第一节、 物业管理服务内容。
一、 福田区机关第二办公大楼安全管理。
保安工作是办公楼管理的一个重要方面。人们常说“安全第一”，保安工作具有第一位的意义，只有办公楼的安全有了切实的保证，住户才能放心地在楼内工作。因而安全管理也是办公楼管理的一切基础性工作。
门卫、巡逻、消防以及停车场管理等工作都属于安全管理的范畴。
（一）治安管理。
1、治安工作的特点及主要任务。
特点：（1）以预防为主。无论是治安也好，消防也好，都应贯彻预防为主的指导思想。不出事故，不出案子，是保安工作的根本目的，也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。
（2）大楼保安与社会治安紧密联系。一个楼宇的安全状况是整个社会治安工作的一部分，因此办公楼的保安工作离不开社会，离不开**公安部门，这是保安工作最明显的一个特点。
（3）服务性强。从本质上看，保安就是服务，即提供保安服务。作为保安人员，要树立“服务第。
一、用户至上”的思想，既要保持公安人员的警惕性，又要有服务人员的和颜悦色；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。
（4）、软件与硬件同时抓。一个大楼保安工作的好坏，既要靠软件也要靠硬件，我们一方面要不断提高保安队伍的素质，另一方面要抓好保安设施的建设，建立完善的保安系统和消防报警系统。
主要任务：（1）门卫工作。着装整齐，维持大门口秩序，疏导交通车辆，为客人开门、咨询指引楼内方位及提送行李等，同时应注意进出人员中的犯罪分子，防止各类案件的发生。
（2）安全巡检。定时和不定时地对大楼内外各个部位进行巡视检查，发现不安全的因素及时进行解决。
（3）停车场管理。疏导车辆进出，检查停车证件，收取临时停车费，进行停车场消防和安全管理。
（4）案件处理。对大楼内发生的偷盗、**、破坏等各种治安案件进行立案侦查，并按有关规定上报公安机关处理。
（5）消防工作。消防控制室值班检查，消防设备，配备专职消防人员，建立义务消防组织，进行消防训练。
物业管理服务内容
专业的物业管理。作为国内最早从事物业管理的机构之一，万科物业一直致力于通过自己的实践推动物业管理行业的发展，并不断开辟新的业务服务领域，更加丰富物业管理的内涵。目前公司业务已涵盖如下诸多方面 大厦 小区 设计 规划 建设评估。小区交通规划评估。楼宇接收服务。物业保险服务。物业规划。保安 清洁及绿化规...
物业管理服务内容
一 建筑管理，这是物业管理的基础工作，包括各类 各种用途房屋的保养 维修。二 设备管理，这是指对供水 供电 空调 通讯 燃料等设施进行保养 维修。三 楼宇和小区内的交通管理，这是指对小区内的平行交通和楼道内的垂直交通 电梯和人行扶梯 的管理，包括通道 屋顶等空间的清理 路灯的保养等。四 消防管理，这...
物业管理服务内容
一。房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指 房屋主体承重结构部位 包括基础。内外承重墙体。柱。梁。楼板。屋顶等 户外墙面。门厅。楼梯间。走廊通道设备机房等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指 共用的上下水管道。落水管。水箱。加压水泵。电梯。天线。供配电线路。通讯线路。照明。供气线路...