物业管理服务方案

城关镇河滨社区泉泉物业。

第一章小区物业管理服务方案。

第一节小区环境监理。

第二节小区卫生绿化管理。

第三节小区安全保卫管理。

第四节设施的维修管理。

第五节小区的文化建设。

第六节其他物业服务项目。

第二章人员配备与开支。

第三章经费收支预算。

第一章小区物业管理服务方案。

第一节环境管理。

维护规则和严肃性，我们将尽心尽责定期进行检查维修、禁止乱搭建、乱堆放物资和垃圾行为，保证业主的居住环境。

第二节卫生绿化管理。

小区的卫生环境和绿化环境是体现小区面貌的重要因素，为搞好泉泉小区的卫生和绿化，我们将严格按照规范的质量标准的要求，规范作业。我们要树立全员保洁意识，制定严格保洁制度，工作标准和奖惩措施，并层层落实，目标管理达到，一日三清扫，垃圾日日清，严格控制二次污染，具体方案如下：

一、每栋路口添置垃圾桶。

1、路面净、花坛净、绿地净、无杂草枯叶；

2、垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹；

3、各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧目可清晰见字。

二）室内卫生：

1、楼道净、玻璃净、楼梯扶手净；

2、天天清扫、保洁；

三）绿化环境：

1、保护：在草坪上树立温馨提示标牌，防止花草人为伤害；

2、养护：定期浇水、修剪花草树木，营造优雅、温馨的花园式居住环境；

四）装潢垃圾：

会同业主委员会制定《室内装潢管理制度》，室内装潢有可能影响建筑物的结构，减少建筑物寿命，并且在装潢**现大量的建筑垃圾，影响环境，对于室内装潢必须要有严格的规定，这关系到各业主的切身利益，也是物业管理公司义不容辞的责任。

五）张贴警示牌，倡导文明新风。

第三节小区的安全保卫

我们将以“人防为主，技防为辅”的方式重点对外安全的保卫，具体做到以下几点：

一）整体排查，清除消防安全隐患；

我们将按国家消防标准对各住宅楼的消防设施进行排查，配备基本的消防器材，消除消防隐患。