东营市（ ）小区。
东营市（ ）服务****。
二00五年十一月。
保密要求。本方案为我公司针对东营市（ ）小区具体情况拟制的工作方案，属本公司的商业秘密。
我们恳请有关人员在运用本方案时作好保密处理。
第一部分管理服务工作的整体设想。
第二部分采取的管理方式。
第三部分服务项目和物资装备。
第四部分安全值班管理。
第五部分保洁管理。
第六部分水电维修。
第七部分绿化维护管理。
第八部分管理费用和收费标准。
第九部分人员培训。
第十部分质量保障。
第十一部分公司简介。
东营市（ ）小区。
第一部分管理服务工作的整体设想。
东营市（ ）小区坐落于市（ ）是一所环境优美交通便利的小区。为了更好的体现小区的整体优势，提升物业管理服务质量和服务水平。使小区的物业管理更加专业化、规范化，我们针对小区的具体情况和特点，研究后提出了后勤管理服务工作的整体构想。
1、 我们的管理模式。
我们对小区物业管理服务工作采取的管理模式是：业主委员会（或委托单位）和公司双层管理下的准军事化、专业化、规范化、封闭式管理。
小区是我们的服务客户。只有让小区业主委员会（或委托单位）能够有效地对提供服务者进行监管、指导，才能充分体现客户至上的原则，才能不断根据客户的需求改进服务，最终做到让客户满意。双层监管的具体形式和含义是：
业主委员会或委托单位的领导，可以随时或定期对我公司的管理服务工作进行检查指导。我们对业主委员会或委托单位领导提出的建议和意见必须予以贯彻落实。
在服务工作中，接受服务的小区业主委员会或委托单位的相关领导有权指导、纠正我公司员工的工作任务。
部分责任性特别强的岗位在小区业主委员会或委托单位相关领导的直接领导下开展工作。
公司对员工承担全部的责任，员工的福利待遇、安全和工作中的失职渎职由公司负责。
2、 我们的合作形式。
通过与众多小区以及国家企事业单位的合作，我们有两种物业管理服务合作形式，第一即采取“我出工，你出料”，即包工不包料的合作形式。这是一种在现行体制和后勤社会化改革尚未全面深入展开的情况下合作双方都愿意和能够接受的形式。第二条是我们按照居民以及写字楼的实际面积以平方为单位进行收费，员工以及相关设备的配置由公司和业主委员会或委托单位进行协商。
物业管理服务方案 物业服务方案
第一章本项目物业管理服务的整体设想。第一节本项目基本情况。物业名称 军事经济学院新建住房。物业类型 集体住房。物业坐落地址 武汉市硚口区古田二路。物业四至范围 东至路 西至路 南至路 北至路。本项目总占地面积 总建筑面积为 其中地下 公建及配套设施建筑面积 m2。共有建筑楼宇幢，其，配装电梯系统客运...
物业管理服务方案
城关镇河滨社区泉泉物业。第一章小区物业管理服务方案。第一节小区环境监理。第二节小区卫生绿化管理。第三节小区安全保卫管理。第四节设施的维修管理。第五节小区的文化建设。第六节其他物业服务项目。第二章人员配备与开支。第三章经费收支预算。第一章小区物业管理服务方案。第一节环境管理。维护规则和严肃性，我们将尽...
物业管理服务方案
根据我们的调研结果显示 开展物业管理工作，就必须高度重视他们的文化需求 服务需求及主动参与社区建设的愿望。我们提出构建 文化社区 的人居理想模式，强调由物化管理上升到文化管理，实现传统家居理念与现代生活方式高度共融的 文化社区 的管理目标。文化管理涉及两个层面，一是通过多种交流形式促进物业管理人与社...