物日常维护管理，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新、保持绿化物生长良好。
4、公共设施设备维护保养，维持设备正常运行。
5、高层楼宇增设的服务项目，配备电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行。
6、根据需要增设的其他服务项目。
2、物业管理成本构成：
1、管理服务人员的工资，社会保险和安规定提取的福利。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业服务企业固定资产折旧。
8、物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其他费用。
装修需知。为加强小区统一管理，保证物业的完好和安全，保持物业的整洁美观。根据《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，结合本小区物业的实际情况，制定本装饰管理规定，请给位业主共同遵守。
1、物业装饰装修管理要求：
1、不得变动建筑主体和承重结构，如拆墙、移墙和重新分割墙体，不得扩大原有的门窗尺寸。
2、阳台装修不得拆除连接阳台的砖混泥土墙体，如需要封闭阳台防盗网不得向外延伸，且必须按小区规定统一颜色，统一材质。
3、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间、洗手间。厨房墙面和地面必须做防水，不得将垃圾和水泥、胶纸、废料等直接冲入排水管内，如因此导致下层住户天花板渗漏水或管道堵塞，必须赔偿对方全部损失，维修完善。
4、不得改封管道，不得改动或重新敷设线路。
5、不得擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。
6、不得擅自搭建建筑物，构筑物。
7、禁止其他一切影响建筑结构和使用安全的行为。
8、在装修进料时需要考虑到承重量、沙子、水泥、地砖不能集中堆放，沙子要平铺展开。
9、管理约束好自己的装修人员，不得把垃圾从屋内随意往外抛撒，不得在小区内随地大小便，业主自己把装修垃圾堆放到楼梯间内，不得放到绿化带内，一律整齐放在单元门口旁或垃圾桶内/旁。
2、遵守装修施工作业时间规定：
夏：早7:00-12:00 下午：15:00-19:30
冬：早7:00-12:00 下午：14:00-18:00
河南省美尚美物业服务****。
2023年6月29日。
物业管理服务内容
专业的物业管理。作为国内最早从事物业管理的机构之一，万科物业一直致力于通过自己的实践推动物业管理行业的发展，并不断开辟新的业务服务领域，更加丰富物业管理的内涵。目前公司业务已涵盖如下诸多方面 大厦 小区 设计 规划 建设评估。小区交通规划评估。楼宇接收服务。物业保险服务。物业规划。保安 清洁及绿化规...
物业管理服务内容
一 建筑管理，这是物业管理的基础工作，包括各类 各种用途房屋的保养 维修。二 设备管理，这是指对供水 供电 空调 通讯 燃料等设施进行保养 维修。三 楼宇和小区内的交通管理，这是指对小区内的平行交通和楼道内的垂直交通 电梯和人行扶梯 的管理，包括通道 屋顶等空间的清理 路灯的保养等。四 消防管理，这...
物业管理服务内容
一。房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指 房屋主体承重结构部位 包括基础。内外承重墙体。柱。梁。楼板。屋顶等 户外墙面。门厅。楼梯间。走廊通道设备机房等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指 共用的上下水管道。落水管。水箱。加压水泵。电梯。天线。供配电线路。通讯线路。照明。供气线路...